ロピア白石本通ルヴァン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,120万 〜 2,230万円
4階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,120万円 〜 2,230万円 | 4階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2022年08月30日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.77
577人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市白石区本通17丁目北17-12
- 交通
- 札幌市営東西線「南郷１８丁目駅」徒歩10分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロピア白石本通ルヴァンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ロピアシロイシホンドオリルヴァン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市白石区 本通17丁目北17-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒003-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり89円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市白石区本通17丁目北に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の南郷１８丁目駅で徒歩10分、アクセス良好です。南郷１３丁目駅から徒歩18分、平和駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 南郷18丁目駅 共同出張所 (626 m)
- 北海道銀行流通センター前支店 (668 m)
- セイコーマート南郷18丁目 共同出張所(イーネットATM) (717 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南郷15丁目店内出張所(ATM) (754 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート南郷店内出張所(ATM) (783 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 コープさっぽろルーシー店内出張所(ATM) (825 m)
- セブン銀行 ダイイチ 白石神社前店 共同出張所 (861 m)
- 公園7件
- 大谷地緑地 (305 m)
- 大谷地交差点緑地 (437 m)
- 大谷地流通団地西緑地 (542 m)
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- 白石東冒険公園 (934 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 札幌本通18丁目店 (198 m)
- セイコーマート 南郷通16丁目店 (439 m)
- ローソン 札幌平和通十五丁目店 (557 m)
- ファミリーマート 札幌南郷通18丁目店 (625 m)
- ローソンサテライト 札幌地下鉄南郷18丁目駅店 (636 m)
- セイコーマート 南郷通19丁目店 (646 m)
- セイコーマート流通センターショールーム (673 m)
- セイコーマート 南郷18丁目店 (698 m)
- ローソン 札幌南郷十八丁目店 (713 m)
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- 学校/教育施設8件
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- 児童デイサービスそらいろ (953 m)
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- 公共施設/機関6件
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- JICA札幌 (288 m)
- 白石警察署 東白石交番 (309 m)
- 札幌市役所 総務局 国際部 札幌国際交流館 (345 m)
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- 東白石まちづくりセンター (973 m)
- 病院/医療10件
- 小川医院 (151 m)
- 西村歯科医院 (298 m)
- 北海道立精神保健福祉センター (331 m)
- 白石ハイツデイサービスセンター (427 m)
- 白石ハイツヘルパーステーション (427 m)
- フラワー歯科クリニック (442 m)
- 横山歯科医院 (491 m)
- おおしま内科胃腸科クリニック (500 m)
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- 恵佑会本通クリニック (588 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 札幌白樺幼稚園 (487 m)
- 学校法人大藤学園 本部事務局 (506 m)
- 柏葉保育園 (520 m)
- 白石うさこ保育園 (549 m)
- 南郷通たかだ保育園 (573 m)
- 東白石雪ん子保育園 (877 m)
- 大谷地たかだ保育園 (916 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロピア白石本通ルヴァンの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロピア白石本通ルヴァンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,058万～2,856万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市白石区の平均より21.9% 高い↑ 北海道の平均より16.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 2,120万 〜 2,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロピア白石本通ルヴァンの相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87.2万円
札幌市白石区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.5万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ロピア白石本通ルヴァンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,120万〜2,230万円対前年同月比↓ | 2,120万〜2,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロピア白石本通ルヴァンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,240万円です。専有面積は約78㎡〜約107㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 2,240万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約26万円 (約88万円) | 東 | - |
| 2022年6月 | 2,240万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約26万円 (約88万円) | 東 | - |
| 2022年5月 | 2,240万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約26万円 (約88万円) | 東 | - |
| 2019年10月 | 1,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約20万円 (約68万円) | - | - |
| 2019年9月 | 1,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約20万円 (約68万円) | - | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.88％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。以前の期間と比較して＋30.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロピア白石本通ルヴァンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 2件 | 2,180万円（27.9万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 1,909.2万円（22.6万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 1,780万円（16.6万円） |
ロピア白石本通ルヴァンの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,909.2万円（㎡単価22.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ロピア白石本通ルヴァンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,180万円 | 27.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,653.3万円 | 16.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,696万円 | 20.2万円 |
| 7階 | 2,178万円 | 24.5万円 |
| 8階 | 1,750万円 | 20.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,851.6万円 | 22.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,830万円 | 17.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,780万円 | 16.6万円 |
| 東 | 2,068.3万円 | 24.5万円 |
ロピア白石本通ルヴァンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロピア白石本通ルヴァンの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロピア白石本通ルヴァンには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東急ドエル南郷ビレジ2号棟 | 2023年6月 | 6.5万円 | 2LDK | 6.5万円 | - |
| エメラルドマンション本通り | 2023年6月 | 7.4万円 | 3LDK | - | - |
| ロピア白石本通 | 2017年6月 | 6.3万円 | 3LDK | 6.3万円 | - |
| エクセルシオールスカイランドマーク | 2016年9月 | 9.8万円 | 4LDK | 9.8万円 | - |
| エメラルドグリーン平和通 | 2016年6月 | 5.9万円 | 4LDK | 5.9万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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