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アルファステイツ宮西3

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,030万 〜 2,130万円
6階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,030万円 〜 2,130万円6階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴1件2018年08月10日更新

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.98

805人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市宮西1丁目8-17
交通
  • 伊予鉄道１・２系統「宮田町駅」徒歩5分
築年月
2012年6月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファステイツ宮西3の基本情報

アルファステイツ宮西3は、穴吹興産によって2012年06月に竣工された総戸数33戸の12階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,018万～2,109万円、参考相場単価は26万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツミヤニシサン管理会社-
住所愛媛県 松山市 宮西1丁目8-17管理形態委託
郵便番号〒790-0065管理員日勤
築年月2012年6月管理費1㎡あたり92円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり45円
階建12階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市宮西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道１・２系統の宮田町駅で徒歩5分、アクセス良好です。古町駅から徒歩5分、松山駅前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート松山味酒町ガスビル 共同出張所(イーネットATM) (186 m)
    • 愛媛信用金庫宮西支店 (191 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 フジグラン松山内出張所(ATM) (195 m)
    • 伊予銀行宮西出張所 (204 m)
    • 愛媛銀行 松山駅前支店 (375 m)
    • 四国労働金庫 松山支店 (466 m)
    • 愛媛銀行本町支店 (564 m)
    • JA松山市朝美支所 (601 m)
    • 東京スター銀行ATM キスケ松山店 (611 m)
    • 伊予銀行 本町支店 (640 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 宮西2丁目店 (227 m)
    • セブンイレブン いよてつ古町駅店 (255 m)
    • いーショップ 古町店 (272 m)
    • ローソン 松山宮西3丁目店 (517 m)
    • セブンイレブン 松山美沢店 (570 m)
    • セブンイレブン 松山本町3丁目店 (644 m)
    • ローソン 松山味酒町店 (655 m)
    • ヤマザキデイリーストアー 松山城北店 (666 m)
    • ローソン 松山味酒町一丁目店 (714 m)
    • セブンイレブン Kiosk松山駅店 (739 m)
  • スーパー9件
    • フジグラン松山 (233 m)
    • 食彩館エルベ24 (502 m)
    • セブンスター 六軒家店 (548 m)
    • エルベキスケ店 (602 m)
    • マルナカ 中央通り店 (725 m)
    • SUNNY MART(サニーマート) 衣山店 (867 m)
    • フジ 本町店 (876 m)
    • 松山生協 本店 (963 m)
    • マルナカ 美沢店 (966 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 松山市立味酒小学校 (61 m)
    • 味酒児童クラブ (112 m)
    • 味酒第二児童クラブ (112 m)
    • 専門学校 日産愛媛自動車大学校 (332 m)
    • 松山歯科衛生士専門学校 (648 m)
    • 専門学校松山ビジネスカレッジ ビジネス校 辻町校舎 (649 m)
    • 松山歯科衛生士専門学校 辻町校舎 (650 m)
    • 四国 医療技術専門学校 (650 m)
    • 専門学校松山ビジネスカレッジビジネス校 (652 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 愛媛県庁 経済労働部 愛媛県特別旅券窓口 (145 m)
    • 松山市役所 市民部 市民課 市民サービスセンター フジグラン松山 (145 m)
    • 松山地方法務局 (345 m)
    • 高松入国管理局松山出張所 (350 m)
    • 農林水産省中国四国農政局愛媛支局 (350 m)
    • 四国総合通信局 (365 m)
    • ハローワーク松山 (584 m)
    • 味酒公民館 (591 m)
    • 松山公共職業安定所 (597 m)
    • 松山労働基準監督署 (610 m)
  • 病院/医療10件
    • くりの木歯科医院 (128 m)
    • 【松山市】くりの木歯科医院 (139 m)
    • とりかい眼科クリニック (199 m)
    • まつうら小児科 (270 m)
    • アースサポート松山 (308 m)
    • はざ整形外科 (338 m)
    • 松廣歯科医院 (348 m)
    • 日浅歯科医院 (366 m)
    • 佐伯内科クリニック (382 m)
    • まさと歯科クリニック (383 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 認定こども園愛光保育園 (354 m)
    • 認定こども園松山隣保館保育園 (375 m)
    • 認定こども園若草幼稚園 (386 m)
    • あおぞら園 (550 m)
    • キッズパオ あおぞら園 (550 m)
    • アユーラキッズルームあむぱむ (636 m)
    • 朝美保育園 (745 m)
    • 愛媛保育園 (830 m)
    • 勝山幼稚園 (961 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ宮西3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,018万～2,109万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 28万円
坪単価
88万円 〜 92万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較松山市の平均より17.3% 高い↑
愛媛県の平均より23.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,030万 〜 2,130万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 100位
松山市
329棟中 99位
宮西
10棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルファステイツ宮西3の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    88.9万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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アルファステイツ宮西3の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,070万〜2,170万円対前年同月比↓2,030万〜2,130万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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アルファステイツ宮西3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万円です。専有面積は約75㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(1件中、1件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年7月2,200万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約95万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.7万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ宮西3の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡1件2,200万円（29万円）

アルファステイツ宮西3の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,200万円（㎡単価29万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アルファステイツ宮西3の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,200万円29万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,200万円29万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,200万円29万円

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アルファステイツ宮西3の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アルファステイツ宮西3には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
サーパス宮西2024年4月11.3万円3LDK11.3万円11.3万円
ライオンズマンション宮西1番館2024年4月3.0万円1DK6.0万円-
ジョベール味酒2024年4月5.4万円3DK--
ライオンズマンション宮西2番館2023年5月2.8万円ワンルーム5.6万円-
グランディア宮西2017年4月14.0万円2LDK28.0万円14.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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