37山京ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
850万 〜 890万円
5階、1K、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2023年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 850万円 〜 890万円 | 5階, 1K, 約35㎡の例 |
| 家賃相場 | 5万 〜 6.2万円 | |
| 表面利回り | 9.3％ 〜 11.4％ | 5階, 1K, 約35㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.76
456人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市北区北七条西2丁目6
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「札幌駅」徒歩3分
- 築年月
- 1980年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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37山京ビルの基本情報
37山京ビルは、1980年12月に竣工された総戸数132戸の10階建マンションです。施工は住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約37㎡、間取りが1R、1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2023年04月現在の参考相場価格は604万～925万円、参考相場単価は24万円/㎡となっています。
建物・設備
| 名称 | サンジュウナナサンキョウビル | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市北区 北七条西2丁目6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒060-0807 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 132戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市北区北七条西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数132戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の札幌駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。さっぽろ駅から徒歩4分、北１２条駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- みずほ銀行 JR札幌駅出張所2 (186 m)
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- ローソン 札幌北7条西一丁目店 (85 m)
- セイコーマート パセオ店 (86 m)
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- ニチイキッズさっぽろ保育園 (354 m)
- 札幌はこぶね保育園 (580 m)
- 札幌プライムスクール (583 m)
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- 子どもの園保育園 (702 m)
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- 札幌時計台雲母保育園 (746 m)
- ベルキッズさっぽろ保育園 (965 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
37山京ビルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
37山京ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 604万～925万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2023年3月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2022年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2020年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市北区の平均より4.0% 低い↓ 北海道の平均より7.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約35㎡のお部屋の場合 850万 〜 890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
37山京ビルの相場
- ㎡単価
- 24.1万円
- 坪単価
- 79.8万円
札幌市北区の相場
- ㎡単価
- 24.4万円
- 坪単価
- 80.9万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.9万円
37山京ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2023年3月の参考価格 | 2023年4月の参考価格 | 2023年5月の参考価格 | 2023年6月の参考価格 | 2023年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 770万〜810万円対前年同月比↓ | 850万〜890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
37山京ビルの売買履歴
37山京ビルには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ラクラッセ札幌ステーションフロント | 2024年4月 | 5,750万円 | 11〜15 | 2LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約53万円(約176万円) | - |
| Dグラフォート札幌ステーションタワー | 2024年4月 | 4,280万円 | 16〜20 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約79万円(約262万円) | - |
| ラクラッセ札幌ステーションフロント2 | 2021年7月 | 2,790万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約49万円(約164万円) | - |
| バームハイツ札幌 | 2021年2月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約26万円(約87万円) | 済 |
| 東カン札幌第1キャステール(東カン札幌駅前ビル) | 2018年9月 | 480万円 | 6〜10 | 1S | 約12㎡ (約4坪) | 約40万円(約132万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39万円となっております。以前の期間と比較して-32.8％下落しています。
37山京ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 520万円 | 14.3万円 |
| 5階〜8階 | 470万円 | 18.4万円 |
| 9階〜10階 | 550万円 | 17.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 515万円 | 15.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 515万円 | 15.9万円 |
37山京ビルの売却のご相談
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37山京ビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約35㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り：9.3％ 〜 11.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 5.4万円 | 1K | 25.5㎡ | 5.4万円 | - | 6〜10 | 西 |
| 2017年1月 | 5.4万円 | 1K | 25.92㎡ | 5.4万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 5.0万円 | 1K | 25.5㎡ | 10.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 5.4万円 | 1K | 28.0㎡ | 5.4万円 | - | 6〜10 | - |
| 2015年10月 | 5.4万円 | 1K | 25.5㎡ | 5.4万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
37山京ビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | |
| 3階 | |
| 4階 | 7.6万〜8万円 37.2㎡ / - |
| 5階 | |
| 6階 | 5.1万〜5.4万円 25.5㎡ / 西 |
| 7階 | 5.3万〜5.5万円 25.5㎡ / - |
| 8階 | 6.5万〜6.9万円 31.28㎡ / - |
| 9階 | |
| 10階 | 5.5万〜5.7万円 25.92㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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