パークホームズ船橋塚田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,840万 〜 4,040万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,840万円 〜 4,040万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 94件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.17
1597人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市行田町
- 交通
- 東武野田線「塚田駅」徒歩5分
- 築年月
- 2017年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ船橋塚田の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズフナバシツカダ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 行田町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年1月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 107戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり79円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,500円〜10,500円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル、東武鉄道、三信住建 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市行田町に位置する分譲マンションで、総戸数107戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武野田線の塚田駅で徒歩5分、アクセス良好です。船橋法典駅から徒歩23分、新船橋駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- スリーエフ船橋北本町 共同出張所(イーネットATM) (184 m)
- ミニストップ塚田駅前 共同出張所(イーネットATM) (680 m)
- JAちば東葛行田支店 (865 m)
- 公園3件
- 長津川親水公園 (729 m)
- 県立行田公園 (827 m)
- 長津川緑地 (901 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 船橋塚田駅前店 (248 m)
- ミニストップ 塚田駅前店 (276 m)
- ローソン 船橋塚田駅前店 (280 m)
- スリーエイト 行田店 (396 m)
- セブンイレブン 船橋行田町北店 (695 m)
- ローソン・スリーエフ 船橋北本町店 (977 m)
- セブンイレブン 船橋山手店 (998 m)
- スーパー2件
- ディスカウントストア ジェーソン 船橋北本町店 (728 m)
- 東武ストア 新船橋店 (822 m)
- 学校/教育施設5件
- 船橋市立塚田小学校 (67 m)
- hana・hana (764 m)
- 船橋市立法典西小学校 (944 m)
- 船橋市立行田東小学校 (952 m)
- 船橋市立行田中学校 (973 m)
- 公共施設/機関6件
- 船橋市 塚田公民館 (22 m)
- 船橋市役所 塚田地域包括支援センター (272 m)
- 青い鳥ホーム (702 m)
- 船橋市北消防署行田分署 (917 m)
- 船橋警察署 行田交番 (971 m)
- 船橋警察署 新船橋駅前交番 (992 m)
- 病院/医療10件
- くわばら整骨院 (41 m)
- イリーゼ船橋塚田 (163 m)
- イリーゼ船橋塚田デイサービスセンター (166 m)
- ファミリーケア船橋さくら物語 (172 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センター船橋 (207 m)
- ブライトケア塚田 (235 m)
- 青木歯科医院 (275 m)
- 鈴木歯科クリニック (278 m)
- 塚田耳鼻咽喉科医院 (278 m)
- カトレヤ歯科診療室 (283 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 太陽の子塚田保育園 (101 m)
- なないろ保育園 (235 m)
- ベル・ナーサリー (302 m)
- しらゆり保育園 (472 m)
- 塚田ここわ保育園 (495 m)
- しらゆり保育園 (551 m)
- 清和幼稚園 (575 m)
- あまねの杜保育園 (725 m)
- 健伸行田幼稚園 (861 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ船橋塚田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ船橋塚田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,738万～4,812万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より64.3% 高い↑ 千葉県の平均より81.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,840万 〜 4,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークホームズ船橋塚田の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.1万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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パークホームズ船橋塚田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,850万〜4,040万円対前年同月比↑ | 3,840万〜4,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ船橋塚田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜4,380万円です。専有面積は約65㎡〜約80㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 4,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約60万円 (約198万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 3,940万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約54万円 (約180万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ船橋塚田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 31件 | 3,530.2万円（52.1万円） |
| 71〜80㎡ | 62件 | 3,768.8万円（52.9万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 4,220.3万円（52.4万円） |
パークホームズ船橋塚田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,768.8万円（㎡単価52.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークホームズ船橋塚田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,341.5万円 | 47.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,836.4万円 | 53万円 |
| 5階 | 3,868.2万円 | 52.3万円 |
| 6階 | 4,019.8万円 | 56万円 |
| 7階 | 4,169.3万円 | 60万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,753.6万円 | 52.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,798万円 | 47.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,983.9万円 | 55.5万円 |
| 東 | 3,660.3万円 | 49.8万円 |
| 西 | 3,688.3万円 | 53.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,083.3万円 | 56.6万円 |
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パークホームズ船橋塚田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,200 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 17.5万円 | 3LDK | 70.42㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 6〜10 | - |
| 2021年2月 | 15.0万円 | 4LDK | 80.59㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2021年1月 | 15.0万円 | 4LDK | 80.59㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年3月 | 15.0万円 | 4LDK | 83.4㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 15.0万円 | 4LDK | 83.4㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ船橋塚田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.9万〜13.6万円 67.62㎡ / 西 | ||
| 2階 | 13.8万〜14.5万円 70.06㎡ / 東 | 17.3万〜18.2万円 83.4㎡ / 南 | |
| 3階 | 15万〜15.8万円 73.65㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 70.06㎡ / 東 | ||
| 5階 | 14.4万〜15.1万円 72.12㎡ / 西 | ||
| 6階 | 14.1万〜14.8万円 72.12㎡ / 北西 | ||
| 7階 | 13.8万〜14.5万円 68.58㎡ / 西 | 16.8万〜17.6万円 80.59㎡ / 南東 |
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