トーカンマンション円山北町
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,570万 〜 1,650万円
3階、4LDK、約84㎡の場合
参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,570万円 〜 1,650万円 | 3階, 4LDK, 約84㎡の例 |
売買履歴 | 8件 | 2020年08月21日更新 |
家賃相場 | 10.5万円 | |
表面利回り | 7.9% 〜 9.7% | 3階, 4LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.58
1095人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区北八条西23丁目2-15
- 交通
- 札幌市営東西線「二十四軒駅」徒歩6分
- 築年月
- 1981年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トーカンマンション円山北町の基本情報
建物・設備
名称 | トーカンマンションマルヤマキタマチ | 管理会社 | 拓研 |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市中央区 北八条西23丁目2-15 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒060-0008 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1981年9月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 地産トーカン | バイク置き場 | - |
施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | トーカンマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区北八条西23丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の二十四軒駅で徒歩6分、アクセス良好です。西28丁目駅から徒歩11分、桑園駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JAさっぽろ本店 (259 m)
- ファミリーマート札幌北6条 共同出張所(イーネットATM) (313 m)
- セイコーマートテルウェル 共同出張所(イーネットATM) (317 m)
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- 北海道信用金庫中央市場支店 (602 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 札幌北10条西20丁目店 (397 m)
- ローソン 札幌北6条西二十丁目店 (414 m)
- ローソン 二十四軒1条店 (505 m)
- セイコーマート 北6条店 (519 m)
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- コープさっぽろ 琴似24軒店 (373 m)
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- 北海道警察本部 西警察署 交番 二十四軒 (915 m)
- 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 桑園児童会館 (965 m)
- 病院/医療10件
- ヘルパーステーションDAI-ふく (37 m)
- 北円山クリエイト歯科 (87 m)
- 北円山杜のこどもクリニック (100 m)
- こまつ歯科クリニック (164 m)
- N&Rデンタルオフィス 田中歯科口腔外科 (302 m)
- 岡本病院 (325 m)
- よつば歯科クリニック (336 m)
- ななつ星訪問看護・介護ステーション (365 m)
- 北円山耳鼻咽喉科アレルギークリニック (368 m)
- 佐々木内科クリニック (387 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 札幌市二十四軒南保育園 (453 m)
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- アスク桑園保育園 (565 m)
- さゆり幼稚園 (587 m)
- 円山北町保育園 (593 m)
- 札幌円山公園雲母保育園 (620 m)
- 吉田学園くりの木保育園 (787 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーカンマンション円山北町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーカンマンション円山北町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,008万~1,584万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 札幌市中央区の平均より33.1% 低い↓ 北海道の平均より18.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 1,570万 〜 1,650万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トーカンマンション円山北町の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.7万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 92.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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トーカンマンション円山北町の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,610万〜1,700万円対前年同月比↓ | 1,570万〜1,650万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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トーカンマンション円山北町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜1,790万円です。専有面積は約54㎡〜約84㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年8月 | 1,590万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約18万円 (約62万円) | - | - |
2020年7月 | 1,590万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約18万円 (約62万円) | - | - |
2020年6月 | 1,590万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | - |
2020年5月 | 1,590万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | - |
2020年4月 | 1,690万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約20万円 (約66万円) | - | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.4万円となっております。以前の期間と比較して+1.55%上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.5万円となっております。以前の期間と比較して+102.23%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
トーカンマンション円山北町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
81〜90㎡ | 8件 | 1,677.5万円(19.9万円) |
トーカンマンション円山北町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,677.5万円(㎡単価19.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
トーカンマンション円山北町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
札幌市中央区北八条西の売買相場 | トーカンマンション円山北町のある札幌市中央区北八条西の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.9%下落(-205万円)、前年比で+43.17%上昇(+1,200万円)しています。 |
---|---|
札幌市中央区の売買相場 | トーカンマンション円山北町のある札幌市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.15%上昇(+131.6万円)、前年比で+5.81%上昇(+147.5万円)しています。 |
二十四軒駅の売買相場 | トーカンマンション円山北町のある最寄りの二十四軒駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.15%下落(-25万円)、前年比で−8.53%下落(-199.9万円)しています。 |
トーカンマンション円山北町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 600万円 | 8.4万円 |
2階〜4階 | 663.3万円 | 10.1万円 |
5階 | 1,546.7万円 | 19.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 580万円 | 10.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 643.3万円 | 9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,677.5万円 | 19.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,690万円 | 20万円 |
トーカンマンション円山北町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トーカンマンション円山北町の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り:7.9% 〜 9.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 10.5万円 | 3LDK | 77.46㎡ | - | 10.5万円 | 1〜5 | - |
2024年8月 | 10.5万円 | 3LDK | 77.46㎡ | - | 10.5万円 | 1〜5 | - |
2024年7月 | 10.5万円 | 3LDK | 77.46㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年7月 | 10.5万円 | 3LDK | 77.46㎡ | - | 10.5万円 | 1〜5 | - |
2024年6月 | 10.5万円 | 3LDK | 77.46㎡ | - | 10.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーカンマンション円山北町の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 9.2万〜9.7万円 71.3㎡ / - | ||
2階 | |||
3階 | 10.3万〜10.8万円 77.46㎡ / - | ||
4階 | 7.2万〜7.6万円 54.15㎡ / - | 9.6万〜10万円 71.3㎡ / - | |
5階 | 7.3万〜7.6万円 54.15㎡ / - | 10.4万〜11万円 77.46㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 84.49㎡ / 南 |
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