アービング鶴見緑地公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,640万 〜 2,770万円
5階、2SLDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,640万円 〜 2,770万円 | 5階, 2SLDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
167人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南2-23
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「鶴見緑地駅」徒歩7分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アービング鶴見緑地公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | アービングツルミリョクチコウエン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市鶴見区 焼野1丁目南2-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒538-0037 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の鶴見緑地駅で徒歩7分、アクセス良好です。門真南駅から徒歩10分、横堤駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 大阪厚生信用金庫鶴見支店 (114 m)
- サンクス鶴見安田 共同出張所(イーネットATM) (189 m)
- ファミリーマート茨田大宮 共同出張所(イーネットATM) (474 m)
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- ファミリーマート 鶴見緑地東店 (212 m)
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- ファミリーマート 守口東通店 (601 m)
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- セブンイレブン なみはやドーム入口店 (734 m)
- ローソン 門真南駅前店 (810 m)
- セブンイレブン 大阪浜3丁目店 (923 m)
- スーパー1件
- 食品館アプロ 鶴見店 (166 m)
- 学校/教育施設6件
- 放課後等デイサービスコスモ鶴見2nd (228 m)
- 大阪市立焼野小学校 (288 m)
- 大阪市立茨田北中学校 (454 m)
- 大阪市立茨田北小学校 (510 m)
- 放課後等デイサービスウィズ・ユー大東鶴見2nd (947 m)
- 放課後等デイサービスウィズ・ユー大東鶴見(キャンセル待ち) (997 m)
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- ユネップ国際環境技術センター (300 m)
- 鶴見警察署 茨田北交番 (334 m)
- 鶴見消防署茨田出張所 (962 m)
- 鶴見警察署 茨田交番 (974 m)
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- 北野歯科医院 (150 m)
- いまにし医院 (199 m)
- ごとう歯科クリニック (202 m)
- パナソニックエイジフリー つるみデイセンター (307 m)
- いちば歯科医院 (309 m)
- よこやま歯科クリニック (322 m)
- 東歯科医院 (448 m)
- 糸原医院 (449 m)
- グッドフィールド (554 m)
- ソラスト鶴見緑地 (702 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 俊英舘保育園 (267 m)
- 俊英舘保育園分園(こぐま園) (275 m)
- 俊英舘第2保育園 (292 m)
- トモエこぐま保育園 (737 m)
- ほっぺるランド鶴見緑地 (773 m)
- 大阪ひがし幼稚園 (944 m)
- 茨田第1保育所 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アービング鶴見緑地公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アービング鶴見緑地公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,573万～3,078万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市鶴見区の平均より8.6% 高い↑ 大阪府の平均より8.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合 2,640万 〜 2,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アービング鶴見緑地公園の相場
- ㎡単価
- 40.8万円
- 坪単価
- 135万円
大阪市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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アービング鶴見緑地公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,640万〜2,770万円対前年同月比↓ | 2,640万〜2,770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アービング鶴見緑地公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,980万円です。専有面積は約63㎡〜約75㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,680万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.7万円となっております。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152万円となっております。以前の期間と比較して＋30.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アービング鶴見緑地公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 36件 | 2,526.4万円（39.5万円） |
| 71〜80㎡ | 26件 | 2,465.9万円（32.7万円） |
アービング鶴見緑地公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,526.4万円（㎡単価39.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アービング鶴見緑地公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,480.8万円 | 32.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,232.9万円 | 34.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,580.5万円 | 40万円 |
| 7階〜8階 | 1,815万円 | 26万円 |
| 9階 | 2,480万円 | 38.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,531.3万円 | 39.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,447.4万円 | 37.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,480.8万円 | 32.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,540.4万円 | 36.9万円 |
| 西 | 2,350万円 | 31.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,480万円 | 38.8万円 |
アービング鶴見緑地公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アービング鶴見緑地公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アービング鶴見緑地公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| デリード鶴見緑地パークサイド | 2024年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 12.1万円 | 22.0万円 |
| シティテラス鶴見緑地公園 | 2023年11月 | 16.5万円 | 3LDK | 18.0万円 | 36.0万円 |
| ユニアルス鶴見緑地公園プレジオ | 2019年4月 | 12.5万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
| サンクタス鶴見緑地パークアドレス | 2018年7月 | 13.2万円 | 3LDK | 15.0万円 | 30.0万円 |
| ベルアーバニティ鶴見緑地 | 2015年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 5.0万円 | 25.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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