ルミナスイストワール可部中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,360万 〜 1,430万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,360万円 〜 1,430万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2017年10月04日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.41
134人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市安佐北区可部3丁目42-19
- 交通
- ＪＲ可部線「可部駅」徒歩7分
- 築年月
- 2001年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルミナスイストワール可部中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルミナスイストワールカベチュウオウ | 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安佐北区 可部3丁目42-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒731-0221 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年1月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり79円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 広島県住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐北区可部3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ可部線の可部駅で徒歩7分、アクセス良好です。河戸帆待川駅から徒歩9分、あき亀山駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 公共施設/機関10件
- 安佐北警察署 可部交番 (137 m)
- 広島県警察本部 安佐北警察署 可部交番 (138 m)
- 自衛隊広島地方協力本部可部募集案内所 (306 m)
- 可部簡易裁判所 (356 m)
- 広島市保健所 安佐北区分室 (450 m)
- 安佐北区役所 (455 m)
- 広島市安佐北保健センター (458 m)
- 広島市安佐北区役所 (459 m)
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- 安佐北警察署 (569 m)
- 病院/医療10件
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- 中川内科医院 (154 m)
- 可部中央整骨院 (190 m)
- 穴村歯科医院 (207 m)
- かまやま歯科 (213 m)
- 矢富医院 (261 m)
- みしま歯科 (282 m)
- 津田診療所 (297 m)
- ふじたこどもクリニック (302 m)
- 幼稚園/保育園6件
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- どれみふぁ保育園 (426 m)
- オハナ保育園 (555 m)
- 子ども育成舎ゆう (658 m)
- 可部ひかり保育園 (856 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルミナスイストワール可部中央の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルミナスイストワール可部中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,421万～1,705万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市安佐北区の平均より13.8% 高い↑ 広島県の平均より27.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,360万 〜 1,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルミナスイストワール可部中央の相場
- ㎡単価
- 21.5万円
- 坪単価
- 71.1万円
広島市安佐北区の相場
- ㎡単価
- 18.9万円
- 坪単価
- 62.5万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ルミナスイストワール可部中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,360万〜1,430万円対前年同月比↓ | 1,360万〜1,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルミナスイストワール可部中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜1,700万円です。専有面積は約66㎡〜約76㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 1,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約24万円 (約80万円) | 東 | - |
| 2017年8月 | 1,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約24万円 (約80万円) | 東 | - |
| 2017年7月 | 1,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約24万円 (約80万円) | 東 | - |
| 2017年6月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約84万円) | 東 | - |
| 2017年5月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約84万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.3万円となっております。以前の期間と比較して-11.14％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルミナスイストワール可部中央の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 1,653.3万円（25万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 1,700万円（22.2万円） |
ルミナスイストワール可部中央の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,653.3万円（㎡単価25万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ルミナスイストワール可部中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,653.3万円 | 25万円 |
| 7階〜8階 | 1,700万円 | 22.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,658万円 | 24.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,653.3万円 | 25万円 |
ルミナスイストワール可部中央の売却のご相談
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ルミナスイストワール可部中央の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルミナスイストワール可部中央には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンシティ可部中央 | 2023年12月 | 9.5万円 | 4LDK | 28.5万円 | 9.5万円 |
| パブリコーポ真亀 | 2017年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 28.5万円 | 9.5万円 |
| ベルウィング高揚35 | 2017年6月 | 9.0万円 | 4LDK | 27.0万円 | 9.0万円 |
| ルミナス可部駅前 | 2017年6月 | 8.5万円 | 2SLDK | 25.5万円 | - |
| はすが丘パークマンション | 2017年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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