エクセルシオール学園前2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,180万 〜 2,280万円
5階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,180万円 〜 2,280万円 | 5階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2024年10月02日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.77
686人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市豊平区水車町5丁目1-22
- 交通
- 札幌市営東豊線「学園前駅」徒歩12分
- 築年月
- 1998年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセルシオール学園前2の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルシオールガクエンマエニ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市豊平区 水車町5丁目1-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒062-0912 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 宮川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市豊平区水車町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東豊線の学園前駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。中の島駅から徒歩12分、中島公園駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 北海学園大学内出張所(ATM) (524 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東豊線 学園前駅 共同出張所 (552 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート北海学園前店内出張所(ATM) (569 m)
- セイコーマートいしづか 共同出張所(イーネットATM) (583 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌豊平6条店内出張所(ATM) (638 m)
- セイコーマート豊平6条8丁目 共同出張所(イーネットATM) (678 m)
- ファミリーマート札幌豊平6条8丁目 共同出張所(イーネットATM) (680 m)
- みずほ銀行 ザ・ビッグエクスプレス平岸店出張所 (730 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ビバホーム豊平店内出張所(ATM) (796 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 幌平橋駅 共同出張所 (806 m)
- 公園4件
- 中島公園 (746 m)
- 中島公園 (783 m)
- 鴨々川水遊び場 (836 m)
- 豊平橋南緑地 (953 m)
- コンビニ10件
- セイコーマート いしづか店 (259 m)
- ローソン 札幌旭町五丁目店 (264 m)
- セイコーマート ながい店 (482 m)
- ファミリーマート 北海学園前店 (570 m)
- セイコーマート 豊平6条店 (571 m)
- セイコーマート よしだ店 (612 m)
- ファミリーマート 札幌旭町7丁目店 (614 m)
- ファミリーマート 札幌豊平6条店 (641 m)
- ローソン 札幌地下鉄中島公園駅店 (723 m)
- ローソン 札幌中島パーク店 (741 m)
- スーパー6件
- まいばすけっと 旭町3丁目店 (372 m)
- The Big Express(ザ・ビッグエクスプレス) 平岸店 (730 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 中の島店 (829 m)
- C&Cキャロットすすきの店 (897 m)
- 東光ストア 豊平店 (924 m)
- まいばすけっと 南8条西4丁目店 (930 m)
- 学校/教育施設10件
- 札幌市立旭小学校 (235 m)
- 私立北海学園札幌高校 (417 m)
- 北海学園札幌高等学校 (432 m)
- 北海学園教育文化情報サロン (432 m)
- 私立北海学園大学 豊平キャンパス (434 m)
- 北海学園大学 札幌豊平キャンパス (435 m)
- 青森山田高等学校通信制課程札幌校 (478 m)
- 私立北海高校 (485 m)
- 池上学院グローバルアカデミー専門学校 (575 m)
- 経専音楽放送芸術専門学校 (801 m)
- 公共施設/機関9件
- 在札幌フィンランド共和国名誉領事館 (412 m)
- 豊平警察署 旭交番 (583 m)
- 北海道警察本部 豊平警察署 交番 旭 (583 m)
- 札幌市役所 スポーツ局 施設 中島体育センター (693 m)
- 札幌市中央消防署豊水出張所 (723 m)
- 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 豊平児童会館 (788 m)
- 北海道警察本部 南警察署 交番 中島 (788 m)
- 南警察署 中島交番 (789 m)
- サロンこのはな (818 m)
- 病院/医療10件
- 岡本はり灸整骨院 (347 m)
- 旭町医院 (354 m)
- 島田歯科医院 (402 m)
- 訪問介護ステーションろく舎 (427 m)
- デイサービスセンターぱーくろーど (427 m)
- 海陽亭小規模多機能型居宅介護事業所 (514 m)
- あさひまち歯科クリニック (516 m)
- カリヤ歯科医院 (529 m)
- 坂東歯科医院 (530 m)
- 関井歯科 (552 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 中の島みどりの保育園 (512 m)
- 札幌ドリーム保育園 (568 m)
- 札幌第一幼稚園 (570 m)
- ファンファンランド (662 m)
- さっぽろこども園 (667 m)
- 札幌愛隣舘保育園 (790 m)
- 中の島興正保育園 (847 m)
- 札幌愛隣館りんご保育園 (884 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセルシオール学園前2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセルシオール学園前2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,057万～2,666万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市豊平区の平均より13.5% 高い↑ 北海道の平均より10.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,180万 〜 2,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセルシオール学園前2の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.9万円
札幌市豊平区の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.9万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.2万円
売買価格相場の未来予想
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エクセルシオール学園前2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,180万〜2,290万円対前年同月比↓ | 2,180万〜2,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセルシオール学園前2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,550万円です。専有面積は約81㎡〜約99㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | 済 |
| 2024年9月 | 2,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | 済 |
| 2024年9月 | 3,099万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.7万円となっております。以前の期間と比較して＋27.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセルシオール学園前2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 20件 | 2,301万円（28.4万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 2,205万円（22.2万円） |
エクセルシオール学園前2の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,301万円（㎡単価28.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
エクセルシオール学園前2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,313.3万円 | 28.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,205万円 | 22.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,334.6万円 | 28.8万円 |
| 9階〜10階 | 2,182.5万円 | 26.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,301万円 | 28.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,205万円 | 22.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,301万円 | 28.4万円 |
エクセルシオール学園前2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセルシオール学園前2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクセルシオール学園前2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンハイツ木の花 | 2024年7月 | 2.9万円 | ワンルーム | - | - |
| エクセルシオール学園前 | 2017年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 19.0万円 | - |
| クリーンリバー学園前(Aステージ･Bステージ) | 2017年5月 | 10.5万円 | 2LDK | 10.5万円 | 10.5万円 |
| クリオ旭町1番館 | 2017年5月 | 6.5万円 | 2LDK | 6.5万円 | - |
| ライオンズマンション学園前 | 2013年8月 | 4.8万円 | 2DK | 4.8万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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