鶴見緑地ガーデンハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,860万 〜 3,000万円
6階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,860万円 〜 3,000万円 | 6階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 6階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79
157人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目2-55
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「横堤駅」徒歩3分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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鶴見緑地ガーデンハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ツルミリョクチガーデンハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市鶴見区 諸口6丁目2-55 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒538-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 96戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり189円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ガーデンハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の横堤駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鶴見緑地駅から徒歩14分、今福鶴見駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- よこづつみ保育園 (713 m)
- 茨田第1保育所 (726 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
鶴見緑地ガーデンハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
鶴見緑地ガーデンハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,516万～3,910万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市鶴見区の平均より11.5% 高い↑ 大阪府の平均より11.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,860万 〜 3,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
鶴見緑地ガーデンハウスの相場
- ㎡単価
- 41.9万円
- 坪単価
- 138.6万円
大阪市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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鶴見緑地ガーデンハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,860万〜3,010万円対前年同月比↑ | 2,860万〜3,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
鶴見緑地ガーデンハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,240万〜3,780万円です。専有面積は約60㎡〜約82㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約44万円 (約148万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.84％上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
鶴見緑地ガーデンハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 44件 | 2,775.7万円（41.5万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 3,253.8万円（43万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 3,730万円（45.5万円） |
鶴見緑地ガーデンハウスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,775.7万円（㎡単価41.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
鶴見緑地ガーデンハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,789.7万円 | 41.4万円 |
| 4階〜5階 | 3,066.1万円 | 41.8万円 |
| 6階〜9階 | 2,757.8万円 | 40万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,724万円 | 40.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,280万円 | 42.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,921.7万円 | 43万円 |
| 東 | 2,838.7万円 | 40.9万円 |
| 西 | 2,823.3万円 | 39.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,990万円 | 38.9万円 |
鶴見緑地ガーデンハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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鶴見緑地ガーデンハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 12.9万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 12.5万円 | 3LDK | 63.79㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年4月 | 10.5万円 | 3LDK | 66.18㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 63.79㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2014年9月 | 11.0万円 | 3LDK | 67.98㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
鶴見緑地ガーデンハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.6万〜11.2万円 66.14㎡ / 東 | ||
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 67.98㎡ / 東 | ||
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 67.31㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 82.02㎡ / 東 | |
| 4階 | 12万〜12.6万円 68.41㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 76.93㎡ / 東 | |
| 5階 | 11.1万〜11.7万円 66.14㎡ / 東 | 13.1万〜13.8万円 74.96㎡ / 東 | |
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 14.3万〜15万円 81.02㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 11.8万〜12.4万円 69.02㎡ / 東 | ||
| 10階 | |||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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