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アルファステイツ新広駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,460万 〜 2,580万円
6階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,460万円 〜 2,580万円6階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴30件2024年01月17日更新

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.85

361人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県呉市広古新開2丁目12-58
交通
  • ＪＲ呉線「新広駅」徒歩6分
築年月
2014年5月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファステイツ新広駅前の基本情報

アルファステイツ新広駅前は、穴吹興産によって2014年05月に竣工された総戸数94戸の12階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,332万～3,155万円、参考相場単価は34万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツシンヒロエキマエ管理会社穴吹ハウジングサービス
住所広島県 呉市 広古新開2丁目12-58管理形態委託
郵便番号〒737-0112管理員日勤
築年月2014年5月管理費1㎡あたり95円
総戸数94戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建12階建間取り1SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社鴻池組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県呉市広古新開2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ呉線の新広駅で徒歩6分、アクセス良好です。広駅から徒歩20分、安芸阿賀駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • もみじ銀行広支店 (132 m)
    • ファミリーマート広古新開 共同出張所(イーネットATM) (164 m)
    • 呉信用金庫広中央支店 (222 m)
    • ゆうちょ銀行広島支店中国労災病院内出張所 (559 m)
    • 伊予銀行呉支店 (597 m)
    • ゆうちょ銀行広島支店イオン広店内出張所 (685 m)
    • JA呉広西支店 (745 m)
    • 広島銀行 広支店 (781 m)
    • ファミリーマート広古新開 共同出張所(イーネットATM) (816 m)
    • もみじ銀行 広中央支店 (842 m)
  • 公園1件
    • 虹村公園 (965 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 広古新開店 (165 m)
    • セブンイレブン 呉市広支所前店 (208 m)
    • セブンイレブン 呉市広国際通り店 (426 m)
    • ファミリーマート 中国労災病院前店 (588 m)
    • ローソン 呉広多賀谷店 (683 m)
    • ファミリーマート 広古新開7丁目店 (798 m)
    • ファミリーマート 広本町三丁目店 (799 m)
    • セブンイレブン 呉市大新開店 (817 m)
    • セブンイレブン 呉古新開店 (878 m)
    • セブンイレブン 呉市広中町店 (986 m)
  • スーパー7件
    • 万惣 呉広店 (41 m)
    • 山の屋ストアー (250 m)
    • 藤三 新広店 (615 m)
    • 藤三 本部 (663 m)
    • イオン 広店 (697 m)
    • 平城ストアー (823 m)
    • ゆめマート阿賀 (893 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 私立広島国際大学呉キャンパス (215 m)
    • 広島国際大学 呉キャンパス (319 m)
    • 広島県立呉商業高校 (460 m)
    • マリーグルーミングスクール (470 m)
    • 呉市立横路小学校 (809 m)
    • 呉市放課後児童会 横路バンビ児童会 (824 m)
    • 呉市立横路中学校 (871 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 東消防署 (274 m)
    • 呉市保健所東保健センター (293 m)
    • 呉市広図書館 (295 m)
    • 呉市役所広市民センター (302 m)
    • 呉市 広まちづくりセンター (302 m)
    • 広警察署 中新開交番 (765 m)
    • 広警察署 (839 m)
    • 広島県立呉高等技術専門校 (918 m)
  • 病院/医療10件
    • ほり接骨院 (80 m)
    • ひろ鍼灸マッサージ接骨院 (112 m)
    • 横山病院 (129 m)
    • ニチイケアセンター広 (186 m)
    • 和楽堂接骨院 (221 m)
    • さくら歯科クリニック (240 m)
    • 村尾医院 (278 m)
    • イチカワ歯科クリニック (283 m)
    • サンキ・ウエルビィ介護センター呉 (284 m)
    • ゆうらいふ訪問介護事業所 (294 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園呉中央幼稚園 (137 m)
    • 認定こども園くれよん保育園 (139 m)
    • やよい幼稚園 (530 m)
    • ニチイキッズ しんちゃんランド広保育園 (698 m)
    • 徳風保育園 (729 m)
    • とくふう幼稚園 (731 m)
    • ほっぺ病児保育園 (734 m)
    • ニチイキッズ 南横路保育園 (739 m)
    • 横路保育所 (862 m)
    • ときわ保育園 (892 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファステイツ新広駅前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ新広駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,332万～3,155万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 35万円
坪単価
113万円 〜 118万円
前月との比較2024年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較呉市の平均より60.4% 高い↑
広島県の平均より14.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,460万 〜 2,580万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 720位
呉市
122棟中 8位
広古新開
10棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルファステイツ新広駅前の相場

    ㎡単価
    34.2万円
    坪単価
    113.3万円

  • 呉市の相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.6万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    30万円
    坪単価
    99.4万円

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アルファステイツ新広駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,340万〜2,450万円対前年同月比↑2,460万〜2,580万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファステイツ新広駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜3,180万円です。専有面積は約68㎡〜約88㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,580万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約34万円 (約115万円)東-
2023年12月2,580万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約34万円 (約115万円)東-
2023年1月2,350万円6〜101SLDK約70㎡ (約21坪)約33万円 (約110万円)東-
2023年1月2,350万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約34万円 (約114万円)南東-
2022年12月2,400万円6〜101SLDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約113万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.49％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ新広駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件2,350万円（34.1万円）
71〜80㎡15件2,379.3万円（32.9万円）
81〜90㎡16件3,126.3万円（35.2万円）

アルファステイツ新広駅前の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,126.3万円（㎡単価35.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

アルファステイツ新広駅前の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

呉市の売買相場アルファステイツ新広駅前のある呉市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−10.04%下落（-177万円）、前年比で−19.66%下落（-388.1万円）しています。
新広駅の売買相場アルファステイツ新広駅前のある最寄りの新広駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋20.51%上昇（＋365万円）、前年比で＋1.51%上昇（＋32万円）しています。

アルファステイツ新広駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,074.7万円35万円
4階〜8階2,392.9万円34.1万円
9階〜10階2,503.3万円34.5万円
11階〜12階2,306万円31万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,392.9万円34.1万円
3LDK/3SLDK等2,852.4万円34.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,394万円31.6万円
東2,910.5万円35.3万円

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アルファステイツ新広駅前の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アルファステイツ新広駅前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
エミネンス広中央2024年1月12.0万円3LDK--
ヒューマンズウェル広本町2017年6月7.0万円2DK14.0万円7.0万円
ヴェルディ広公園2017年2月10.0万円4LDK20.0万円10.0万円
リーブル広2015年4月5.0万円3LDK10.0万円5.0万円
プレジデント皇神大広2015年3月7.0万円3LDK14.0万円7.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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