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水鉄ガーデンパレス岩出

★★★☆☆3.28 / 和歌山県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

500万円 〜 550万円
8階、3LDK、約70㎡の場合

住所
和歌山県岩出市相谷620-310
交通
築年数
1991年5月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

水鉄ガーデンパレス岩出の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
7万円
坪単価
24万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較和歌山県の平均より47.3% 低い↓
岩出市の平均より0.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
500万円 〜 550万円

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坪単価によるランキング
和歌山県
214棟中 172位
岩出市
21棟中 8位
相谷
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 水鉄ガーデンパレス岩出の相場

    ㎡単価
    7.3万円
    坪単価
    24.2万円
  • 岩出市の相場

    ㎡単価
    7.3万円
    坪単価
    24.2万円
  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    13.9万円
    坪単価
    46.0万円

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水鉄ガーデンパレス岩出の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、70㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
500万円〜550万円対前年同月比500万円〜550万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

水鉄ガーデンパレス岩出の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年4月620万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約7万円 (約24万円)--
2017年3月580万円11〜152LDK約70㎡ (約21坪)約8万円 (約27万円)--
2017年2月580万円11〜152LDK約70㎡ (約21坪)約8万円 (約27万円)-
2017年1月580万円11〜152LDK約70㎡ (約21坪)約8万円 (約27万円)--
2016年11月550万円11〜153LDK約62㎡ (約19坪)約8万円 (約29万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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水鉄ガーデンパレス岩出の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
600円 〜 700円
坪単価
2,100円 〜 2,600円

例えば…8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
4.5万円 〜 5.5万円
(表面利回り:10.2% 〜 12.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月5.9万円3LDK73.16㎡-11.8万円11〜15南西
2016年3月5.9万円3LDK73.16㎡-11.8万円11〜15南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

水鉄ガーデンパレス岩出の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均4.7万円〜5.2万円
  • 3K〜3LDK平均5.0万円〜5.5万円
  • 4K〜4LDK平均5.3万円〜5.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.9万円〜6.5万円
85.92㎡ / 南西
2階4.4万円〜4.9万円
66.0㎡ / 南
5.0万円〜5.5万円
74.34㎡ / 南
3階5.9万円〜6.5万円
88.44㎡ / 南東
5.4万円〜5.9万円
83.61㎡ / 東
4階5.2万円〜5.8万円
85.92㎡ / 北
5階5.0万円〜5.5万円
73.16㎡ / 南
5.6万円〜6.2万円
83.61㎡ / -
6階4.5万円〜5.0万円
66.0㎡ / 南
5.9万円〜6.5万円
85.92㎡ / 南
7階4.3万円〜4.7万円
62.41㎡ / 南
5.0万円〜5.5万円
74.34㎡ / 南西
8階5.1万円〜5.6万円
73.16㎡ / 南
9階4.9万円〜5.4万円
70.8㎡ / 南
10階
11階5.0万円〜5.5万円
70.8㎡ / 南
12階4.4万円〜4.9万円
62.41㎡ / 南
13階6.3万円〜6.9万円
88.44㎡ / 南
14階4.8万円〜5.3万円
69.39㎡ / -
15階4.6万円〜5.1万円
66.0㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.28(和歌山県)

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水鉄ガーデンパレス岩出の基本情報

和歌山県岩出市相谷に位置するマンションで、総戸数145戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR阪和線の紀伊駅で徒歩52分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ミズテツガーデンパレスイワデ管理会社長谷工コミュニティ
住所和歌山県 岩出市 相谷620-310管理形態委託
郵便番号〒649-6257管理員常駐
築年数1991年5月管理費-
総戸数145戸修繕積立金-
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域無指定駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • 紀泉台郵便局 (266 m)
    • ファミリーマート岩出紀泉台 共同出張所(イーネットATM) (357 m)
    • 紀陽銀行 岩出支店紀泉台出張所 (521 m)
    • 岩出中黒郵便局 (820 m)
  • コンビニ1件
    • ローソン 岩出西安上店 (591 m)
  • スーパー1件
    • 松源岩出中黒店 (1000 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 岩出市立山崎北小学校 (430 m)
    • ほうかごキッズ (778 m)
    • 岩出市立山崎小学校 (862 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 岩出警察署 相谷駐在所 (291 m)
    • 岩出市立 総合保健福祉センター図書室 (727 m)
    • 岩出市総合保健福祉センター (753 m)
    • 岩出市立 紀泉台地区公民館 (827 m)
    • 岩出市立 山崎地区公民館 (941 m)
  • 病院/医療10件
    • 林歯科医院 (93 m)
    • 塚本内科クリニック (239 m)
    • ナカイマ整形外科クリニック (259 m)
    • ふじもと鍼灸整骨院 (304 m)
    • ほんだ鍼灸整骨院 (308 m)
    • 中前歯科医院 (325 m)
    • 東洋鍼灸整骨院 (354 m)
    • やま歯科診療所 (381 m)
    • グループホームのぞみ (385 m)
    • のぞみデイサービスセンター (385 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 託児所なかよし相谷園 (289 m)
    • 山崎北保育園 (314 m)
    • おのみなと紀泉台幼稚園 (707 m)
    • 山崎保育所 (841 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識