フローレンス段原センターコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,920万 〜 3,070万円
6階、2SLDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,920万円 〜 3,070万円 | 6階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2023年07月21日更新 |
| 家賃相場 | 13.2万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 6階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.02
485人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区段原2丁目14-7
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広島港）「段原一丁目駅」徒歩8分
- 築年月
- 2007年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
フローレンス段原センターコートの販売中の中古物件
フローレンス段原センターコートをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
フローレンス段原センターコートの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
フローレンス段原センターコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | フローレンスダンバラセンターコート | 管理会社 | 章栄管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 段原2丁目14-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒732-0811 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年5月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり92円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 章栄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | フローレンス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区段原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広島港）の段原一丁目駅で徒歩8分、アクセス良好です。的場町駅から徒歩10分、比治山下駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島信用金庫段原支店 (85 m)
- 広島銀行段原支店 (156 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 広島段原ショッピングセンター内出張所(ATM) (177 m)
- 広島信用金庫ATM 広島段原ショッピングセンター店 (190 m)
- もみじ銀行ATM 広島段原ショッピングセンター店 (190 m)
- イオン銀行ATM 広島段原ショッピングセンター店 (190 m)
- 広島銀行ATM 広島段原ショッピングセンター店 (190 m)
- 緑風会霞会館コンビニ 共同出張所(イーネットATM) (253 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島段原東店内出張所(ATM) (296 m)
- もみじ銀行広島東支店 (380 m)
- 公園1件
- 比治山公園 (392 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 広島段原3丁目店 (103 m)
- ファミリーマート 広島段原東店 (297 m)
- ローソン 広島段原日出町店 (331 m)
- ローソン 広島段原店 (345 m)
- セブンイレブン 広島段原店 (381 m)
- ポプラ 段原南店 (410 m)
- ファミリーマート 段原日出町店 (464 m)
- デイリーヤマザキ 広島松川町店 (484 m)
- セブンイレブン 広島的場2丁目店 (528 m)
- ローソン 広島的場町店 (720 m)
- スーパー2件
- Maxvalu(マックスバリュ) 段原店 (190 m)
- デイ・リンク東雲店 (852 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島市立 段原児童館 (575 m)
- 広島市立段原小学校 (625 m)
- 広島大学 霞キャンパス (660 m)
- 穴吹デザイン専門学校 (675 m)
- 広島芸術専門学校 (718 m)
- 臨床美術通信教育センター (722 m)
- 広島市立荒神町小学校 (724 m)
- 広島市立 荒神町放課後児童クラブ (729 m)
- 小井手ファッションビューティ専門学校 (738 m)
- 広島大学 霞地区 医歯薬保健学研究科等 総合案内 (803 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島市まんが図書館 (241 m)
- 広島市 段原公民館 (385 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 段原交番 (449 m)
- 広島南警察署 段原交番 (450 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 比治山交番 (516 m)
- 広島東警察署 比治山交番 (517 m)
- 広島市南消防署 (520 m)
- 中国管区警察局 中国管区警察学校 (626 m)
- 広島東警察署 荒神交番 (667 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 荒神交番 (668 m)
- 病院/医療10件
- ひじやま歯科クリニック (56 m)
- ひかり接骨院 (91 m)
- うすい皮フ科クリニック (113 m)
- 福永循環器・内科 (130 m)
- だんばら耳鼻咽喉科クリニック (131 m)
- 新甲さなえ女性クリニック (135 m)
- しげのぶ整形外科リウマチ・リハビリクリニック (135 m)
- 医療法人宮本形成外科 (136 m)
- 宮本形成外科 (137 m)
- イーストクリニック (143 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくらっ子共同保育園 (226 m)
- 森いく比治山(NPO法人) (226 m)
- 段原みみょう保育園 (239 m)
- みみょう幼稚園 (239 m)
- 日出みみょう保育園 (402 m)
- 清美幼稚園 (460 m)
- 比治山幼稚園 (531 m)
- 荒神保育園 (724 m)
- 認定こども園安芸幼稚園 (832 m)
- ルーテル保育所 (874 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンス段原センターコートの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にフローレンス段原センターコートの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンス段原センターコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,949万～4,441万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より25.0% 高い↑ 広島県の平均より44.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 2,920万 〜 3,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フローレンス段原センターコートの相場
- ㎡単価
- 44万円
- 坪単価
- 145.5万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フローレンス段原センターコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,920万〜3,070万円対前年同月比↓ | 2,920万〜3,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンス段原センターコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,810万円です。専有面積は約67㎡〜約100㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3,810万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約48万円 (約161万円) | 東 | - |
| 2021年7月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 東 | - |
| 2021年6月 | 3,080万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約45万円 (約149万円) | - | - |
| 2020年2月 | 3,280万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | - | - |
| 2020年1月 | 3,280万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | - | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.8万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.4万円となっております。以前の期間と比較して＋35.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.7％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローレンス段原センターコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 14件 | 3,201.4万円（47.6万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 3,548.6万円（45万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 3,680万円（36.6万円） |
フローレンス段原センターコートの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,201.4万円（㎡単価47.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
フローレンス段原センターコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 3,548.6万円 | 45万円 |
| 6階〜7階 | 2,780万円 | 41.4万円 |
| 8階〜9階 | 2,803.3万円 | 37.4万円 |
| 10階〜11階 | 3,420万円 | 46.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,062.4万円 | 45.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,485万円 | 41.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,380万円 | 50.3万円 |
| 東 | 3,112.9万円 | 42.6万円 |
| 西 | 3,680万円 | 36.6万円 |
フローレンス段原センターコートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
フローレンス段原センターコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 13.2万円 | 4LDK | 100.48㎡ | 52.8万円 | 13.2万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フローレンス段原センターコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.3万〜13万円 100.48㎡ / 南東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 9.5万〜9.9万円 78.84㎡ / 東 | ||
| 5階 | 9.5万〜10万円 78.84㎡ / 東 | ||
| 6階 | 8.1万〜8.6万円 67.19㎡ / 東 | ||
| 7階 | 8.2万〜8.6万円 67.19㎡ / 東 | ||
| 8階 | 8.4万〜8.9万円 67.19㎡ / - | ||
| 9階 | 9.7万〜10.2万円 78.84㎡ / 東 | 10万〜10.5万円 78.84㎡ / - | |
| 10階 | 8.5万〜9万円 67.19㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 100.48㎡ / 西 | |
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンス段原センターコートへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
フローレンス段原センターコート周辺の中古マンション
フローレンス段原センターコート周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
