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鶴見緑地ガーデンハウス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,440万 〜 3,610万円
6階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 62万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,440万円 〜 3,610万円6階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴48件2024年04月05日更新
家賃相場10.5万 〜 12.5万円
表面利回り3.6％ 〜 4.5％6階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83

487人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目2-55
交通
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線「横堤駅」徒歩3分
築年月
1999年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

鶴見緑地ガーデンハウスの販売中の中古物件

鶴見緑地ガーデンハウスをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

鶴見緑地ガーデンハウスの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

鶴見緑地ガーデンハウスの基本情報

鶴見緑地ガーデンハウスは、住友不動産によって1999年02月に竣工された総戸数96戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約82㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,024万～5,095万円、参考相場単価は50万円/㎡～62万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ツルミリョクチガーデンハウス管理会社住友不動産建物サービス
住所大阪府 大阪市鶴見区 諸口6丁目2-55管理形態-
郵便番号〒538-0051管理員巡回
築年月1999年2月管理費1㎡あたり107円
総戸数96戸修繕積立金1㎡あたり189円
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドガーデンハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の横堤駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鶴見緑地駅から徒歩14分、今福鶴見駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • 関西みらい銀行 鶴見支店(旧近畿大阪銀行店舗) (152 m)
    • 東京スター銀行ATM おおさかパルコープつるみ店 (218 m)
    • ミニストップ大阪今津北5丁目 共同出張所(イーネットATM) (221 m)
    • 大阪信用金庫鶴見支店 (295 m)
    • 大阪シティ信用金庫つるみ支店 (550 m)
    • ミニストップ大阪諸口5丁目 共同出張所(イーネットATM) (758 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール鶴見緑地内出張所(ATM) (814 m)
    • ファミリーマート鶴見今津中 共同出張所(イーネットATM) (849 m)
    • JA大阪市茨田支店 (885 m)
  • 公園1件
    • 花博記念公園鶴見緑地 (959 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 鶴見横堤三丁目店 (213 m)
    • セブンイレブン 大阪横堤5丁目店 (303 m)
    • ローソン 鶴見横堤三丁目店 (339 m)
    • セブンイレブン 大阪横堤3丁目店 (399 m)
    • セブンイレブン 大阪横堤4丁目店 (422 m)
    • ローソン 横堤四丁目店 (526 m)
    • ファミリーマート 横堤四丁目店 (711 m)
    • ミニストップ 大阪浜2丁目店 (755 m)
    • セブンイレブン 大阪浜3丁目店 (777 m)
    • ミニストップ 大阪諸口5丁目店 (812 m)
  • スーパー9件
    • 業務スーパー 鶴見緑地店 (349 m)
    • サンディ 横堤店 (390 m)
    • ライフ 横堤店 (497 m)
    • グルメシティ鶴見店 (511 m)
    • サボイ緑地公園味道館 (616 m)
    • スーパー玉出 鶴見店 (761 m)
    • イオン 鶴見緑地店 (775 m)
    • イオンモール鶴見緑地 (787 m)
    • 【9/4オープン】ライフ 安田諸口店 (979 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 大阪市立茨田中学校 (218 m)
    • 大阪市立茨田西小学校 (348 m)
    • 大阪市立横堤中学校 (635 m)
    • 大阪市立横堤小学校 (654 m)
    • 茨田なかよし学童保育所 (719 m)
    • 大阪市立茨田南小学校 (781 m)
    • 鶴見わらべ学童保育所第1 (955 m)
    • 鶴見わらべ学童保育所第2 (955 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 鶴見警察署 (108 m)
    • 鶴見消防署 (111 m)
    • 大阪市鶴見区保健福祉センター (140 m)
    • 大阪市鶴見区役所 (140 m)
    • 大阪市立鶴見図書館 (199 m)
    • 鶴見警察署 茨田交番 (624 m)
    • 鶴見警察署 茨田南交番 (822 m)
    • 鶴見消防署茨田出張所 (925 m)
  • 病院/医療10件
    • にった整骨院 (69 m)
    • クリニックゆうわ (72 m)
    • 大阪市立 鶴見区老人福祉センター (144 m)
    • かわすみクリニック (147 m)
    • 高野医院 (162 m)
    • ケア21鶴見 (190 m)
    • 吉岡歯科医院 (198 m)
    • 腎泌尿器科 だんのクリニック (198 m)
    • 上田歯科クリニック (239 m)
    • かめおかクリニック (240 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 鶴見はとぽっぽ保育園 (144 m)
    • 諸口幼稚園 (337 m)
    • トレジャーキッズよこづつみ保育園 (360 m)
    • 茨田第2保育所 (438 m)
    • 大阪市立茨田第2保育所 (475 m)
    • もろぐち保育園 (538 m)
    • もろぐち保育園 分園 (587 m)
    • ほっぺるランド鶴見緑地 (699 m)
    • よこづつみ保育園 (713 m)
    • 茨田第1保育所 (726 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

鶴見緑地ガーデンハウスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

鶴見緑地ガーデンハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,024万～5,095万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 62万円
坪単価
166万円 〜 205万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市鶴見区の平均より30.1% 高い↑
大阪府の平均より29.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
3,440万 〜 3,610万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 2246位
大阪市鶴見区
101棟中 13位
諸口
11棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 鶴見緑地ガーデンハウスの相場

