ルミナス円山北
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,470万 〜 2,590万円
5階、3LDK、約81㎡の場合
参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,470万円 〜 2,590万円 | 5階, 3LDK, 約81㎡の例 |
売買履歴 | 42件 | 2024年01月29日更新 |
家賃相場 | 11万円 | |
表面利回り | 4.3% 〜 5.3% | 5階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.79
685人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区北八条西22丁目1-10
- 交通
- 札幌市営東西線「二十四軒駅」徒歩8分
- 築年月
- 1996年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルミナス円山北の基本情報
建物・設備
名称 | ルミナスマルヤマキタ | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市中央区 北八条西22丁目1-10 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒060-0008 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1996年11月 | 管理費 | 1㎡あたり65円 |
総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 栄泉不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区北八条西22丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の二十四軒駅で徒歩8分、アクセス良好です。西28丁目駅から徒歩12分、桑園駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 札幌北6条西二十丁目店 (277 m)
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- セイコーマート 北6条店 (382 m)
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- セイコーマート 北5条通り店 (446 m)
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- コープさっぽろ 琴似24軒店 (508 m)
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- 中央警察署 桑園西交番 (580 m)
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- 西警察署 円山交番 (783 m)
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- 在札幌モンゴル国名誉領事館 (866 m)
- 病院/医療10件
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- 北円山クリエイト歯科 (223 m)
- 北円山杜のこどもクリニック (238 m)
- こまつ歯科クリニック (244 m)
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- よつば歯科クリニック (370 m)
- 安永歯科 (372 m)
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- 札幌円山公園雲母保育園 (541 m)
- 札幌市二十四軒南保育園 (582 m)
- 札幌西友愛認定こども園 (588 m)
- アートチャイルドケア札幌二十四軒 (621 m)
- 円山北町保育園 (644 m)
- 吉田学園くりの木保育園 (737 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルミナス円山北の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルミナス円山北の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,354万~3,695万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 札幌市中央区の平均より10.9% 高い↑ 北海道の平均より35.4% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,470万 〜 2,590万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルミナス円山北の相場
- ㎡単価
- 30.5万円
- 坪単価
- 101万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルミナス円山北の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,470万〜2,590万円対前年同月比↓ | 2,470万〜2,590万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルミナス円山北の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜3,180万円です。専有面積は約77㎡〜約101㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 2,650万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
2024年1月 | 2,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
2023年12月 | 2,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
2023年11月 | 2,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
2022年11月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.9万円となっております。以前の期間と比較して+8.44%上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.6万円となっております。以前の期間と比較して+30.93%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.9万円となっております。以前の期間と比較して+26.56%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ルミナス円山北の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 3件 | 2,480万円(32万円) |
81〜90㎡ | 36件 | 2,527.5万円(31.1万円) |
91〜100㎡ | 4件 | 2,687.5万円(28.4万円) |
101㎡〜 | 5件 | 2,460万円(24.3万円) |
ルミナス円山北の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,527.5万円(㎡単価31.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ルミナス円山北の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,648.9万円 | 31.9万円 |
3階〜4階 | 2,453.7万円 | 29.5万円 |
5階〜6階 | 1,900万円 | 18.8万円 |
7階〜8階 | 1,695万円 | 19.3万円 |
9階 | 2,318.2万円 | 26.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,404万円 | 28.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,986.7万円 | 21万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,730.4万円 | 31.3万円 |
西 | 2,180万円 | 27.4万円 |
ルミナス円山北の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルミナス円山北の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 81.78㎡ | 11.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
2017年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 81.78㎡ | 11.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
2016年12月 | 11.0万円 | 3LDK | 81.78㎡ | 11.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
2016年11月 | 11.0万円 | 3LDK | 81.78㎡ | 11.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
2016年10月 | 11.0万円 | 3LDK | 81.78㎡ | 11.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルミナス円山北の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 11万〜11.6万円 94.41㎡ / - | ||
2階 | 9.9万〜10.3万円 81.78㎡ / 南東 | ||
3階 | 9.9万〜10.4万円 81.78㎡ / 南東 | 11.4万〜12万円 94.41㎡ / - | |
4階 | 9.5万〜9.9万円 80.21㎡ / 西 | ||
5階 | |||
6階 | 10.3万〜10.8万円 81.78㎡ / 南 | ||
7階 | 11.6万〜12.2万円 94.41㎡ / - | ||
8階 | 10.1万〜10.6万円 81.87㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 94.66㎡ / - | |
9階 | 9.7万〜10.2万円 80.21㎡ / 西 | 12.6万〜13.3万円 94.66㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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