カルム北大前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,450万 〜 3,630万円
5階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,450万円 〜 3,630万円 | 5階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2023年07月21日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.83
466人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市北区北十六条西4丁目1-17
- 交通
- 札幌市営南北線「北１８条駅」徒歩5分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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カルム北大前の基本情報
建物・設備
| 名称 | カルムホクダイマエ | 管理会社 | 北海道ベニーエステート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市北区 北十六条西4丁目1-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒001-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 丸紅不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | カルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市北区北十六条西4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の北１８条駅で徒歩5分、アクセス良好です。北１２条駅から徒歩9分、北１３条東駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 北海道大学附属病院内出張所(ATM) (244 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 北海道大学福利厚生会館内出張所(ATM) (496 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌北20条西5丁目店内出張所(ATM) (607 m)
- サッポロドラッグストアー北8条 共同出張所(イーネットATM) (625 m)
- 北央信用組合 北支店 (645 m)
- セイコーマートつぼた 共同出張所(イーネットATM) (682 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東豊線 北13条東駅 共同出張所 (763 m)
- 北海道信用金庫札幌駅北口支店 (849 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌北9条西2丁目店内出張所(ATM) (865 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌北22条西5丁目店内出張所(ATM) (893 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 札幌北17条店 (163 m)
- ローソン 札幌北大北口店 (192 m)
- ローソン 札幌北15条西店 (249 m)
- ローソン 北海道大学病院店 (274 m)
- セイコーマート どもん店 (328 m)
- セイコーマート 北13条西店 (343 m)
- セブンイレブン 札幌北12条店 (444 m)
- セイコーマート 地下鉄北12条駅前店 (509 m)
- ローソン 札幌北18東一丁目店 (593 m)
- ファミリーマート 北海道大学前店 (603 m)
- スーパー9件
- ディナーベル 北大前店 (89 m)
- 全日食チェーン北18条店 (322 m)
- まいばすけっと 北19条西4丁目店 (513 m)
- まいばすけっと 北11条西4丁目店 (595 m)
- まいばすけっと 北18条東1丁目店 (609 m)
- アップル20 (646 m)
- コープさっぽろ 北12条店 (678 m)
- まいばすけっと 北21条西4丁目店 (815 m)
- スーパーアークス 光星店 (894 m)
- 学校/教育施設10件
- どろんこクラブ児童育成会 (87 m)
- 宮島学園ファッションドレスメーカー専門学校 (104 m)
- 宮島学園 北海道ファッション専門学校 (130 m)
- 藤女子高等学校 藤の木会館 (273 m)
- 札幌市立北辰中学校ひまわり分校 (286 m)
- 私立藤女子高校 (321 m)
- 私立藤女子中学校 (321 m)
- 北海道大学 霜星寮 事務室 (361 m)
- 私立藤女子大学 (372 m)
- 藤女子大学 北16条キャンパス (388 m)
- 公共施設/機関10件
- 札幌市北消防署幌北出張所 (117 m)
- 札幌市役所 区役所 北区役所 幌北まちづくりセンター (149 m)
- 藤女子大学図書館 (395 m)
- 北海道大学大学院医学研究科医学部図書館 (422 m)
- 在札幌グアテマラ共和国名誉領事館 (450 m)
- 北海道大学附属図書館北分館 (456 m)
- 北海道大学大学院歯学研究科歯学部図書室 (522 m)
- 北海道大学大学院薬学研究科薬学部図書室 (525 m)
- 北海道大学大学院保健科学研究院図書室 (551 m)
- 東警察署 (571 m)
- 病院/医療10件
- 北16条内科循環器クリニック (14 m)
- 大塚眼科病院 (59 m)
- 子どもサポートどろんこクラブ (87 m)
- 北18条駅前歯科 (136 m)
- 大塚歯科医院 (153 m)
- 北海道大学病院 (211 m)
- 札幌デンタルクリニック (213 m)
- ながお内科循環器クリニック (229 m)
- デイサービスセンターはる北17条 (249 m)
- マイクデンタルオフィス (269 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 藤幼稚園 (209 m)
- 札幌創成保育園 (406 m)
- 札幌大蔵学園 本部 (408 m)
- 幌北ゆりかご保育園 (469 m)
- アートチャイルドケア北大前 (506 m)
- 子どもの園保育園 (579 m)
- 幌北中央保育園 (688 m)
- ニチイキッズさっぽろ保育園 (859 m)
- 天使幼稚園 (892 m)
- 聖ミカエル幼稚園 (965 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カルム北大前の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カルム北大前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,892万～4,234万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市北区の平均より64.3% 高い↑ 北海道の平均より83.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 3,450万 〜 3,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
カルム北大前の相場
- ㎡単価
- 41.3万円
- 坪単価
- 136.5万円
札幌市北区の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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カルム北大前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,440万〜3,610万円対前年同月比↑ | 3,450万〜3,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カルム北大前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,480万円です。専有面積は約70㎡〜約99㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3,198万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 3,298万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 3,298万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 3,398万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 3,398万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.49％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.8万円となっております。以前の期間と比較して＋53.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
カルム北大前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 6件 | 3,331.3万円（47.5万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 2,553.3万円（30万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 3,052.5万円（31万円） |
カルム北大前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,331.3万円（㎡単価47.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
カルム北大前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,480万円 | 25.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,638万円 | 29.3万円 |
| 7階〜8階 | 3,333.5万円 | 43.1万円 |
| 9階〜10階 | 2,553.3万円 | 30万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,331.3万円 | 47.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,553.3万円 | 30万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,938万円 | 29.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,266.9万円 | 44.1万円 |
| 西 | 2,672万円 | 30.4万円 |
カルム北大前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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カルム北大前の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
カルム北大前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ファッションコーポラス | 2024年4月 | 3.3万円 | 1DK | 3.3万円 | - |
| ライオンズマンション北大前第2 | 2024年4月 | 3.7万円 | ワンルーム | 3.7万円 | - |
| ライオンズマンション北大前 | 2024年3月 | 4.8万円 | ワンルーム | 4.8万円 | - |
| マンションニューエルム | 2024年2月 | 2.7万円 | ワンルーム | - | - |
| パークホームズ北大前 | 2023年12月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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