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ビューフォート西院

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,550万 〜 2,680万円
3階、2LDK、約58㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,550万円 〜 2,680万円3階, 2LDK, 約58㎡の例
売買履歴15件2022年08月01日更新

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.76

254人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区西院寿町16-1
交通
  • 阪急京都本線「西院駅」徒歩10分
築年月
2000年10月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ビューフォート西院の基本情報

ビューフォート西院は、内外住宅によって2000年10月に竣工された総戸数20戸の6階建マンションです。施工は村本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約58㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,403万～2,580万円、参考相場単価は43万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビューフォートサイイン管理会社エルゴ建物管理
住所京都府 京都市右京区 西院寿町16-1管理形態委託
郵便番号〒615-0033管理員巡回
築年月2000年10月管理費1㎡あたり151円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり72円
階建6階建間取り2SDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場-
分譲会社内外住宅バイク置き場-
施工会社村本建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区西院寿町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の西院駅で徒歩10分、アクセス良好です。西院駅から徒歩13分、西大路三条駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール京都五条内出張所(ATM) (311 m)
    • 京都中央信用金庫西五条支店 (339 m)
    • ミニストップ七本松花屋町 共同出張所(イーネットATM) (363 m)
    • ファミリーマート松ノ木西大路五条 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
    • ファミリーマート西大路五条 共同出張所(イーネットATM) (453 m)
    • JA京都市本店 (483 m)
    • セブン銀行 万代 五条西小路店 共同出張所 (541 m)
    • 京滋信用組合 (556 m)
    • 京都信用金庫西院支店 (602 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阪急西院駅前店内出張所(ATM) (614 m)
  • 公園2件
    • 東大丸公園 (726 m)
    • 西院公園 (805 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都西大路松原店 (202 m)
    • ローソン 西院春日通店 (372 m)
    • ファミリーマート 京都市立病院店 (524 m)
    • ファミリーマート 西院南店 (541 m)
    • ローソン 西京極北庄境町店 (550 m)
    • セブンイレブン 西院駅南店 (550 m)
    • ファミリーマート 阪急西院駅前店 (615 m)
    • ファミリーマート 西院清水町店 (627 m)
    • ローソン 四条西院店 (634 m)
    • ファミリーマート 西大路花屋町店 (664 m)
  • スーパー10件
    • イオン 京都五条店 (228 m)
    • MISUGIYA イオンモール京都五条店 (253 m)
    • 業務スーパー 西院店 (400 m)
    • ライフ 壬生店 (419 m)
    • フレスコ 西五条店 (472 m)
    • 万代 五条西小路店 (549 m)
    • セントラルスクエア西大路花屋町店 (625 m)
    • ライフ セントラルスクエア西大路花屋町店 (647 m)
    • 新鮮食品館アイハート西院店 (653 m)
    • FRESCO(フレスコ) 西院店 (665 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立西院中学校 (196 m)
    • 京都看護大学 (408 m)
    • 京都市立七条第三小学校 (635 m)
    • 京都市 公設民営児童館 七条第三児童館 (639 m)
    • 京都市立四条中学校 (725 m)
    • 京都市立朱雀第七小学校 (781 m)
    • 京都市立西院小学校 (843 m)
    • 京都市 公設民営児童館 御前児童館 (894 m)
    • 京都市立朱雀第三小学校 (948 m)
    • 京都市 公設民営児童館 葛野児童館 (985 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 右京警察署 春日交番 (61 m)
    • 京都市役所 産業観光局 西部農業振興センター (165 m)
    • 中京警察署 御前松原交番 (473 m)
    • 京都市役所 保健福祉局 衛生環境研究所 (489 m)
    • 京都信用保証協会 (507 m)
    • 中京消防署京都市立病院消防出張所 (564 m)
    • 京都市役所 行財政局 サービス事業推進室 (675 m)
    • 右京警察署 西大路四条交番 (687 m)
    • 右京警察署 山ノ内交番 (692 m)
    • 下京警察署 花屋町交番 (733 m)
  • 病院/医療10件
    • 宮田歯科医院 (226 m)
    • やまだ眼科 (243 m)
    • D.Cもり歯科医院 イオンモール京都五条店 (253 m)
    • いろは歯科西院 (257 m)
    • 平塚歯科診療所 (265 m)
    • 安田内科医院 (270 m)
    • 河合敬一皮膚科医院 (278 m)
    • かすが整骨院 (282 m)
    • ニチイケアセンター右京 (284 m)
    • 中原ひろし小児科 (296 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西院保育所 (151 m)
    • 西院保育園分園 (241 m)
    • 妙覚保育園 (248 m)
    • 塔南学園西院園 (284 m)
    • 朱七保育所 (392 m)
    • 向上社保育園 (397 m)
    • きらきら保育園 (504 m)
    • 清明保育園 (597 m)
    • ほほえみ保育園西大路園 (600 m)
    • 京都市西七条保育園 (673 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ビューフォート西院の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,403万～2,580万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 44万円
坪単価
144万円 〜 147万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市右京区の平均より14.4% 高い↑
京都府の平均より8.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
2,550万 〜 2,680万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1029位
京都市右京区
182棟中 64位
西院寿町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ビューフォート西院の相場

    ㎡単価
    43.6万円
    坪単価
    144.4万円

  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ビューフォート西院の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,550万〜2,680万円対前年同月比↑2,550万〜2,680万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ビューフォート西院の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,470万〜2,780万円です。専有面積は約55㎡〜約58㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月2,480万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約44万円 (約146万円)--
2022年6月2,480万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約44万円 (約146万円)東-
2021年7月2,680万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約46万円 (約152万円)--
2021年7月2,680万円1〜52SDK約58㎡ (約18坪)約46万円 (約152万円)南-
2021年7月2,680万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約46万円 (約152万円)南-

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.83％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ビューフォート西院の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡17件2,574.7万円（45万円）

ビューフォート西院の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,574.7万円（㎡単価45万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ビューフォート西院の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,480万円44.4万円
3階2,680万円45.8万円
4階2,480万円44.4万円
5階2,627.5万円47.1万円
6階2,550万円43.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,560.7万円44.9万円
3LDK/3SLDK等2,680万円45.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,616.7万円44.8万円
東2,475万円44.3万円

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ビューフォート西院の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ビューフォート西院には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
メゾン･ド･パンドール2024年4月2.7万円ワンルーム--
メゾン･ド･パルファン2024年4月2.8万円1K--
アンビエント西院ダイヤモンドイースト2020年9月15.2万円3LDK15.2万円35.0万円
ファインフラッツ京都西院ザレジデンス2017年1月16.5万円2LDK16.5万円33.0万円
ライオンズマンション西院2015年5月13.0万円3LDK13.0万円26.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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