大光明マンション大森
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,080万 〜 1,140万円
4階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,080万円 〜 1,140万円 | 4階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2023年08月15日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.3
258人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道函館市大森町31-3
- 交通
- 函館市電２系統「松風町駅」徒歩5分
- 築年月
- 1988年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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大光明マンション大森の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイコウミョウマンションオオモリ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 函館市 大森町31-3 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒040-0034 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1988年3月 | 管理費 | 1㎡あたり93円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道函館市大森町に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は函館市電２系統の松風町駅で徒歩5分、アクセス良好です。新川町駅から徒歩8分、千歳町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 函館商工信用組合 本店 (335 m)
- みちのく銀行 函館営業部 (364 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート函館東雲店内出張所(ATM) (407 m)
- 渡島信用金庫函館支店 (559 m)
- 日本銀行函館支店 (632 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 函館市役所内出張所(ATM) (702 m)
- 北海道銀行 函館駅前支店 (748 m)
- みずほ銀行 函館支店 (751 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマートキラリス函館店内出張所(ATM) (756 m)
- 北陸銀行 函館支店 (756 m)
- 公園7件
- 大森公園 (177 m)
- 千歳公園 (372 m)
- 高盛第1街区公園 (498 m)
- 高盛公園 (783 m)
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- 若松幼児公園 (994 m)
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- セイコーマート 函館松風店 (311 m)
- セブンイレブン 函館松風町店 (368 m)
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- セブンイレブン 函館宇賀浦町店 (594 m)
- ローソン 函館東雲店 (647 m)
- セブンイレブン 函館若松高砂通店 (730 m)
- ファミリーマート キラリス函館店 (747 m)
- ローソン 函館高砂通店 (784 m)
- セブンイレブン 函館若松町店 (818 m)
- スーパー3件
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- Maxvalu(マックスバリュ) 堀川店 (838 m)
- 学校/教育施設8件
- 函館市立あさひ小学校 (542 m)
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- 大原簿記公務員情報医療専門学校函館校 (844 m)
- 大原簿記公務員情報医療専門学校函館校 函館校 (846 m)
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- 森警察署 駒ヶ岳駐在所 (243 m)
- 函館市中央図書館 函館市千歳図書室 (304 m)
- 函館中央警察署 尾札部駐在所 (681 m)
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- 函館市役所 (687 m)
- 函館地方法務局 (747 m)
- 函館地方法務局 常設人権相談所 (750 m)
- 函館保護観察所 (750 m)
- 函館労働基準監督署 (750 m)
- 病院/医療10件
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- 中島内科循環器科メンタルクリニック (149 m)
- 福田歯科医院 (338 m)
- 鍵谷歯科 (358 m)
- 福井歯科医院 (418 m)
- 前多歯科クリニック (437 m)
- 医療法人社団 前多歯科クリニック (439 m)
- 安田歯科医院 (499 m)
- こんクリニック松濤 (502 m)
- デイサービスセンター松濤 (503 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 千歳保育園 (407 m)
- 幼保連携型千才認定こども園 (407 m)
- 幼保連携型中央認定こども園 (429 m)
- 中央保育園 (433 m)
- 認定こども園函館高砂保育園 (758 m)
- 幼保連携型高盛認定こども園 (903 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大光明マンション大森の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大光明マンション大森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 934万～1,311万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 函館市の平均より6.4% 低い↓ 北海道の平均より38.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 1,080万 〜 1,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
大光明マンション大森の相場
- ㎡単価
- 13.9万円
- 坪単価
- 46万円
函館市の相場
- ㎡単価
- 14.8万円
- 坪単価
- 49.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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大光明マンション大森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,080万〜1,140万円対前年同月比↓ | 1,080万〜1,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大光明マンション大森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜1,480万円です。専有面積は約67㎡〜約94㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1,150万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約16万円 (約55万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 1,150万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約16万円 (約55万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 1,150万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約16万円 (約55万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 1,198万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約17万円 (約58万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 1,198万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約17万円 (約58万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.1万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.7万円となっております。以前の期間と比較して＋79.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大光明マンション大森の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 13件 | 1,183.5万円（17.6万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 793.3万円（10万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 880万円（9.3万円） |
大光明マンション大森の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,183.5万円（㎡単価17.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
大光明マンション大森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,034.6万円 | 14.1万円 |
| 5階〜6階 | 555万円 | 8.2万円 |
| 7階 | 880万円 | 9.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,297.8万円 | 19.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 773.1万円 | 9.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 780万円 | 9.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 952万円 | 12.6万円 |
大光明マンション大森の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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大光明マンション大森の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
大光明マンション大森には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス函館大森公園 | 2024年4月 | 2.9万円 | 1K | 2.9万円 | 2.9万円 |
| 朝日プラザ若松広路 | 2020年12月 | 7.5万円 | 3LDK | 7.5万円 | - |
| コーポ東商 | 2019年9月 | 2.9万円 | 1DK | - | 2.9万円 |
| メルシャンハイム | 2019年6月 | 4.0万円 | 2K | - | 4.0万円 |
| シャトーム大森 | 2018年6月 | 6.5万円 | 3LDK | 6.5万円 | 6.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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