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サンシャイン中央

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

960万 〜 1,010万円
4階、3DK、約58㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格960万円 〜 1,010万円4階, 3DK, 約58㎡の例
売買履歴23件2022年05月27日更新

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.19

224人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県呉市中央5丁目11
交通
  • ＪＲ呉線「呉駅」徒歩16分
築年月
1986年5月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サンシャイン中央の基本情報

サンシャイン中央は、1986年05月に竣工された総戸数20戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約60㎡、間取りが2DK、2LDK、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は959万～1,035万円、参考相場単価は16万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンシャインチュウオウ管理会社合人社計画研究所
住所広島県 呉市 中央5丁目11管理形態委託
郵便番号〒737-0051管理員日勤
築年月1986年5月管理費1㎡あたり234円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり172円
階建8階建間取り2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通
  • ＪＲ呉線「呉駅」徒歩16分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県呉市中央5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ呉線の呉駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 広島支店 呉市役所内出張所(ATM) (240 m)
    • 広島銀行呉市役所出張所 (265 m)
    • 呉信用金庫中通支店 (338 m)
    • 広島銀行呉東出張所 (360 m)
    • 呉信用金庫荒神支店 (392 m)
    • もみじ銀行呉荒神支店 (405 m)
    • 広島商銀呉支店 (427 m)
    • 広島県信用組合呉支店 (478 m)
    • 広島信用金庫呉支店 (665 m)
    • 広島銀行呉支店 (679 m)
  • 公園4件
    • 呉市中央公園 (239 m)
    • 二河公園 (565 m)
    • 寺本公園 (891 m)
    • 二河川公園 (894 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 呉中央五丁目店 (53 m)
    • セブンイレブン 呉体育館前店 (183 m)
    • セブンイレブン 呉中央6丁目店 (225 m)
    • セブンイレブン 呉市郷町店 (424 m)
    • ポプラ 呉東中央店 (426 m)
    • ローソン 呉中通店 (506 m)
    • セブンイレブン 呉市本通5丁目店 (540 m)
    • ファミリーマート 呉中通三丁目店 (620 m)
    • ローソン 呉中央店 (623 m)
    • セブンイレブン 呉西中央店 (660 m)
  • スーパー6件
    • 藤三 片山店 (390 m)
    • 三和ストアー 本通店 (393 m)
    • ナイスムラカミ 呉店 (499 m)
    • 万惣呉東中央店 (543 m)
    • 三和ストアー パセット中通店 (634 m)
    • ピュアークック 中通店 (637 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 呉市立片山中学校 (397 m)
    • 呉市放課後児童会 荘山田児童会 (432 m)
    • 呉市立小学校 荘山田小学校 (432 m)
    • 呉市立荘山田小学校 (458 m)
    • 呉市立本通小学校 (599 m)
    • 呉市立呉中央小学校 (615 m)
    • 呉市放課後児童会 呉中央児童会 (616 m)
    • 呉市立呉中央中学校 (618 m)
    • 呉市放課後児童会 本通児童会 (633 m)
    • 武安簿記会計教室 (679 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 呉市役所 選挙管理委員会事務局 (105 m)
    • 広警察署 蒲刈駐在所 (194 m)
    • 広警察署 豊浜駐在所 (194 m)
    • 呉市役所 電話番号のお問い合わせ (255 m)
    • 呉市役所 (265 m)
    • 広島地方裁判所呉支部 (296 m)
    • 呉簡易裁判所 (297 m)
    • 呉労働基準監督署 (439 m)
    • 広島法務局呉支局 総務課 (440 m)
    • 広島法務局呉支局 (442 m)
  • 病院/医療10件
    • 有料老人ホームほほえみ つばき (38 m)
    • 呉市社会福祉協議会 訪問介護事業所 (105 m)
    • 訪問介護事業所ホームヘルプ・くれ (133 m)
    • 辰川歯科医院 (148 m)
    • 田澤歯科医院 (167 m)
    • 大本整形外科 (171 m)
    • ファミリー歯科医院 (182 m)
    • ゆうづる施術院 (184 m)
    • 訪問看護ステーションビジテ呉 (205 m)
    • よしだ歯科 (208 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • スカウトランドひまわり幼稚園 (74 m)
    • 呉市保育連盟 (105 m)
    • 呉市私立幼稚園協会事務局 (105 m)
    • 鈴らん保育園 (167 m)
    • 銀の鈴こども園 (315 m)
    • あゆみ保育園 (342 m)
    • 西方寺幼稚園 (399 m)
    • 地球っ子くらぶ善隣館 (441 m)
    • 至心幼稚園 (457 m)
    • 認定こども園至心保育所 (496 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンシャイン中央の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格959万～1,035万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 17万円
坪単価
55万円 〜 57万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較呉市の平均より21.4% 低い↓
広島県の平均より43.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3DK、約58㎡のお部屋の場合
960万 〜 1,010万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 1923位
呉市
122棟中 90位
中央
18棟中 16位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンシャイン中央の相場

    ㎡単価
    16.8万円
    坪単価
    55.6万円

  • 呉市の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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サンシャイン中央の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3DK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
960万〜1,010万円対前年同月比↓960万〜1,010万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンシャイン中央の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜1,400万円です。専有面積は約57㎡〜約60㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月1,180万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約19万円 (約65万円)南東済
2022年3月1,180万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約19万円 (約65万円)南東済
2021年8月880万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約15万円 (約50万円)南東-
2021年7月920万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約15万円 (約52万円)南東-
2021年7月980万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約16万円 (約55万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.8万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.1万円となっております。以前の期間と比較して＋59.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.7万円となっております。以前の期間と比較して-21.51％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンシャイン中央の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡21件1,137.6万円（19.7万円）
61〜70㎡2件1,180万円（19.4万円）

サンシャイン中央の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,137.6万円（㎡単価19.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

サンシャイン中央の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,014.3万円17.7万円
5階〜6階1,196.9万円20.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,245.8万円21.4万円
3LDK/3SLDK等1,027.3万円17.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西985.7万円17万円

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サンシャイン中央の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

サンシャイン中央には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
シャンピア中央2023年6月8.0万円4DK-16.0万円
ジェイシティタワー呉2018年12月10.0万円3LDK20.0万円10.0万円
ライオンズマンション呉中央2017年4月7.5万円2LDK15.0万円7.5万円
ライオンズマンション呉中央公園2016年10月8.5万円2LDK25.5万円-
ジェイシティ中央公園2015年10月8.3万円2LDK24.9万円8.3万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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