サンパークヴィラ真駒内
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,240万 〜 1,300万円
3階、3LDK、約127㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,240万円 〜 1,300万円 | 3階, 3LDK, 約127㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2023年09月14日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.04
335人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目1-1
- 交通
- 札幌市営南北線「真駒内駅」徒歩19分
- 築年月
- 1973年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンパークヴィラ真駒内の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンパークヴィラマコマナイ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市南区 真駒内南町4丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒005-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年12月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり93円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市南区真駒内南町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の真駒内駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- セイコーマートふじや 共同出張所(イーネットATM) (589 m)
- 北海道銀行真駒内支店 (895 m)
- 北洋銀行真駒内中央支店 (933 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 札幌真駒内南町店 (138 m)
- セイコーマート ふじや店 (260 m)
- セイコーマート 柏丘店 (789 m)
- セブンイレブン 札幌真駒内幸町店 (853 m)
- スーパー2件
- ラルズマート真駒内店 (795 m)
- 東光ストア 真駒内店 (927 m)
- 学校/教育施設3件
- 札幌市立真駒内桜山小学校 (514 m)
- 北海道警察学校 (561 m)
- 札幌市立真駒内中学校 (896 m)
- 公共施設/機関8件
- 札幌市消防局 消防署 南消防署 (759 m)
- 札幌市南保健センター (792 m)
- 札幌市南区民センター図書室 (813 m)
- 札幌市南区役所 (849 m)
- 北海道警察本部 南警察署 交番 真駒内団地 (898 m)
- 南警察署 真駒内団地交番 (898 m)
- 札幌市役所 子ども未来局 子どもの体験活動の場Coミドリ (900 m)
- 自衛隊 川沿集会所 (956 m)
- 病院/医療10件
- フジイ歯科 (168 m)
- 日之出居宅介護支援事業所 (196 m)
- あけぼの針灸整骨院 (240 m)
- 露口内科・消化器内科クリニック (267 m)
- 水野歯科医院 (301 m)
- 小規模多機能ステーション真駒内の丘 (313 m)
- グループホーム真駒内の丘 (313 m)
- 日之出歯科真駒内診療所 (424 m)
- 真駒内たかの内科 (489 m)
- 勤医協 居宅介護支援事業所もなみの里 (594 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 真駒内保育園 (248 m)
- まこまない明星幼稚園 (642 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンパークヴィラ真駒内の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンパークヴィラ真駒内の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,121万～1,593万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市南区の平均より37.5% 低い↓ 北海道の平均より56.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約127㎡のお部屋の場合 1,240万 〜 1,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンパークヴィラ真駒内の相場
- ㎡単価
- 9.7万円
- 坪単価
- 32.2万円
札幌市南区の相場
- ㎡単価
- 15.5万円
- 坪単価
- 51.5万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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サンパークヴィラ真駒内の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,230万〜1,300万円対前年同月比↑ | 1,240万〜1,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパークヴィラ真駒内の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、470万〜1,620万円です。専有面積は約115㎡〜約161㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,520万円 | 1〜5 | 4LDK | 約142㎡ (約43坪) | 約10万円 (約35万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 1,620万円 | 1〜5 | 4LDK | 約142㎡ (約43坪) | 約11万円 (約37万円) | 南西 | - |
| 2019年3月 | 820万円 | 1〜5 | 4LDKLDK | 約162㎡ (約49坪) | 約5万円 (約16万円) | 南西 | - |
| 2019年3月 | 820万円 | 1〜5 | 4LDK | 約162㎡ (約49坪) | 約5万円 (約16万円) | 南 | - |
| 2019年2月 | 820万円 | 1〜5 | 4LDKLDK | 約162㎡ (約49坪) | 約5万円 (約16万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は16.7万円となっております。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は14.5万円となっております。以前の期間と比較して-13.4％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.6万円となっております。以前の期間と比較して＋152.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンパークヴィラ真駒内の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 49件 | 641.2万円（4.7万円） |
サンパークヴィラ真駒内の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は641.2万円（㎡単価4.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
サンパークヴィラ真駒内の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 604.4万円 | 4.7万円 |
| 3階 | 750万円 | 4.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 554万円 | 4.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 752.3万円 | 5.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 640.2万円 | 4.7万円 |
サンパークヴィラ真駒内の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンパークヴィラ真駒内の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンパークヴィラ真駒内には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ラポール真駒内南町(A棟･B棟) | 2021年1月 | 10.0万円 | 4SLDK | 20.0万円 | - |
| 真駒内コートA棟 | 2017年5月 | 7.5万円 | 4LDK | 15.0万円 | - |
| ルネ真駒内 | 2017年4月 | 5.8万円 | 3LDK | 5.8万円 | 5.8万円 |
| 真駒内シティハウス | 2017年2月 | 11.8万円 | 4LDK | 11.8万円 | 11.8万円 |
| 南町マンション(F棟･G棟･H棟) | 2017年1月 | 6.0万円 | 3LDK | 6.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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