トップ船橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
590万 〜 620万円
3階、1R、約13㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 590万円 〜 620万円 | 3階, 1R, 約13㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 4.3万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.8％ | 3階, 1R, 約13㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.95
1587人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市本町2丁目17-4
- 交通
- 京成本線「京成船橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 1987年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トップ船橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | トップフナバシ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 本町2丁目17-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年2月 | 管理費 | 1㎡あたり564円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり376円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 杉山商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 中里建設、大都工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成船橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。船橋駅から徒歩9分、東海神駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社ゆうちょ銀行船橋店 (139 m)
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート京成船橋店内出張所(ATM) (264 m)
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- ファミリーマート 船橋南本町店 (184 m)
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- ファミリーマート 京成船橋店 (309 m)
- セブンイレブン 船橋市役所前店 (335 m)
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- 病院/医療10件
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- 大場接骨院 (88 m)
- 加藤医院 (171 m)
- アトラスデンタルクリニック (187 m)
- 板倉病院 (231 m)
- 訪問介護支援所丸美ライフサービス (238 m)
- 訪問看護ステーション丸美ライフサービス (238 m)
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- みなみはま訪問看護ステーション (241 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 船橋市立海神第二保育園 (178 m)
- 認証保育所ちびっこランド心美保育園 (186 m)
- 共同保育所子どもの家 (292 m)
- 船橋市立千鳥保育園 (306 m)
- そらまめこども園船橋駅前 (371 m)
- うみのほいくえん (462 m)
- 船橋幼稚園 (577 m)
- 保育ルームサンライズ船橋 (608 m)
- 船橋市立 海神第一保育園 (640 m)
- 船橋市立湊町保育園 (788 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トップ船橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トップ船橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 518万～654万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より23.4% 高い↑ 千葉県の平均より36.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約13㎡のお部屋の場合 590万 〜 620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
トップ船橋の相場
- ㎡単価
- 43.1万円
- 坪単価
- 142.7万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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トップ船橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 590万〜620万円対前年同月比↓ | 590万〜620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トップ船橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、330万〜680万円です。専有面積は約12㎡〜約15㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 680万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 470万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約33万円 (約110万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 680万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 680万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 680万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トップ船橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 36件 | 594.3万円（40.7万円） |
トップ船橋の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は594.3万円（㎡単価40.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
トップ船橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 650.8万円 | 41.8万円 |
| 2階 | 583万円 | 42.2万円 |
| 3階〜4階 | 546.7万円 | 41.1万円 |
| 5階 | 559.4万円 | 37.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 594.3万円 | 40.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 561.3万円 | 39.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 595.3万円 | 40.8万円 |
トップ船橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トップ船橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約13㎡のお部屋の場合 3.1万 〜 3.8万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3.2万円 | ワンルーム | 13.54㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 3.8万円 | ワンルーム | 13.81㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 3.8万円 | ワンルーム | 13.81㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 3.8万円 | ワンルーム | 13.81㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 3.8万円 | ワンルーム | 13.81㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トップ船橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3.2万〜3.4万円 12.45㎡ / 南 |
| 2階 | 3.6万〜3.8万円 13.81㎡ / 南 |
| 3階 | 3.7万〜3.8万円 13.81㎡ / 南 |
| 4階 | 3.5万〜3.7万円 13.29㎡ / 南 |
| 5階 | 4万〜4.2万円 15.25㎡ / 南西 |
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