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パレロワイヤル新中島

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

620万 〜 650万円
2階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡ 〜 10万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格620万円 〜 650万円2階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴33件2024年01月29日更新
家賃相場6.5万円
表面利回り10.8％ 〜 13.2％2階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.51

1047人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市新中島81-1
交通
  • わかやま電鉄貴志川線「神前駅」徒歩10分
築年月
1990年11月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パレロワイヤル新中島の基本情報

パレロワイヤル新中島は、1990年11月に竣工された総戸数32戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約71㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は612万～732万円、参考相場単価は9万円/㎡～10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレロワイヤルシンナカジマ管理会社-
住所和歌山県 和歌山市 新中島81-1管理形態委託
郵便番号〒641-0002管理員巡回
築年月1990年11月管理費1㎡あたり182円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり73円
階建4階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • わかやま電鉄貴志川線「神前駅」徒歩10分
  • ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「宮前駅」徒歩11分
  • わかやま電鉄貴志川線「田中口駅」徒歩21分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市新中島に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はわかやま電鉄貴志川線の神前駅で徒歩10分、アクセス良好です。宮前駅から徒歩11分、田中口駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート和歌山南出島店内出張所(ATM) (371 m)
    • JAわかやま宮前支店 (458 m)
    • ファミリーマート和歌山神前 共同出張所(イーネットATM) (670 m)
    • 紀陽銀行 神前支店 (713 m)
  • 公園1件
    • 和歌山東公園 (474 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 和歌山新中島店 (220 m)
    • ローソン 和歌山神前西店 (349 m)
    • ファミリーマート 和歌山南出島店 (372 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア和歌山田尻店 (717 m)
    • りとる・あい (770 m)
    • セブンイレブン 和歌山津秦店 (870 m)
    • ローソン 和歌山神前東店 (930 m)
  • スーパー3件
    • 業務スーパー 神前店 (297 m)
    • Green's K(グリーンズK) 神前店 (310 m)
    • スーパーエバグリーン 宮前店 (354 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 和歌山市立東和中学校 (738 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 和歌山東警察署 宮前交番 (285 m)
    • 和歌山県ひきこもり地域支援センター (769 m)
    • 和歌山県自殺対策情報センター (769 m)
    • 和歌山県NPOサポートセンター (769 m)
    • 和歌山県消費生活センター (769 m)
    • 和歌山県精神保健福祉センター (769 m)
    • 和歌山県庁 国際交流センター (769 m)
    • 和歌山県点字図書館 (785 m)
    • 和歌山県聴覚障害者情報センター (785 m)
    • 和歌山県勤労福祉協会 (978 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問看護ステーションあおば (1 m)
    • やました歯科医院 (17 m)
    • ひまわり福祉サービス (59 m)
    • 和歌山こまつ歯科 (135 m)
    • あきさきクリニック (170 m)
    • たいようこどもクリニック (170 m)
    • ケアパートナー和歌山 (278 m)
    • 山本歯科 (306 m)
    • 杭ノ瀬接骨院 (317 m)
    • わだ歯科クリニック (349 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 和歌山市立杭ノ瀬保育所 (235 m)
    • 宮前保育所 (867 m)
    • 社会福祉法人さつき福祉会さつきこども園 (910 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレロワイヤル新中島の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレロワイヤル新中島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格612万～732万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円 〜 10万円
坪単価
30万円 〜 34万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較和歌山市の平均より46.6% 低い↓
和歌山県の平均より38.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
620万 〜 650万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 157位
和歌山市
167棟中 136位
新中島
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • パレロワイヤル新中島の相場

    ㎡単価
    9.1万円
    坪単価
    30.1万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円

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パレロワイヤル新中島の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
600万〜630万円対前年同月比↓620万〜650万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレロワイヤル新中島の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜980万円です。専有面積は約67㎡〜約71㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月650万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約9万円 (約29万円)南西-
2024年1月550万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約8万円 (約26万円)--
2024年1月580万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約8万円 (約28万円)--
2024年1月530万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約7万円 (約25万円)--
2023年12月530万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約7万円 (約25万円)--

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.8万円となっております。以前の期間と比較して-10.39％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.6万円となっております。以前の期間と比較して-10.77％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29万円となっております。以前の期間と比較して-16.34％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パレロワイヤル新中島の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡22件643.6万円（9.4万円）
71〜80㎡13件731.5万円（10.2万円）

パレロワイヤル新中島の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は643.6万円（㎡単価9.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

パレロワイヤル新中島の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階530万円7.8万円
2階666.2万円9.7万円
3階751.4万円10.5万円
4階842万円11.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等980万円14.6万円
3LDK/3SLDK等683.3万円9.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西702.2万円10.1万円

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パレロワイヤル新中島の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃2階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り：10.8％ 〜 13.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6万〜6.3万円
  • 3K〜3LDK平均 6.1万〜6.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月6.5万円3LDK68.09㎡13.0万円13.0万円1〜5南
2020年12月6.5万円3LDK68.09㎡13.0万円13.0万円1〜5南
2020年11月6.5万円3LDK68.09㎡13.0万円13.0万円1〜5南
2020年10月6.5万円3LDK68.09㎡13.0万円13.0万円1〜5南
2020年9月6.5万円3LDK68.09㎡13.0万円13.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレロワイヤル新中島の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.9万〜6.2万円
68.25㎡ / -
2階6万〜6.3万円
68.09㎡ / -
3階6.3万〜6.6万円
71.24㎡ / -
4階6万〜6.3万円
67.2㎡ / -		6.2万〜6.5万円
68.09㎡ / 南

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