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パデシオン西大路2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,380万 〜 2,500万円
4階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,380万円 〜 2,500万円4階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴43件2024年04月04日更新

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.6

287人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市南区吉祥院新田弐ノ段町91-9
交通
  • ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩14分
築年月
2009年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パデシオン西大路2番館の基本情報

パデシオン西大路2番館は、睦備建設によって2009年06月に竣工された総戸数36戸の7階建マンションです。施工は睦備建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約80㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,237万～3,265万円、参考相場単価は37万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パデシオンニシオオジニバンカン管理会社睦備建設
住所京都府 京都市南区 吉祥院新田弐ノ段町91-9管理形態委託
郵便番号〒601-8317管理員日勤
築年月2009年6月管理費1㎡あたり166円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり65円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場-
分譲会社睦備建設バイク置き場-
施工会社睦備建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市南区吉祥院新田弐ノ段町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の西大路駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。桂川駅から徒歩29分、西京極駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫吉祥院支店 (87 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吉祥院這登中町店内出張所(ATM) (480 m)
    • 京都銀行 吉祥院支店 (482 m)
    • JA京都市吉祥院支店 (488 m)
    • 京都信用金庫吉祥院支店 (824 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン洛南ショッピングセンター内出張所(ATM) (853 m)
    • 滋賀銀行 九条支店 (878 m)
    • イオン銀行 ATM イオン洛南ショッピングセンター店 (908 m)
    • イオン銀行 イオン洛南ショッピングセンター店 (908 m)
    • 京都中央信用金庫 ATM イオン洛南ショッピングセンター店 (908 m)
  • 公園3件
    • 吉祥院公園 (347 m)
    • 久世橋東詰公園 (846 m)
    • 牛ケ瀬公園 (971 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 吉祥院這登西町店 (212 m)
    • ローソン 吉祥院三ノ宮町店 (275 m)
    • ローソン 吉祥院西ノ茶屋店 (399 m)
    • ファミリーマート 吉祥院這登中町店 (489 m)
    • セブンイレブン 吉祥院仁木ノ森店 (630 m)
    • ファミリーマート 西大路九条店 (804 m)
    • ファミリーマート 吉祥院東砂ノ町店 (837 m)
    • ファミリーマート 西大路駅前店 (860 m)
    • セブンイレブン JR西大路駅前店 (891 m)
    • セブンイレブン 京都吉祥院中河原店 (908 m)
  • スーパー5件
    • 業務スーパー 吉祥院店 (255 m)
    • グルメシティ西大路店 (824 m)
    • スーパーマツモト 洛南店 (870 m)
    • イオン洛南ショッピングセンター (921 m)
    • イオン 洛南店 (949 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 京都市立祥豊小学校 (399 m)
    • 京都市 公設民営児童館 祥豊児童館 (434 m)
    • 京都市立吉祥院小学校 (559 m)
    • 京都市 公設民営児童館 吉祥院児童館 (844 m)
    • 京都市 公設民営児童館 洛陽児童館 (891 m)
    • 京都市立塔南高校 (957 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 南消防署西八条消防出張所 (936 m)
    • 南警察署 祥豊交番 (936 m)
    • 京都市吉祥院図書館 (996 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉祥院こども診療所 (271 m)
    • あらぐさデイサービス (275 m)
    • デイサービスセンターいぶき (287 m)
    • いまい小児科クリニック (357 m)
    • 桝歯科医院 (496 m)
    • 渡辺整形外科医院 (509 m)
    • ひらつか歯科 (550 m)
    • 竹内医院 (576 m)
    • 居宅支援吉祥院病院 (641 m)
    • 吉祥院訪問看護ステーション (641 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • てんとうむし保育室 (199 m)
    • くるみ幼稚園 (402 m)
    • 青い空保育園 (637 m)
    • あらぐさ保育園 (688 m)
    • 京都市祥南保育所 (721 m)
    • 吉祥院こども園 (799 m)
    • 牛ケ瀬保育園 (868 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パデシオン西大路2番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パデシオン西大路2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,237万～3,265万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 40万円
坪単価
125万円 〜 134万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市南区の平均より2.9% 高い↑
京都府の平均より20.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
2,380万 〜 2,500万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1218位
京都市南区
101棟中 38位
吉祥院新田弐ノ段町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パデシオン西大路2番館の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.3万円

  • 京都市南区の相場

    ㎡単価
    36.8万円
    坪単価
    121.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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パデシオン西大路2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,380万〜2,500万円対前年同月比↓2,380万〜2,500万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パデシオン西大路2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,480万円です。専有面積は約59㎡〜約80㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,980万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約37万円 (約123万円)南-
2024年3月2,980万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約37万円 (約123万円)南-
2024年2月2,980万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約37万円 (約123万円)南-
2024年1月2,980万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約37万円 (約123万円)南-
2022年12月3,080万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約45万円 (約149万円)南-

会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.94％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パデシオン西大路2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡8件2,563.8万円（43.4万円）
61〜70㎡28件2,515.5万円（38.5万円）
71〜80㎡3件2,900万円（39.3万円）
81〜90㎡12件3,220万円（40.1万円）

パデシオン西大路2番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,515.5万円（㎡単価38.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

パデシオン西大路2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,567.5万円42.1万円
5階2,481.3万円38.1万円
6階2,733.2万円40万円
7階3,050万円40.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,563.8万円43.4万円
3LDK/3SLDK等2,552.7万円38.6万円
4LDK/4SLDK等3,220万円40.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,813.5万円40.1万円
東2,391.8万円37.3万円

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パデシオン西大路2番館の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

パデシオン西大路2番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
信開ガーデンコート西大路2024年4月9.8万円3LDK9.8万円19.6万円
パデシオン西大路2024年1月12.5万円3LDK12.5万円25.0万円
メロディーハイム西大路デュオブラン2023年3月13.0万円2LDK13.0万円26.0万円
マイプラザ塔南2019年11月8.5万円3LDK-8.5万円
メロディーハイム西大路デュオノワール2017年6月13.6万円3LDK13.6万円40.8万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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