メロディースクエア城東関目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,780万 〜 2,920万円
6階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,780万円 〜 2,920万円 | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84
606人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市城東区関目3丁目8
- 交通
- 京阪本線「関目駅」徒歩3分
- 築年月
- 2007年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メロディースクエア城東関目の基本情報
建物・設備
| 名称 | メロディースクエアジョウトウセキメ | 管理会社 | ケイエスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市城東区 関目3丁目8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒536-0008 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年5月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり409円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近藤エステート | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日新工営 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市城東区関目3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の関目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。関目成育駅から徒歩4分、関目高殿駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 三井住友銀行関目支店 (94 m)
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- ローソン 関目四丁目店 (517 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
- 城東カイロプラクティック院 (39 m)
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- 城東医院 (75 m)
- 桜之宮クリニック (81 m)
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- 羽賀医院 (136 m)
- 玉川歯科医院 (141 m)
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- きらら保育園 (29 m)
- 関目保育所 (242 m)
- 関目中央保育園 (267 m)
- すまいる保育園 (421 m)
- 認定こども園関目聖マリア幼稚園 (427 m)
- こひつじ園【認定こども園】 (514 m)
- つばさ保育園 (570 m)
- 成育保育園 (613 m)
- 野江幼稚園 (624 m)
- 西高殿若葉幼稚園 (675 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メロディースクエア城東関目の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メロディースクエア城東関目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,044万～4,467万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市城東区の平均より26.9% 高い↑ 大阪府の平均より32.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 2,780万 〜 2,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メロディースクエア城東関目の相場
- ㎡単価
- 49.9万円
- 坪単価
- 164.9万円
大阪市城東区の相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 129.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メロディースクエア城東関目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,790万〜2,930万円対前年同月比↓ | 2,780万〜2,920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メロディースクエア城東関目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜4,480万円です。専有面積は約61㎡〜約80㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4,080万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 3,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約61万円 (約202万円) | - | - |
| 2022年9月 | 3,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約61万円 (約202万円) | - | - |
| 2022年8月 | 3,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約61万円 (約202万円) | 北 | - |
| 2022年7月 | 3,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約61万円 (約202万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メロディースクエア城東関目の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 38件 | 3,134.2万円（51.3万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 3,480万円（43.5万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 4,236.3万円（52.4万円） |
メロディースクエア城東関目の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,134.2万円（㎡単価51.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
メロディースクエア城東関目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,292.5万円 | 48.2万円 |
| 4階〜5階 | 3,714万円 | 58.9万円 |
| 6階〜9階 | 3,681.5万円 | 52.2万円 |
| 10階〜11階 | 2,748万円 | 45万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,935万円 | 48万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,772万円 | 56.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,043.6万円 | 50.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,125.5万円 | 51.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,150万円 | 51.6万円 |
メロディースクエア城東関目の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メロディースクエア城東関目の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
メロディースクエア城東関目には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エーデルハイム関目 | 2023年1月 | 7.3万円 | 2LDK | - | 14.6万円 |
| ローレルコート関目 | 2020年10月 | 10.5万円 | 3LDK | 10.5万円 | 25.0万円 |
| プライムコート関目 | 2020年2月 | 11.0万円 | 2LDK | 11.0万円 | 22.0万円 |
| 関目駅前ハイデンス | 2017年9月 | 9.4万円 | 2LDK | 10.0万円 | 15.0万円 |
| セイワパレス城東関目 | 2014年11月 | 9.5万円 | 3LDK | 5.0万円 | 19.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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