ワコーレ神戸水木通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,740万 〜 2,870万円
7階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,740万円 〜 2,870万円 | 7階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2020年02月20日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.91
500人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-2
- 交通
- 神戸高速鉄道東西線「新開地駅」徒歩2分
- 築年月
- 2014年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ワコーレ神戸水木通の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレコウベミズキドオリ | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 水木通1丁目5-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒652-0802 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年6月 | 管理費 | 1㎡あたり73円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の新開地駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、神戸高速鉄道南北線も利用可能でアクセスは抜群です。湊川駅から徒歩4分、湊川公園駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行兵庫支店 (64 m)
- みなと銀行兵庫支店 (74 m)
- 神戸信用金庫中央支店 (93 m)
- りそな銀行 西神戸支店 (131 m)
- 三井住友銀行兵庫支店 (186 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行兵庫店 (189 m)
- セブン銀行 メトロこうべ新開地タウン 共同出張所 (204 m)
- ファミリーマートといち七宮町 共同出張所(イーネットATM) (230 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸新開地店内出張所(ATM) (246 m)
- 但馬銀行兵庫支店 (284 m)
- 公園4件
- 新開地街園 (138 m)
- 湊川公園 (350 m)
- 荒田公園 (646 m)
- 荒田八幡公園 (970 m)
- コンビニ10件
- ローソン 兵庫中道通一丁目店 (48 m)
- セブンイレブン 神鉄新開地駅店 (79 m)
- ファミリーマート メトロ新開地店 (126 m)
- ローソン 兵庫大開通二丁目店 (135 m)
- セブンイレブン 神戸湊町4丁目店 (174 m)
- ローソン 兵庫湊町四丁目店 (177 m)
- ローソン 新開地二丁目店 (217 m)
- ファミリーマート 神戸新開地店 (253 m)
- ファミリーマート 湊川公園南店 (263 m)
- セブンイレブン 神戸下沢通1丁目店 (274 m)
- スーパー10件
- 神鉄食彩館 新開地店 (142 m)
- トーホーストア 湊川公園店 (236 m)
- 業務スーパー 湊川店 (368 m)
- トーホーストア 上沢店 (412 m)
- サンディ 湊川店 (492 m)
- ダイエー 湊川店 (524 m)
- 湊川グルメ (615 m)
- ライフ 神戸駅前店 (616 m)
- Aマート東山店 (622 m)
- ジョイエールおたび (770 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立兵庫中学校 (360 m)
- 神戸市立兵庫大開小学校 (394 m)
- 神戸市立 兵庫大開学童保育コーナー (396 m)
- 神戸市立兵庫中学校北分校 (397 m)
- 神戸市立会下山小学校 (402 m)
- 神戸市立楠高校 (461 m)
- 神戸市立 中道児童館 (461 m)
- ひだまりの木 (467 m)
- 神戸市立湊川中学校 (546 m)
- こぱんはうすさくら 神戸湊川教室 (590 m)
- 公共施設/機関10件
- 兵庫税務署 (162 m)
- 兵庫警察署 (341 m)
- 兵庫警察署 福原交番 (370 m)
- 兵庫警察署 湊川交番 (379 m)
- 中道地域福祉センター (460 m)
- 神戸市兵庫区役所 (468 m)
- 兵庫警察署 新開地交番 (487 m)
- 神戸市消防局兵庫消防署 (530 m)
- 兵庫警察署 大開交番 (659 m)
- 兵庫消防署 (680 m)
- 病院/医療10件
- 田淵神経内科診療所 (35 m)
- 広瀬矯正歯科 (35 m)
- 本間整形外科クリニック (60 m)
- 徳丸歯科医院 (89 m)
- 齊藤医院 (94 m)
- とし歯科医院 (99 m)
- 長田眼科医院 (138 m)
- 兵庫しあわせ 訪問看護ステーション (142 m)
- 新開地あんしんすこやかセンター (142 m)
- 鬼塚医院 (181 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小規模保育園クーナ (141 m)
- わんぱくキッズ (296 m)
- つばさインターナショナルプリスクール (326 m)
- モーツァルトりた保育園 (331 m)
- 神戸市立兵庫くすのき幼稚園 (373 m)
- 古湊保育所 (601 m)
- 大慈ほまれ幼保連携型認定こども園 (687 m)
- 神戸ヤクルトたちばな保育園 (708 m)
- たちばな保育所 (759 m)
