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グランドハイツ榎原

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

550万 〜 580万円
3階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格550万円 〜 580万円3階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴27件2024年01月17日更新
家賃相場5.5万 〜 7万円
表面利回り10.5％ 〜 12.9％3階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.52

855人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市榎原198-8
交通
  • 南海加太線「八幡前駅」徒歩9分
築年月
1990年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランドハイツ榎原の販売中の中古物件

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グランドハイツ榎原の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランドハイツ榎原の基本情報

グランドハイツ榎原は、1990年03月に竣工された総戸数38戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約72㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は553万～663万円、参考相場単価は9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドハイツエノキハラ管理会社富弦
住所和歌山県 和歌山市 榎原198-8管理形態委託
郵便番号〒640-8434管理員巡回
築年月1990年3月管理費1㎡あたり162円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり16円
階建6階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市榎原に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海加太線の八幡前駅で徒歩9分、アクセス良好です。中松江駅から徒歩15分、東松江駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • JAわかやまかせい支店 (158 m)
    • きのくに信用金庫河西支店 (563 m)
    • 南都銀行和歌山北出張所 (605 m)
    • 紀陽銀行松江支店 (978 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 和歌山木ノ本店 (207 m)
    • ファミリーマート 和歌山古屋店 (330 m)
    • ファミリーマート 和歌山松江北店 (335 m)
    • セブンイレブン 和歌山松江北店 (382 m)
    • ローソン 和歌山労災病院前店 (421 m)
    • セブンイレブン 和歌山榎原店 (646 m)
    • ローソン 和歌山松江店 (873 m)
    • セブンイレブン 和歌山西庄店 (886 m)
  • スーパー3件
    • 業務スーパー 榎原店 (714 m)
    • ザ・ロウズ365 西庄店 (748 m)
    • 松源木ノ本店 (870 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 和歌山市立木本小学校 (303 m)
    • 和歌山市立河西中学校 (612 m)
    • 和歌山市立松江小学校 (830 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 木ノ本公民館 (938 m)
    • 和歌山市立 河西コミュニティセンター (960 m)
    • 和歌山市河西サービスセンター (961 m)
  • 病院/医療10件
    • ライフサポート原 (8 m)
    • 瀬藤整骨院 (83 m)
    • 宇治田循環器科内科 (106 m)
    • 阿部歯科医院 (135 m)
    • クレール アイル (194 m)
    • 訪問理美容ハンズ (216 m)
    • おだ眼科クリニック (261 m)
    • みなみ鍼灸整骨院 (286 m)
    • 榎原内科医院 (306 m)
    • たかたクリニック (310 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • すみれ保育園 (384 m)
    • 木ノ本こども園 (410 m)
    • まつえ幼稚園 (993 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドハイツ榎原の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドハイツ榎原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格553万～663万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
9万円
坪単価
29万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較和歌山市の平均より46.5% 低い↓
和歌山県の平均より37.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
550万 〜 580万円
坪単価によるランキング
和歌山県
231棟中 154位
和歌山市
168棟中 134位
榎原
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランドハイツ榎原の相場

    ㎡単価
    9万円
    坪単価
    29.9万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    16.9万円
    坪単価
    56万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.6万円
    坪単価
    48.2万円

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グランドハイツ榎原の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
550万〜580万円対前年同月比↓550万〜580万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドハイツ榎原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、570万〜880万円です。専有面積は約61㎡〜約72㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月590万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約8万円 (約29万円)東-
2023年12月590万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約8万円 (約29万円)東-
2023年6月630万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約10万円 (約33万円)南-
2023年5月630万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約10万円 (約33万円)南-
2023年4月630万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約10万円 (約33万円)南-

会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.3万円となっております。以前の期間と比較して-11.67％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドハイツ榎原の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡22件694.5万円（10.6万円）
71〜80㎡5件670万円（9.2万円）

グランドハイツ榎原の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は694.5万円（㎡単価10.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グランドハイツ榎原の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階651.4万円9.4万円
3階680万円10.5万円
4階614万円9.6万円
5階〜6階880万円14万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等689万円10.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西686.7万円10.4万円
東620万円9.5万円

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グランドハイツ榎原の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,000円
物件の参考家賃3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：10.5％ 〜 12.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 5.3万〜5.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月5.5万円3LDK75.3㎡--1〜5南
2017年6月7.0万円3LDK69.12㎡14.0万円14.0万円1〜5南
2017年5月5.5万円3LDK75.3㎡--1〜5南
2017年5月7.0万円3LDK69.12㎡14.0万円14.0万円1〜5南
2017年4月5.5万円3LDK75.3㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドハイツ榎原の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.6万〜5.9万円
69.12㎡ / 南
2階5.2万〜5.5万円
62.97㎡ / 南
3階5.2万〜5.5万円
64.24㎡ / -
4階5.2万〜5.5万円
62.51㎡ / 南
5階
6階5.4万〜5.7万円
63.63㎡ / 南

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グランドハイツ榎原へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランドハイツ榎原周辺の中古マンション

NO IMAGE

インペリアル松江

南海加太線「八幡前駅」徒歩7分
和歌山市松江北6丁目

650万〜1,380万円

65㎡〜77㎡
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ライオンズマンション和歌山中松江

南海加太線「中松江駅」徒歩10分
和歌山市榎原

490万〜850万円

54㎡〜69㎡
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シーサイドビュー西ノ庄

南海加太線「西ノ庄駅」徒歩6分
和歌山市西庄

450万〜900万円

66㎡〜76㎡
NO IMAGE

センチュリーコート紀ノ川

南海加太線「東松江駅」徒歩20分
和歌山市向

300万〜1,780万円

34㎡〜190㎡
NO IMAGE

クローバーメゾン狐島

南海加太線「東松江駅」徒歩13分
和歌山市狐島

530万〜1,180万円

61㎡〜78㎡
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サーパス延時

南海加太線「東松江駅」徒歩17分
和歌山市延時

1,320万〜1,630万円

69㎡〜75㎡

グランドハイツ榎原周辺の相場が近い中古マンション

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シャルマンフジ阪南

ＪＲ阪和線「和泉鳥取駅」徒歩20分
阪南市鳥取中

350万〜780万円

55㎡〜62㎡
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チサンマンション紀の川

南海加太線「紀ノ川駅」徒歩21分
和歌山市粟

530万〜980万円

53㎡〜83㎡
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ライオンズマンション和歌山関戸2番館

ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「紀三井寺駅」徒歩37分
和歌山市関戸1丁目

500万〜985万円

55㎡〜62㎡
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ふぁみーゆ紀の川

南海加太線「紀ノ川駅」徒歩4分
和歌山市市小路

380万〜930万円

52㎡〜67㎡
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シティハイツポポロ

わかやま電鉄貴志川線「田中口駅」徒歩5分
和歌山市太田

580万〜690万円

60㎡〜69㎡
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シティハイツ北島

南海加太線「東松江駅」徒歩19分
和歌山市北島

490万〜750万円

60㎡〜66㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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