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グランコート菊水ステーション

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,500万 〜 2,630万円
6階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,500万円 〜 2,630万円6階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴222023年09月14日更新

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.8

435人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市白石区菊水二条1丁目6-11
交通
  • 札幌市営東西線「菊水駅」徒歩3分
築年月
1996年12月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランコート菊水ステーションの基本情報

グランコート菊水ステーションは、大倉建設によって1996年12月に竣工された総戸数40戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,453万~2,679万円、参考相場単価は33万円/㎡~36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランコートキクスイステーション管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
住所北海道 札幌市白石区 菊水二条1丁目6-11管理形態委託
郵便番号〒003-0802管理員日勤
築年月1996年12月管理費1㎡あたり75円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり139円
階建11階建間取り3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社大倉建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市白石区菊水二条1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の菊水駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。バスセンター前駅から徒歩9分、大通駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • みずほ銀行 マックスバリュ菊水店出張所 (196 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌菊水1条店内出張所(ATM) (251 m)
    • セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 菊水駅 共同出張所 (282 m)
    • 北洋銀行菊水支店 (316 m)
    • 札幌中央信用組合 豊平支店 (674 m)
    • 北陸銀行豊平支店 (682 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌菊水6条店内出張所(ATM) (715 m)
    • 北洋銀行 札幌東支店 (721 m)
    • セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 バスセンター前駅 共同出張所 (721 m)
    • みずほ銀行 マックスバリュ北1条東店出張所 (724 m)
  • 公園3件
    • 東7丁目緑地 (724 m)
    • 豊平橋南緑地 (729 m)
    • 永山記念公園 (857 m)
  • コンビニ10件
    • セイコーマート 菊水3条店 (244 m)
    • ファミリーマート 札幌菊水1条店 (252 m)
    • ローソン 札幌豊平1条二丁目店 (409 m)
    • セイコーマート すずき店 (438 m)
    • セブンイレブン 札幌菊水3条店 (447 m)
    • セイコーマート 菊水5条店 (470 m)
    • ローソン 札幌南1条東六丁目店 (477 m)
    • セイコーマート なかやま南1条店 (527 m)
    • セブンイレブン 札幌菊水5条店 (540 m)
    • ローソン 札幌豊平3条一丁目店 (543 m)
  • スーパー8件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 菊水店 (196 m)
    • マックスバリュ北海道株式会社 マックスバリュ 菊水店 (210 m)
    • まいばすけっと 南4条東4丁目店 (618 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 北1条東店 (724 m)
    • まいばすけっと 北2条東7丁目店 (785 m)
    • 東光ストア サッポロファクトリー店 (821 m)
    • スーパーアークス菊水店 (960 m)
    • まいばすけっと 北1条東3丁目店 (976 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 放課後等デイサービスかなで (503 m)
    • 札幌市立中央小学校 (530 m)
    • 札幌青葉鍼灸柔整専門学校 (578 m)
    • クラーク記念国際高等学校 札幌大通キャンパス (583 m)
    • 札幌市立幌東小学校 (743 m)
    • 池上学院高等学校 (800 m)
    • 北海道情報専門学校 (845 m)
    • 札幌市立幌東中学校 (871 m)
    • 札幌市立東橋小学校 (916 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 白石警察署 菊水交番 (46 m)
    • 北海道警察本部 白石警察署 交番 菊水 (48 m)
    • 札幌市民ギャラリー (390 m)
    • 札幌東年金事務所 (448 m)
    • 札幌市菊水分庁舎 (492 m)
    • 中央警察署 豊平橋交番 (657 m)
    • 中央警察署 北一条東交番 (661 m)
    • 菊水まちづくりセンター (798 m)
    • 札幌ドイツ連邦共和国名誉領事事務所 (839 m)
    • 札幌市中央市税事務所 (937 m)
  • 病院/医療10件
    • 一条橋歯科診療所 (85 m)
    • 緑の街診療所菊水分院 (110 m)
    • 菊水アロー歯科 (153 m)
    • ひらい整骨院 (191 m)
    • 勤医協札幌歯科診療所 (235 m)
    • 勤医協札幌病院 (244 m)
    • 木村医院 (248 m)
    • リーベンデンタルクリニック (252 m)
    • 勤医協 介護予防センターきくすい (252 m)
    • 菊水内科循環器クリニック (290 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 札幌認定こども園 (383 m)
    • 札幌市青葉保育園 (400 m)
    • 札幌市菊水乳児保育園 (400 m)
    • ごう在宅ほいくえん (457 m)
    • 菊水すずらん保育園 (539 m)
    • 札幌ゆたか幼稚園 (670 m)
    • 駒鳥保育所 (680 m)
    • 聖園幼稚園 (702 m)
    • 札幌市大通夜間保育園 (742 m)
    • 認定こども園カトリック聖園こどもの家カトリック聖園保育園 (769 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランコート菊水ステーションの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランコート菊水ステーションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,453万~2,679万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 36万円
坪単価
111万円 〜 121万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較札幌市白石区の平均より55.3% 高い↑
北海道の平均より48.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,500万 〜 2,630万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 512位
札幌市白石区
340棟中 23位
菊水二条
7棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランコート菊水ステーションの相場

    ㎡単価
    33.6万円
    坪単価
    111.1万円
  • 札幌市白石区の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.5万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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グランコート菊水ステーションの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,500万〜2,630万円対前年同月比2,500万〜2,630万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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グランコート菊水ステーションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,990万円です。専有面積は約73㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月2,580万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約34万円 (約115万円)南西-
2023年8月2,580万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約34万円 (約115万円)南西-
2023年4月2,890万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約39万円 (約129万円)南西
2023年3月2,890万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約39万円 (約129万円)南西
2023年3月2,990万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)南西

会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73万円となっております。以前の期間と比較して+18.18%上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.1万円となっております。以前の期間と比較して+49.54%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118万円となっております。以前の期間と比較して+8.14%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

グランコート菊水ステーションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡24件2,611.3万円(35.5万円)

グランコート菊水ステーションの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,611.3万円(㎡単価35.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グランコート菊水ステーションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,831.1万円38.5万円
4階〜5階1,533.3万円20.9万円
6階〜7階2,387.8万円32.5万円
8階〜9階2,442.9万円33.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,452.5万円33.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,578.4万円35.1万円

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グランコート菊水ステーションの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

グランコート菊水ステーションには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ハウスオブリザ菊水5番館2021年2月9.5万円3LDK9.5万円-
ノースピア菊水2019年9月3.6万円1DK3.6万円-
ガーデンハウス南一条通2018年9月7.8万円3LDK7.8万円7.8万円
セザール菊水2017年2月13.0万円3LDK13.0万円13.0万円
朝日プラザ豊平22016年7月5.7万円1LDK5.7万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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