- 神戸市私立保育園連盟(公益社団法人) (762 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ神戸水木通の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にワコーレ神戸水木通の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ神戸水木通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,696万～3,469万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市兵庫区の平均より40.6% 高い↑ 兵庫県の平均より41.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 2,740万 〜 2,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ワコーレ神戸水木通の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.6万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコーレ神戸水木通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,740万〜2,880万円対前年同月比↓ | 2,740万〜2,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ神戸水木通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜3,380万円です。専有面積は約58㎡〜約66㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | - |
| 2018年2月 | 3,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
| 2017年11月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約56万円 (約186万円) | 南東 | - |
| 2017年10月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約56万円 (約186万円) | 南東 | - |
| 2017年5月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ神戸水木通の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 16件 | 3,290.6万円（55.6万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 3,198.8万円（49.1万円） |
ワコーレ神戸水木通の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,290.6万円（㎡単価55.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ワコーレ神戸水木通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜9階 | 3,255万円 | 53.3万円 |
| 10階〜12階 | 3,315万円 | 52.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,260万円 | 53.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,262.6万円 | 53.5万円 |
ワコーレ神戸水木通の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ワコーレ神戸水木通の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ワコーレ神戸水木通には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エステムプラザ神戸水木通グランクロス | 2024年4月 | 5.6万円 | 1K | - | - |
| ダイアパレス神戸水木通 | 2024年4月 | 4.5万円 | 1K | - | - |
| 水木通ガーデンハイツ | 2023年6月 | 7.7万円 | 2LDK | - | - |
| リブコート兵庫水木通 | 2020年4月 | 9.7万円 | 2LDK | - | 15.0万円 |
| ワコーレアスティオン兵庫 | 2015年4月 | 9.5万円 | 3LDK | - | 19.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
兵庫県神戸市兵庫区の人気エリアから中古マンションを探す
兵庫県の市区町村からマンションを探す
兵庫県の路線から探す
神戸市兵庫区の他のエリアから中古マンションを探す
- 芦原通
- 荒田町
- 石井町
- 磯之町
- 今出在家町
- 入江通
- 梅元町
- 永沢町
- 駅前通
- 駅南通
- 会下山町
- 大井通
- 小河通
- 笠松通
- 鍛冶屋町
- 上祇園町
- 上沢通
- 上三条町
- 上庄通
- 烏原町
- 川崎町
- 神田町
- 菊水町
- 北逆瀬川町
- 北山町
- 切戸町
- 金平町
- 楠谷町
- 熊野町
- 小松通
- 小山町
- 御所通
- 五宮町
- 里山町
- 佐比江町
- 山王町
- 材木町
- 七宮町
- 島上町
- 清水町
- 下祇園町
- 下沢通
- 下三条町
- 新開地
- 神明町
- 須佐野通
- 高松町
- 滝山町
- 大開通
- 大同町
- 千鳥町
- 塚本通
- 築地町
- 都由乃町
- 天王町
- 出在家町
- 遠矢町
- 遠矢浜町
- 中之島
- 中道通
- 西上橘通
- 西橘通
- 西多聞通
- 西出町
- 西仲町
- 西宮内町
- 西柳原町
- 羽坂通
- 浜崎通
- 浜中町
- 浜山通
- 馬場町
- 東出町
- 東柳原町
- 東山町
- 氷室町
- 兵庫運河
- 兵庫町
- 鵯越筋
- 鵯越町
- 平野町
- 福原町
- 船大工町
- 本町
- 松原通
- 松本通
- 三川口町
- 御崎町
- 御崎本町
- 水木通
- 三石通
- 湊川町
- 湊町
- 湊山町
- 南逆瀬川町
- 南仲町
- 明和通
- 門口町
- 矢部町
- 雪御所町
- 夢野町
- 吉田町
- 和田崎町
- 和田宮通
- 和田山通
