グランソシア船橋芽吹の杜
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,590万 〜 3,770万円
7階、2LDK、約73㎡の場合
参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,590万円 〜 3,770万円 | 7階, 2LDK, 約73㎡の例 |
売買履歴 | 138件 | 2024年04月11日更新 |
家賃相場 | 13万 〜 16万円 | |
表面利回り | 4.5% 〜 5.5% | 7階, 2LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.06
1384人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市坪井東3丁目10
- 交通
- 東葉高速線「船橋日大前駅」徒歩1分
- 築年月
- 2014年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランソシア船橋芽吹の杜の基本情報
建物・設備
名称 | グランソシアフナバシイブキノモリ | 管理会社 | 名鉄不動産 |
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住所 | 千葉県 船橋市 坪井東3丁目10 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒274-0060 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2014年2月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
総戸数 | 281戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 3,500円〜8,000円 |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 名鉄不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市坪井東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数281戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の船橋日大前駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八千代緑が丘駅から徒歩23分、北習志野駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- セブン銀行 東葉高速鉄道 船橋日大前駅 共同出張所 (94 m)
- 東京スター銀行ATM マミーマート船橋日大前店 (205 m)
- ミニストップ八千代緑ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (233 m)
- 公園1件
- 坪井近隣公園 (514 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 船橋坪井町店 (126 m)
- デイリーヤマザキ 船橋日大前店 (183 m)
- ファミリーマート 船橋坪井町店 (355 m)
- ローソン 船橋日大店 (627 m)
- セブンイレブン 船橋坪井東4丁目店 (663 m)
- ローソン 日大習志野高校店 (668 m)
- ファミリーマート 船橋習志野台店 (746 m)
- ミニストップ 八千代緑ヶ丘店 (755 m)
- セブンイレブン 船橋習志野台7丁目店 (927 m)
- スーパー2件
- マミーマート 船橋日大前店 (190 m)
- コープみらい コープデリ八千代センター (739 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立日本大学理工学部船橋キャンパス (445 m)
- 船橋市立坪井中学校 (450 m)
- 私立日本大学短期大学部船橋キャンパス (530 m)
- 日本大学 理工学部 船橋キャンパス (539 m)
- 日本大学短期大学部 船橋キャンパス (539 m)
- 学校法人川原学園 (573 m)
- 東京動物専門学校 八千代キャンパス (578 m)
- 東京動物専門学校 (581 m)
- 船橋市立坪井小学校 (613 m)
- 私立日本大学習志野高校 (673 m)
- 公共施設/機関6件
- 船橋市 坪井公民館 (537 m)
- 船橋市役所 坪井児童ホーム (558 m)
- 日本大学理工学部図書館 (587 m)
- 船橋市役所 坪井第1放課後ルーム (608 m)
- 日本大学薬学部図書館 (789 m)
- 船橋東警察署 (882 m)
- 病院/医療10件
- むなかた内科・神経内科 (38 m)
- おかもと歯科医院 (62 m)
- 上原眼科クリニック (64 m)
- どい耳鼻咽喉科 船橋日大前クリニック (72 m)
- しまね内科クリニック (129 m)
- たいようこどもクリニック (155 m)
- 癒しのデイサービス船橋東 (160 m)
- みうら整骨院 (168 m)
- 陽まわり歯科クリニック (235 m)
- ながと皮膚科クリニック (247 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 美しが丘保育園 (160 m)
- 木の実幼稚園 (364 m)
- ナーサリー木の実 (431 m)
- アンデルセン保育園 (801 m)
- 船橋いづみ幼稚園 (872 m)
- 坪井幼稚園 (898 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランソシア船橋芽吹の杜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランソシア船橋芽吹の杜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,549万~4,947万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 船橋市の平均より43.0% 高い↑ 千葉県の平均より57.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,590万 〜 3,770万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
グランソシア船橋芽吹の杜の相場
- ㎡単価
- 50.7万円
- 坪単価
- 167.6万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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グランソシア船橋芽吹の杜の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,600万〜3,780万円対前年同月比↓ | 3,590万〜3,770万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランソシア船橋芽吹の杜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,380万円です。専有面積は約70㎡〜約88㎡です。全部で138件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年4月 | 4,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約58万円 (約192万円) | 東 | - |
