クリスタル津田沼パート1
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
510万 〜 540万円
2階、1R、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 510万円 〜 540万円 | 2階, 1R, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 3.7万 〜 4.3万円 | |
| 表面利回り | 8.3％ 〜 10.1％ | 2階, 1R, 約18㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.67
1561人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市前原東2丁目8-6
- 交通
- 新京成電鉄「新津田沼駅」徒歩10分
- 築年月
- 1992年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クリスタル津田沼パート1の基本情報
建物・設備
| 名称 | クリスタルツダヌマパートワン | 管理会社 | 美創 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 前原東2丁目8-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0824 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年2月 | 管理費 | 1㎡あたり446円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり45円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市前原東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の新津田沼駅で徒歩10分、アクセス良好です。津田沼駅から徒歩12分、前原駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンモール津田沼内出張所(ATM) (514 m)
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- ATM イオンモール津田沼店 (543 m)
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- ファミリーマート 津田沼駅北口店 (609 m)
- ローソン 習志野津田沼一丁目店 (619 m)
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- セブンイレブン 船橋前原西店 (676 m)
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- 千葉工業大学 津田沼キャンパス(3・4年次、大学院) (870 m)
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- 千葉工業大学 津田沼校舎 総務課 (897 m)
- 習志野市立藤崎小学校 (918 m)
- 習志野市 藤崎第一児童会 (960 m)
- 公共施設/機関10件
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- 船橋東警察署 前原交番 (582 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR津田沼営業センター (737 m)
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- 病院/医療10件
- ケアプランちくご (122 m)
- ラビット歯科 (191 m)
- ラビット歯科船橋訪問診療部 (201 m)
- フリージア(合同会社) (265 m)
- いけだ訪問看護ステーション (315 m)
- 津田沼医院 (325 m)
- 訪問看護ステーションすこやか (326 m)
- いけだ病院 (327 m)
- 中村歯科クリニック (362 m)
- 瀬古クリニック (419 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たちばな保育園 ぴよぴよ館 (346 m)
- たちばな保育園 (346 m)
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- ゆめのもり保育園 (571 m)
- カイルアインターナショナルスクール (733 m)
- 中台幼稚園 (752 m)
- りりぱっとナーサリー津田沼園 (871 m)
- ブレーメン津田沼保育園 (879 m)
- 京進のほいくえんHOPPA津田沼園 (883 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クリスタル津田沼パート1の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クリスタル津田沼パート1の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 458万～518万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より18.2% 低い↓ 千葉県の平均より9.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約18㎡のお部屋の場合 510万 〜 540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クリスタル津田沼パート1の相場
- ㎡単価
- 28.6万円
- 坪単価
- 94.6万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クリスタル津田沼パート1の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 470万〜490万円対前年同月比↓ | 510万〜540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クリスタル津田沼パート1の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜600万円です。専有面積は約16㎡〜約18㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 550万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 550万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約34万円 (約113万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 600万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2020年3月 | 420万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2019年9月 | 350万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クリスタル津田沼パート1の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 15件 | 484.7万円（27.1万円） |
クリスタル津田沼パート1の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は484.7万円（㎡単価27.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
クリスタル津田沼パート1の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 400万円 | 24.8万円 |
| 2階 | 518.2万円 | 28.6万円 |
| 3階 | 385万円 | 21.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 484.7万円 | 27.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 484.7万円 | 27.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 484.7万円 | 27.1万円 |
クリスタル津田沼パート1の売却のご相談
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クリスタル津田沼パート1の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約18㎡のお部屋の場合 3.5万 〜 4.3万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4.0万円 | 1K | 18.4㎡ | 4.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 3.8万円 | 1K | 18.0㎡ | 3.8万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2021年2月 | 4.1万円 | 1K | 18.2㎡ | 4.1万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 4.1万円 | 1K | 18.2㎡ | 4.1万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 4.1万円 | 1K | 18.2㎡ | 4.1万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クリスタル津田沼パート1の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3.8万〜4万円 18.0㎡ / 南 |
| 2階 | 3.9万〜4.1万円 18.2㎡ / 南 |
| 3階 | 3.9万〜4.1万円 18.2㎡ / 南 |
| 4階 | 4万〜4.2万円 18.2㎡ / 南 |
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