    ㎡単価
    50.4万円
    坪単価
    166.6万円

  • 大阪市鶴見区の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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鶴見緑地ガーデンハウスの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,440万〜3,610万円対前年同月比↑3,440万〜3,610万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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鶴見緑地ガーデンハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,240万〜4,050万円です。専有面積は約60㎡〜約82㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,680万円1〜54LDK約74㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)東-
2024年3月3,680万円1〜54LDK約74㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)東-
2024年2月3,680万円1〜54LDK約74㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)東-
2024年1月3,680万円1〜54LDK約74㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)東-
2024年1月3,680万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約44万円 (約148万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.84％上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.87％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

鶴見緑地ガーデンハウスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡44件2,775.7万円（41.5万円）
71〜80㎡13件3,253.8万円（43万円）
81〜90㎡2件3,730万円（45.5万円）

鶴見緑地ガーデンハウスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,775.7万円（㎡単価41.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

鶴見緑地ガーデンハウスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,789.7万円41.4万円
4階〜5階3,066.1万円41.8万円
6階〜9階2,757.8万円40万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,724万円40.8万円
4LDK/4SLDK等3,280万円42.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,921.7万円43万円
東2,838.7万円40.9万円
西2,823.3万円39.3万円
北/北東/北西2,990万円38.9万円

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鶴見緑地ガーデンハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円
物件の参考家賃6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 12.9万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.4万〜12万円
  • 4K〜4LDK平均 13.5万〜14.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年8月12.5万円3LDK63.79㎡12.5万円25.0万円1〜5南
2015年4月10.5万円3LDK66.18㎡10.0万円25.0万円1〜5南
2015年3月11.0万円3LDK63.79㎡10.0万円40.0万円1〜5東
2014年9月11.0万円3LDK67.98㎡11.0万円22.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

鶴見緑地ガーデンハウスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.6万〜11.2万円
66.14㎡ / 東
2階11.2万〜11.8万円
67.98㎡ / 東
3階11.8万〜12.4万円
67.31㎡ / 南		13.6万〜14.3万円
82.02㎡ / 東
4階12万〜12.6万円
68.41㎡ / 南		12.9万〜13.5万円
76.93㎡ / 東
5階11.1万〜11.7万円
66.14㎡ / 東		13.1万〜13.8万円
74.96㎡ / 東
6階
7階
8階11.3万〜11.9万円
66.14㎡ / 東		14.3万〜15万円
81.02㎡ / 南西
9階11.8万〜12.4万円
69.02㎡ / 東
10階
11階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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鶴見緑地ガーデンハウスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

鶴見緑地ガーデンハウス周辺の中古マンション

NO IMAGE

ユニハイム鶴見緑地

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「横堤駅」徒歩3分
大阪市鶴見区諸口6丁目

2,280万〜3,780万円

72㎡〜83㎡
NO IMAGE

万葉ハイツ鶴見緑地

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「横堤駅」徒歩3分
大阪市鶴見区諸口6丁目

1,530万〜2,999万円

60㎡〜69㎡
NO IMAGE

コスモ鶴見緑地

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「横堤駅」徒歩3分
大阪市鶴見区諸口3丁目

1,380万〜3,390万円

31㎡〜80㎡
NO IMAGE

シャリエ鶴見緑地エルグレース

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「横堤駅」徒歩4分
大阪市鶴見区諸口6丁目

2,980万〜4,180万円

66㎡〜86㎡
NO IMAGE

鶴見緑地コーポ

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「横堤駅」徒歩3分
大阪市鶴見区横堤5丁目

1,280万〜2,999万円

55㎡〜68㎡
NO IMAGE

ネオコーポ鶴見緑地

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「横堤駅」徒歩4分
大阪市鶴見区諸口3丁目

980万〜3,580万円

51㎡〜95㎡

鶴見緑地ガーデンハウス周辺の相場が近い中古マンション

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城東関目プレシア

OsakaMetro今里筋線「新森古市駅」徒歩8分
大阪市城東区関目6丁目

2,390万〜4,880万円

60㎡〜87㎡
ヒューマンズ京橋1番館

ヒューマンズ京橋1番館

OsakaMetro今里筋線「鴫野駅」徒歩9分
大阪市城東区鴫野西4丁目

1,980万〜3,490万円

58㎡〜66㎡
シャルマンフジビルトモアー緑橋

シャルマンフジビルトモアー緑橋

OsakaMetro今里筋線「緑橋駅」徒歩4分
大阪市城東区東中浜2丁目

2,380万〜3,950万円

61㎡〜87㎡
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シャルマンフジビルトモア新深江駅前

OsakaMetro千日前線「新深江駅」徒歩2分
大阪市東成区神路4丁目

1,980万〜2,990万円

57㎡〜69㎡
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エスコート玉造駅前

ＪＲ大阪環状線「玉造駅」徒歩5分
大阪市東成区東小橋1丁目

2,580万〜4,980万円

60㎡〜82㎡
サンメゾン城東野江エルド

サンメゾン城東野江エルド

ＪＲおおさか東線「ＪＲ野江駅」徒歩5分
大阪市城東区野江2丁目

3,000万〜4,480万円

65㎡〜85㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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