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ロイヤル植田(名古屋市天白区梅が丘)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,300万 〜 1,370万円
6階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,300万円 〜 1,370万円6階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴52件2023年10月31日更新
家賃相場11.4万 〜 12.2万円
表面利回り7.4％ 〜 9.1％6階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.43

573人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市天白区梅が丘5丁目104
交通
  • 名古屋市営鶴舞線「原駅」徒歩18分
築年月
1994年7月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ロイヤル植田(名古屋市天白区梅が丘)の販売中の中古物件

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ロイヤル植田(名古屋市天白区梅が丘)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ロイヤル植田(名古屋市天白区梅が丘)の基本情報

ロイヤル植田(名古屋市天白区梅が丘)は、丸美産業によって1994年07月に竣工された総戸数62戸の11階建マンションです。施工は名工建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約86㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,226万～1,681万円、参考相場単価は17万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルウエダ管理会社丸美リッチランドサービス
住所愛知県 名古屋市天白区 梅が丘5丁目104管理形態委託
郵便番号〒468-0004管理員日勤
築年月1994年7月管理費1㎡あたり128円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり85円
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 名古屋市営鶴舞線「原駅」徒歩18分
  • 名古屋市営鶴舞線「平針駅」徒歩24分
  • 名古屋市営鶴舞線「植田駅」徒歩24分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社丸美産業バイク置き場-
施工会社名工建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市天白区梅が丘5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の原駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。平針駅から徒歩24分、植田駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート天白植田東店内出張所(ATM) (504 m)
    • 愛知信用金庫植田支店 (782 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート天白こうのす店内出張所(ATM) (883 m)
  • 公園3件
    • 天白第三緑化木公園 (401 m)
    • 天白第六緑化木公園 (721 m)
    • 植田中央公園 (808 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 天白植田東店 (595 m)
    • セブンイレブン 名古屋植田本町3丁目店 (765 m)
    • セブンイレブン 名古屋鴻の巣2丁目店 (869 m)
    • ファミリーマート 天白こうのす店 (882 m)
    • セブンイレブン 名古屋元植田2丁目店 (971 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 愛知県立天白高校 (523 m)
    • 名古屋市立植田東小学校 (677 m)
    • 名古屋市立植田中学校 (830 m)
    • 名古屋市立植田小学校 (841 m)
    • 植田第2学童保育クラブ (864 m)
    • 名古屋市立平針北小学校 (875 m)
    • 児童発達支援チェリーヒル (971 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 天白警察署 植田交番 (920 m)
  • 病院/医療10件
    • 天白うめがおか歯科・矯正歯科 (329 m)
    • ふるさとホーム名古屋天白 (351 m)
    • ケアステーションあさひ名古屋天白 (351 m)
    • 梅が丘内科とアレルギーのクリニック (520 m)
    • 住宅型有料老人ホームラフテル天白 (529 m)
    • ハピネス梅が丘 (536 m)
    • えにしデイサービス天白店 (566 m)
    • すずき内科クリニック (567 m)
    • ひかり訪問看護ステーション天白 (586 m)
    • うえだ東歯科クリニック (601 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • キッズガーデン植田東 (295 m)
    • 植田第3・第6学童保育クラブ (671 m)
    • 名古屋植田ヶ丘こども園 (713 m)
    • 名古屋市立植田幼稚園 (785 m)
    • アスク平針北保育園 (865 m)
    • にじの花保育園 (879 m)
    • 植田第一学童保育クラブ (905 m)
    • ウエダインターナショナルプレスクール (953 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤル植田(名古屋市天白区梅が丘)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤル植田(名古屋市天白区梅が丘)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,226万～1,681万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 19万円
坪単価
57万円 〜 64万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市天白区の平均より29.5% 低い↓
愛知県の平均より31.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,300万 〜 1,370万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 5786位
名古屋市天白区
429棟中 308位
梅が丘
6棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロイヤル植田(名古屋市天白区梅が丘)の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.8万円

  • 名古屋市天白区の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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ロイヤル植田(名古屋市天白区梅が丘)の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,300万〜1,370万円対前年同月比↓1,300万〜1,370万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤル植田(名古屋市天白区梅が丘)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,080万円です。専有面積は約70㎡〜約86㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月1,780万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約20万円 (約68万円)南-
2021年2月1,980万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南済
2021年1月2,080万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約29万円 (約98万円)--
2020年12月1,650万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約20万円 (約66万円)南-
2020年12月1,480万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)--

