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ロフティ宝神ファインステージ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,980万 〜 2,080万円
5階、3LDK、約84㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,980万円 〜 2,080万円5階, 3LDK, 約84㎡の例
売買履歴93件2023年02月01日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75

417人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市港区宝神2丁目101
交通
  • あおなみ線「稲永駅」徒歩13分
築年月
2012年8月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロフティ宝神ファインステージの基本情報

ロフティ宝神ファインステージは、富士不動産によって2012年08月に竣工された総戸数56戸の10階建マンションです。施工は榊原建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約91㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,698万～2,480万円、参考相場単価は23万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロフティホウジンファインステージ管理会社菱サビルウェア
住所愛知県 名古屋市港区 宝神2丁目101管理形態委託
郵便番号〒455-0832管理員巡回
築年月2012年8月管理費1㎡あたり118円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり79円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社富士不動産バイク置き場あり
施工会社榊原建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市港区宝神2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はあおなみ線の稲永駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。野跡駅から徒歩26分、荒子川公園駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート稲永 共同出張所(イーネットATM) (189 m)
    • 名古屋銀行稲永支店 (263 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート十一屋三丁目店内出張所(ATM) (352 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート港宝神店内出張所(ATM) (564 m)
    • JAなごや稲永支店 (573 m)
    • ファミリーマート宝神 共同出張所(イーネットATM) (657 m)
    • ファミリーマート稲永 共同出張所(イーネットATM) (668 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート稲永駅前店内出張所(ATM) (700 m)
    • 愛知銀行稲永支店 (781 m)
    • ミニストップ名古屋宝神 共同出張所(イーネットATM) (899 m)
  • 公園5件
    • 善南公園 (653 m)
    • 十一屋川緑地 (782 m)
    • 宝神中央公園 (877 m)
    • 西稲永街園 (899 m)
    • 稲永新田街園 (960 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 港十一屋店 (222 m)
    • ファミリーマート 十一屋3丁目店 (354 m)
    • ファミリーマート 港宝神二丁目店 (489 m)
    • ミニストップ 名古屋宝神店 (516 m)
    • ファミリーマート 港宝神店 (563 m)
    • セブンイレブン 名古屋十一屋2丁目店 (571 m)
    • ファミリーマート 稲永店 (684 m)
    • ファミリーマート 港名四十一屋店 (684 m)
    • ファミリーマート 稲永駅前店 (696 m)
    • セブンイレブン 名古屋宝神4丁目店 (734 m)
  • スーパー2件
    • ナフコ不二屋宝神店 (810 m)
    • 業務スーパー 名古屋みなと店 (845 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 名古屋市立港西小学校 (114 m)
    • 名古屋市立宝神中学校 (261 m)
    • 名古屋市立港南中学校 (721 m)
    • 名古屋市立稲永小学校 (759 m)
    • 高木神宮寺学童保育所 (791 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 港西コミュニティセンター (665 m)
    • 港警察署 港西交番 (753 m)
    • 雇用促進住宅 名古屋稲永宿舎 (872 m)
    • 港警察署 宝神交番 (917 m)
  • 病院/医療10件
    • 多畑歯科医院 (191 m)
    • ケアパートナーみなと (233 m)
    • 橋本歯科 (301 m)
    • ニチイケアセンター 宝神 (343 m)
    • ニチイのやわらぎみなと (343 m)
    • 倉知接骨院 (345 m)
    • 安井眼科医院 (377 m)
    • SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 十一屋 (405 m)
    • 竹内歯科医院 (505 m)
    • 山口医院 (564 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • かもめ保育園 (465 m)
    • 萬泰幼稚園 (568 m)
    • しらさぎ幼稚園 (784 m)
    • 名古屋市宝神保育園 (798 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロフティ宝神ファインステージの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,698万～2,480万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 27万円
坪単価
76万円 〜 90万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市港区の平均より23.2% 高い↑
愛知県の平均より8.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
1,980万 〜 2,080万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 3896位
名古屋市港区
192棟中 40位
宝神
7棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ロフティ宝神ファインステージの相場

    ㎡単価
    23.2万円
    坪単価
    76.8万円

  • 名古屋市港区の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ロフティ宝神ファインステージの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,980万〜2,080万円対前年同月比↓1,980万〜2,080万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ロフティ宝神ファインステージの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,780万円です。専有面積は約73㎡〜約91㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(93件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,780万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約37万円 (約124万円)南-
2022年12月2,780万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約37万円 (約124万円)南-
2022年11月2,780万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約37万円 (約124万円)南-
2022年10月2,180万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約24万円 (約81万円)南-
2022年9月2,180万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約24万円 (約81万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.82％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロフティ宝神ファインステージの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡46件2,186.3万円（29.5万円）
81〜90㎡52件2,307.9万円（26.4万円）
91〜100㎡4件2,400万円（26.2万円）

ロフティ宝神ファインステージの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,307.9万円（㎡単価26.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ロフティ宝神ファインステージの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,103.3万円25.8万円
3階〜4階2,313.1万円26.5万円
5階〜6階2,190.3万円29.6万円
7階〜8階2,283.3万円27.1万円
9階〜10階2,370万円31.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,187.5万円28.4万円
4LDK/4SLDK等2,378.1万円26.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,258.9万円27.8万円

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ロフティ宝神ファインステージの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ロフティ宝神ファインステージには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
コーポ稲永(南館･北館)2023年12月4.9万円3LDK4.9万円-
ロイヤルクレストベイレジデンス2023年7月10.2万円3LDK10.2万円10.2万円
ファミリアーレみなと第32019年1月9.5万円3LDK-9.5万円
ファミリアーレみなと第52017年6月11.8万円3LDK35.4万円-
ラビデンス宝神2016年7月7.5万円3LDK7.5万円7.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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