ソーワピア古蔵台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,210万 〜 1,270万円
5階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,210万円 〜 1,270万円 | 5階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.14
839人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市古波蔵1丁目31-5
- 交通
- ゆいレール「壺川駅」徒歩25分
- 築年月
- 1986年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ソーワピア古蔵台の販売中の中古物件
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ソーワピア古蔵台の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ソーワピア古蔵台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソーワピアコクラダイ | 管理会社 | ダイワード |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 古波蔵1丁目31-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒900-0024 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1986年3月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり65円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、3DK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市古波蔵1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの壺川駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。奥武山公園駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- 沖縄銀行古波蔵支店 (737 m)
- 沖縄銀行与儀支店 (840 m)
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- ローソン 那覇国場店 (635 m)
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- タウンプラザ与儀店 (607 m)
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- サンエー V21つぼがわ食品館 (980 m)
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- 那覇市役所 こどもみらい部 こども教育保育課 古波蔵児童館 (497 m)
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- 私立沖縄尚学高校 (724 m)
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- 真玉橋公民館 (555 m)
- 与儀八三会館 (752 m)
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- 沖縄県立看護大学附属図書館 (906 m)
- 那覇市役所 健康部 那覇市保健所 保健総務課 (944 m)
- 那覇市保健所 (946 m)
- 広告企画事務所アルファ (995 m)
- 病院/医療10件
- 那覇診療所 (82 m)
- ゆい鍼灸整骨院 (228 m)
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- うちはら歯科 (257 m)
- 有料老人ホームゆいホーム花よぎ (315 m)
- 野原耳鼻咽喉科医院 (325 m)
- ありがとう子供クリニック (326 m)
- 沖縄協同病院 (344 m)
- 友利産婦人科 (350 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスクこくば保育園 (159 m)
- 那覇市認定こども園古蔵こども園 (225 m)
- 第二エミール保育園 (263 m)
- にこにこ保育園 (346 m)
- 向陽保育園 (491 m)
- よぎ南保育園 (520 m)
- 城保育園 (552 m)
- スマイル保育園 (595 m)
- こくら保育園 (666 m)
- とよみ保育園 (814 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソーワピア古蔵台の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソーワピア古蔵台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,236万～2,212万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より48.9% 低い↓ 沖縄県の平均より47.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,210万 〜 1,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソーワピア古蔵台の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 39.6万円
- 坪単価
- 131万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 38.8万円
- 坪単価
- 128.4万円
売買価格相場の未来予想
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ソーワピア古蔵台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,210万〜1,270万円対前年同月比↓ | 1,210万〜1,270万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソーワピア古蔵台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜1,980万円です。専有面積は約61㎡〜約82㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,698万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,698万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,798万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,898万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約87万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソーワピア古蔵台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 31件 | 1,758万円（27.4万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 1,873万円（25万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 1,798万円（21.7万円） |
ソーワピア古蔵台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,758万円（㎡単価27.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ソーワピア古蔵台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,766.7万円 | 27.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,747.2万円 | 27.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,808万円 | 23.6万円 |
| 7階〜10階 | 1,898万円 | 24.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,698万円 | 24.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,782.9万円 | 27万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,798万円 | 21.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,898万円 | 24.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,808.7万円 | 24.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,752.5万円 | 27.3万円 |
ソーワピア古蔵台の売却のご相談
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ソーワピア古蔵台の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ソーワピア古蔵台には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ビックライスこくら台 | 2020年7月 | 9.9万円 | 3LDK | 9.9万円 | 9.9万円 |
| ライオンズマンション古波蔵第4 | 2019年9月 | 6.9万円 | 2LDK | 13.8万円 | 6.9万円 |
| ライオンズマンション古波蔵第2 | 2017年5月 | 6.0万円 | 2LDK | 12.0万円 | 6.0万円 |
| ライオンズマンション古波蔵第3 | 2016年11月 | 6.8万円 | 1LDK | 6.8万円 | 6.8万円 |
| コートヴィレッジ古波蔵 | 2015年4月 | 7.5万円 | 2LDK | 7.5万円 | 7.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソーワピア古蔵台へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ソーワピア古蔵台周辺の中古マンション
ソーワピア古蔵台周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
