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パレスト広国際通り

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,920万 〜 2,020万円
6階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,920万円 〜 2,020万円6階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴38件2023年12月04日更新

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.76

276人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県呉市広古新開9丁目6-3
交通
  • ＪＲ呉線「新広駅」徒歩22分
築年月
2012年10月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パレスト広国際通りの基本情報

パレスト広国際通りは、ダックスによって2012年10月に竣工された総戸数55戸の12階建マンションです。施工は三栄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約92㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,837万～2,868万円、参考相場単価は29万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレストヒロコクサイドオリ管理会社ダックス
住所広島県 呉市 広古新開9丁目6-3管理形態委託
郵便番号〒737-0112管理員日勤
築年月2012年10月管理費1㎡あたり136円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり44円
階建12階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社ダックスバイク置き場-
施工会社三栄建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県呉市広古新開9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ呉線の新広駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。広駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 呉信用金庫広北支店 (576 m)
    • ファミリーマート広中町 共同出張所(イーネットATM) (973 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 広中新開店 (215 m)
    • セブンイレブン 呉古新開店 (452 m)
    • ファミリーマート 広古新開7丁目店 (544 m)
    • ファミリーマート 広本町三丁目店 (627 m)
    • セブンイレブン 呉市大新開店 (821 m)
    • セブンイレブン 呉市広国際通り店 (878 m)
  • スーパー2件
    • 藤三 新広店 (764 m)
    • 藤三 本部 (823 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 呉市立広中央中学校 (433 m)
    • 呉市放課後児童会 広みさか児童会 (505 m)
    • 呉市立広小学校 (551 m)
    • 呉市立三坂地小学校 (571 m)
    • 呉市放課後児童会 広児童会 (590 m)
    • 呉市放課後児童会 横路バンビ児童会 (914 m)
    • 呉市立横路中学校 (929 m)
    • 呉市立横路小学校 (982 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 広警察署 中新開交番 (560 m)
  • 病院/医療10件
    • みつの内科消化器科クリニック (200 m)
    • 西亀内科医院 (207 m)
    • 森皮ふ科アレルギー科 (315 m)
    • ほほえみ広居宅介護支援事業所 (387 m)
    • ほほえみ有料老人ホーム 広国際通り (387 m)
    • 福岡医院 (466 m)
    • はるかぜ デイサービスセンター (495 m)
    • 西川歯科医院 (536 m)
    • もりや小児科クリニック (647 m)
    • 玉木産婦人科クリニック (647 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 善通寺幼稚園 (509 m)
    • 中新開保育所 (534 m)
    • ニチイキッズ しんちゃんランド広保育園 (652 m)
    • とくふう幼稚園 (684 m)
    • 徳風保育園 (684 m)
    • 三坂地保育所 (840 m)
    • 横路保育所 (863 m)
    • 広サムエル学園 (906 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレスト広国際通りの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレスト広国際通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,837万～2,868万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 31万円
坪単価
97万円 〜 103万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較呉市の平均より38.4% 高い↑
広島県の平均より0.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,920万 〜 2,020万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 1060位
呉市
122棟中 23位
広古新開
10棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パレスト広国際通りの相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    97.9万円

  • 呉市の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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パレスト広国際通りの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,920万〜2,020万円対前年同月比↑1,920万〜2,020万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレスト広国際通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,780万円です。専有面積は約62㎡〜約92㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月2,320万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約32万円 (約106万円)南東-
2023年11月2,320万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約32万円 (約106万円)南東-
2019年10月2,200万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約101万円)--
2019年9月2,200万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約101万円)--
2019年9月2,498万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約29万円 (約96万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.89％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パレスト広国際通りの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡27件2,024.4万円（31.5万円）
71〜80㎡4件2,260万円（31.4万円）
81〜90㎡1件2,498万円（29.4万円）
91〜100㎡7件2,705.7万円（29.4万円）

パレスト広国際通りの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,024.4万円（㎡単価31.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

パレスト広国際通りの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,203.9万円29.9万円
7階〜8階2,100万円33.6万円
9階〜10階2,200万円30.5万円
11階〜12階2,320万円32.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,054.8万円31.5万円
4LDK/4SLDK等2,679.8万円29.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,184.7万円31万円

パレスト広国際通りの売却のご相談

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パレスト広国際通りの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

パレスト広国際通りには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
エミネンス広中央2024年1月12.0万円3LDK--
ヒューマンズウェル広本町2017年6月7.0万円2DK14.0万円7.0万円
ヴェルディ広公園2017年2月10.0万円4LDK20.0万円10.0万円
リーブル広2015年4月5.0万円3LDK10.0万円5.0万円
プレジデント皇神大広2015年3月7.0万円3LDK14.0万円7.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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