2024年3月 | 3,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約153万円) | 西 | - |
2024年2月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
2024年1月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
2024年1月 | 3,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で138件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.6万円となっております。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.2万円となっております。以前の期間と比較して+2.64%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.6万円となっております。以前の期間と比較して+22.36%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グランソシア船橋芽吹の杜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 146件 | 3,431.1万円(47万円) |
81〜90㎡ | 12件 | 4,008.3万円(45.5万円) |
グランソシア船橋芽吹の杜の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,431.1万円(㎡単価47万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランソシア船橋芽吹の杜の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | グランソシア船橋芽吹の杜の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+32.28%上昇(+1,049万円)、前年比で+27.19%上昇(+919万円)しています。 |
---|---|
船橋市坪井東の売買相場 | グランソシア船橋芽吹の杜のある船橋市坪井東の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.73%上昇(+229.8万円)、前年比で+19.37%上昇(+688.1万円)しています。 |
船橋市の売買相場 | グランソシア船橋芽吹の杜のある船橋市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.51%下落(-42.6万円)、前年比で−6.53%下落(-194.2万円)しています。 |
船橋日大前駅の売買相場 | グランソシア船橋芽吹の杜のある最寄りの船橋日大前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+8.25%上昇(+238.7万円)、前年比で+11.73%上昇(+328.6万円)しています。 |
グランソシア船橋芽吹の杜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,564.5万円 | 48.4万円 |
4階〜6階 | 3,226.1万円 | 43.2万円 |
7階〜9階 | 3,488万円 | 47.7万円 |
10階〜12階 | 3,637.9万円 | 47.7万円 |
13階〜14階 | 4,025.7万円 | 56万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,791万円 | 52.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,375.6万円 | 45.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,846.7万円 | 43.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,673.1万円 | 46.2万円 |
東 | 3,442.8万円 | 46.8万円 |
西 | 3,584.9万円 | 50.3万円 |
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グランソシア船橋芽吹の杜の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年5月 | 14.4万円 | 3LDK | 70.8㎡ | 14.4万円 | - | 11〜15 | 西 |
2023年4月 | 14.4万円 | 3LDK | 70.8㎡ | 14.4万円 | - | 11〜15 | 西 |
2023年4月 | 15.5万円 | 2LDK | 71.98㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 6〜10 | 西 |
2018年2月 | 14.7万円 | 3LDK | 71.98㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 6〜10 | 西 |
2017年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.8㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランソシア船橋芽吹の杜の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 14.3万〜15万円 73.2㎡ / - | 14.3万〜15万円 73.2㎡ / - | |
2階 | 14.7万〜15.4万円 73.2㎡ / - | 15.1万〜15.8万円 75.01㎡ / - | |
3階 | 15.4万〜16.1万円 75.64㎡ / 南東 | ||
4階 | 15.1万〜15.9万円 74.42㎡ / - | ||
5階 | 14.1万〜14.8万円 70.8㎡ / 西 | 18.1万〜19.1万円 88.46㎡ / 南東 | |
6階 | 14.6万〜15.4万円 73.2㎡ / 東 | 17.3万〜18.1万円 84.18㎡ / - | |
7階 | 14.2万〜14.9万円 70.8㎡ / 西 | ||
8階 | 14.8万〜15.5万円 73.2㎡ / 東 | ||
9階 | 15.1万〜15.9万円 74.42㎡ / 東 | 15.6万〜16.4万円 75.01㎡ / - | |
10階 | 15.1万〜15.8万円 71.74㎡ / 南東 | ||
11階 | 16.2万〜17万円 75.01㎡ / 南 | ||
12階 | 15万〜15.7万円 70.8㎡ / - | ||
13階 | 16.5万〜17.3万円 75.64㎡ / 南 | ||
14階 | 14.7万〜15.5万円 70.8㎡ / 西 | 14.7万〜15.5万円 70.8㎡ / 西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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