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ベルアーバニティ鶴見緑地

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,190万 〜 2,300万円
5階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,190万円 〜 2,300万円5階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴100件2022年04月14日更新
家賃相場8万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％5階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.72

住所
大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目7-3
交通
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線「横堤駅」徒歩8分
築年月
1994年5月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ベルアーバニティ鶴見緑地の基本情報

ベルアーバニティ鶴見緑地は、五十鈴建設によって1994年05月に竣工された総戸数26戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約65㎡、間取りが2DK、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,734万～2,421万円、参考相場単価は34万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベルアーバニティツルミリョクチ管理会社-
住所大阪府 大阪市鶴見区 諸口6丁目7-3管理形態委託
郵便番号〒538-0051管理員巡回
築年月1994年5月管理費1㎡あたり106円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり158円
階建9階建間取り2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社五十鈴建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の横堤駅で徒歩8分、アクセス良好です。鶴見緑地駅から徒歩10分、今福鶴見駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 大阪信用金庫鶴見支店 (250 m)
    • ミニストップ大阪今津北5丁目 共同出張所(イーネットATM) (391 m)
    • 東京スター銀行ATM おおさかパルコープつるみ店 (397 m)
    • 関西みらい銀行 鶴見支店(旧近畿大阪銀行店舗) (460 m)
    • ミニストップ大阪諸口5丁目 共同出張所(イーネットATM) (544 m)
    • JA大阪市茨田支店 (621 m)
    • 大阪シティ信用金庫つるみ支店 (806 m)
    • サンクス鶴見安田 共同出張所(イーネットATM) (818 m)
    • 大阪厚生信用金庫鶴見支店 (853 m)
  • 公園1件
    • 花博記念公園鶴見緑地 (852 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 大阪浜2丁目店 (439 m)
    • セブンイレブン 大阪浜3丁目店 (519 m)
    • ファミリーマート 鶴見横堤三丁目店 (521 m)
    • ローソン 鶴見緑地駅前店 (562 m)
    • ミニストップ 大阪諸口5丁目店 (591 m)
    • セブンイレブン 大阪横堤5丁目店 (623 m)
    • ローソン 鶴見横堤三丁目店 (660 m)
    • セブンイレブン 大阪横堤3丁目店 (678 m)
    • セブンイレブン 大阪横堤4丁目店 (715 m)
    • ファミリーマート 鶴見緑地東店 (777 m)
  • スーパー7件
    • グルメシティ鶴見店 (342 m)
    • サボイ緑地公園味道館 (397 m)
    • 業務スーパー 鶴見緑地店 (641 m)
    • サンディ 横堤店 (673 m)
    • ライフ 横堤店 (763 m)
    • 【9/4オープン】ライフ 安田諸口店 (790 m)
    • スーパー玉出 鶴見店 (940 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 大阪市立茨田中学校 (307 m)
    • 大阪市立茨田西小学校 (493 m)
    • 大阪市立茨田北小学校 (719 m)
    • 大阪府立茨田高校 (816 m)
    • 放課後等デイサービスウィズ・ユー大東鶴見2nd (885 m)
    • 大阪市立茨田南小学校 (938 m)
    • 茨田なかよし学童保育所 (944 m)
    • 大阪市立横堤中学校 (956 m)
    • 大阪市立横堤小学校 (975 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 鶴見警察署 茨田交番 (386 m)
    • 鶴見消防署 (413 m)
    • 鶴見警察署 (426 m)
    • 大阪市鶴見区役所 (461 m)
    • 大阪市鶴見区保健福祉センター (461 m)
    • 大阪市立鶴見図書館 (517 m)
    • 鶴見消防署茨田出張所 (671 m)
    • ユネップ国際環境技術センター (729 m)
    • 鶴見警察署 茨田北交番 (870 m)
    • 鶴見警察署 茨田南交番 (949 m)
  • 病院/医療10件
    • かめおかクリニック (257 m)
    • 前田歯科医院 (338 m)
    • いしだ整形外科クリニック (360 m)
    • にった整骨院 (367 m)
    • 安井歯科医院 (371 m)
    • クリニックゆうわ (374 m)
    • 音在医院 (382 m)
    • 三浦医院 (415 m)
    • そんぽの家鶴見緑地 (423 m)
    • ソラスト鶴見緑地 (423 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ほっぺるランド鶴見緑地 (396 m)
    • 鶴見はとぽっぽ保育園 (442 m)
    • 茨田第1保育所 (494 m)
    • 諸口幼稚園 (501 m)
    • のぎく保育園 (556 m)
    • トレジャーキッズよこづつみ保育園 (632 m)
    • 俊英舘保育園分園(こぐま園) (690 m)
    • 俊英舘保育園 (701 m)
    • 茨田第2保育所 (721 m)
    • 大阪市立茨田第2保育所 (736 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベルアーバニティ鶴見緑地の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベルアーバニティ鶴見緑地の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,734万～2,421万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 37万円
坪単価
114万円 〜 123万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市鶴見区の平均より7.8% 低い↓
大阪府の平均より7.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
2,190万 〜 2,300万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4771位
大阪市鶴見区
101棟中 64位
諸口
11棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ベルアーバニティ鶴見緑地の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

  • 大阪市鶴見区の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.3万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ベルアーバニティ鶴見緑地の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,180万〜2,290万円対前年同月比↑2,190万〜2,300万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベルアーバニティ鶴見緑地の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,430万〜2,380万円です。専有面積は約50㎡〜約65㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(100件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年3月2,180万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約116万円)西-
2022年2月2,180万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約116万円)西-
2022年2月2,180万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約33万円 (約109万円)--
2022年1月2,180万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約116万円)西-
2022年1月2,180万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約33万円 (約109万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.3万円となっております。以前の期間と比較して＋27.8％上昇しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.45％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベルアーバニティ鶴見緑地の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡16件1,720.6万円（31.7万円）
61〜70㎡89件2,253.1万円（34.9万円）

ベルアーバニティ鶴見緑地の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,253.1万円（㎡単価34.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ベルアーバニティ鶴見緑地の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,165万円33.7万円
3階〜4階2,168.4万円34.6万円
5階〜8階2,113.3万円34.7万円
9階1,980万円33.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,570万円29.9万円
3LDK/3SLDK等2,245.7万円34.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,785万円31.9万円
西2,122.4万円34.2万円

ベルアーバニティ鶴見緑地の売却のご相談

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ベルアーバニティ鶴見緑地の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年3月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 3K〜3LDK平均 7.4万〜7.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年3月8.0万円3LDK65.48㎡5.0万円25.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベルアーバニティ鶴見緑地の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.6万〜5.9万円
50.96㎡ / 西
2階7.5万〜7.9万円
65.86㎡ / 西
3階5.9万〜6.2万円
52.0㎡ / 西
4階6万〜6.3万円
52.0㎡ / 西		7.8万〜8.2万円
65.86㎡ / -
5階
6階
7階
8階7万〜7.4万円
59.9㎡ / 西
9階7.3万〜7.6万円
59.8㎡ / 南西

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