会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.52％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤル植田(名古屋市天白区梅が丘)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡43件1,722.8万円（23.7万円）
81〜90㎡12件1,656.7万円（20万円）

ロイヤル植田(名古屋市天白区梅が丘)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,722.8万円（㎡単価23.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ロイヤル植田(名古屋市天白区梅が丘)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,590万円19.8万円
4階〜5階1,580万円19.2万円
6階〜7階1,554.7万円21.9万円
8階〜9階1,804.8万円24万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,707万円22.9万円
4LDK/4SLDK等1,780万円20.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,765.6万円23.4万円

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ロイヤル植田(名古屋市天白区梅が丘)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.7万円
  • 4K〜4LDK平均 10.8万〜11.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月11.4万円4LDK89.23㎡--1〜5南
2017年5月11.4万円4LDK89.23㎡--1〜5南
2017年4月11.4万円4LDK89.2㎡--1〜5南
2017年3月11.4万円4LDK89.2㎡--1〜5南
2017年2月11.4万円4LDK89.2㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤル植田(名古屋市天白区梅が丘)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.4万〜10.9万円
89.2㎡ / -
2階
3階8.9万〜9.4万円
74.49㎡ / -		11.1万〜11.7万円
86.02㎡ / 南
4階
5階10.2万〜10.8万円
82.5㎡ / 南
6階8.6万〜9万円
70.55㎡ / -
7階
8階9.3万〜9.7万円
73.5㎡ / 南
9階
10階
11階

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ロイヤル植田(名古屋市天白区梅が丘)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ロイヤル植田(名古屋市天白区梅が丘)周辺の中古マンション

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ユーハウス植田

名古屋市営鶴舞線「原駅」徒歩19分
名古屋市天白区梅が丘5丁目

1,220万〜2,180万円

66㎡〜78㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション植田ヒルズウエストタワー

名古屋市営鶴舞線「原駅」徒歩20分
名古屋市天白区梅が丘3丁目

670万〜2,080万円

55㎡〜118㎡
NO IMAGE

植田東パークホームズ(S棟･N棟)

名古屋市営鶴舞線「原駅」徒歩15分
名古屋市天白区植田東1丁目

1,220万〜2,398万円

72㎡〜83㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション植田

名古屋市営鶴舞線「原駅」徒歩14分
名古屋市天白区植田東2丁目

1,680万〜2,790万円

80㎡〜102㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション植田ヒルズイーストタワー

名古屋市営鶴舞線「原駅」徒歩22分
名古屋市天白区梅が丘3丁目

900万〜2,990万円

55㎡〜90㎡
NO IMAGE

ラキャッスル21植田2

名古屋市営鶴舞線「原駅」徒歩16分
名古屋市天白区植田東1丁目

1,020万〜1,690万円

63㎡〜74㎡

ロイヤル植田(名古屋市天白区梅が丘)周辺の相場が近い中古マンション

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メゾン･ド･セゾン

名古屋市営鶴舞線「荒畑駅」徒歩6分
名古屋市昭和区山脇町3丁目

230万〜450万円

15㎡〜17㎡
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ブレインズ瑞穂

名古屋市営名城線「瑞穂運動場東駅」徒歩8分
名古屋市瑞穂区彌富通4丁目

350万〜1,560万円

18㎡〜73㎡
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ライオンズマンション菅田第6

名古屋市営桜通線「野並駅」徒歩21分
名古屋市天白区菅田1丁目

750万〜1,490万円

57㎡〜80㎡
NO IMAGE

ダイアパレス上社第2

名古屋市営東山線「上社駅」徒歩5分
名古屋市名東区上社2丁目

900万〜3,198万円

61㎡〜72㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション扇町

名古屋市営東山線「星ヶ丘駅」徒歩16分
名古屋市名東区扇町3丁目

890万〜1,480万円

72㎡〜73㎡
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ライオンズマンション長根町第2

名古屋市営桜通線「野並駅」徒歩11分
名古屋市緑区長根町

1,280万円

67㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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