サーパス段原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,620万 〜 3,800万円
8階、2SLDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,620万円 〜 3,800万円 | 8階, 2SLDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2021年03月05日更新 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.11
799人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区段原山崎1丁目3-9
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広島港）「段原一丁目駅」徒歩13分
- 築年月
- 2014年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス段原の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスダンバラ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 段原山崎1丁目3-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒732-0819 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年2月 | 管理費 | 1㎡あたり72円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区段原山崎1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広島港）の段原一丁目駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。的場町駅から徒歩15分、比治山下駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 訪問看護ステーション岡田外科 (77 m)
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- 森いく比治山(NPO法人) (467 m)
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- 第二みみょう保育園 (657 m)
- みみょう保育園 (720 m)
- 比治山幼稚園 (821 m)
- 荒神保育園 (858 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス段原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス段原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,334万～4,434万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より36.3% 高い↑ 広島県の平均より55.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2SLDK、約76㎡のお部屋の場合 3,620万 〜 3,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サーパス段原の相場
- ㎡単価
- 46.3万円
- 坪単価
- 153万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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サーパス段原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,620万〜3,800万円対前年同月比↑ | 3,620万〜3,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス段原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,500万〜4,580万円です。専有面積は約72㎡〜約88㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 3,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2021年1月 | 3,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2020年12月 | 3,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2020年11月 | 3,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2020年11月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.76％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス段原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 11件 | 3,633.6万円（49.4万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 4,358.3万円（49.4万円） |
サーパス段原の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,633.6万円（㎡単価49.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サーパス段原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,733万円 | 49.3万円 |
| 7階〜12階 | 3,690万円 | 48.3万円 |
| 13階〜15階 | 4,430万円 | 50.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,690万円 | 48.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,932.1万円 | 49.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,874.2万円 | 49.2万円 |
サーパス段原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパス段原の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サーパス段原には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アステージ段原比治山公園 | 2024年4月 | 11.5万円 | 3LDK | 23.0万円 | 11.5万円 |
| アーバンビュー比治山公園 | 2023年11月 | 16.0万円 | 3LDK | 48.0万円 | 16.0万円 |
| ライオンズマンション比治山公園 | 2023年6月 | 11.0万円 | 2LDK | 22.0万円 | 11.0万円 |
| フローレンス段原センターコート | 2015年2月 | 13.2万円 | 4LDK | 52.8万円 | 13.2万円 |
| ライオンズ段原マークスフォート | 2014年11月 | 15.0万円 | 3LDK | 45.0万円 | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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