アステージ段原比治山公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,920万 〜 3,060万円
7階、2SLDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,920万円 〜 3,060万円 | 7階, 2SLDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 7階, 2SLDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.04
801人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区段原3丁目19-18
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広島港）「段原一丁目駅」徒歩8分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アステージ段原比治山公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | アステージダンバラヒジヤマコウエン | 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 段原3丁目19-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒732-0811 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区段原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広島港）の段原一丁目駅で徒歩8分、アクセス良好です。的場町駅から徒歩10分、比治山下駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 広島的場2丁目店 (508 m)
- デイリーヤマザキ 広島松川町店 (524 m)
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- COSTCO WHOLESALE(コストコホールセール) 広島倉庫店 (897 m)
- フードグランニチエーEKI CITY広島店 (969 m)
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- 業務用食品スーパー 東雲店 (976 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島市立 段原児童館 (557 m)
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- 広島市立段原小学校 (637 m)
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- 広島大学 霞キャンパス (677 m)
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- 広島市立比治山小学校 (723 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 広島県警察本部 広島南警察署 段原交番 (494 m)
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- 広島県警察本部 広島南警察署 荒神交番 (585 m)
- 中国管区警察局 中国管区警察学校 (595 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 比治山交番 (616 m)
- 広島東警察署 比治山交番 (616 m)
- 病院/医療10件
- うすい皮フ科クリニック (148 m)
- 福永循環器・内科 (162 m)
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- 医療法人宮本形成外科 (168 m)
- 宮本形成外科 (170 m)
- ひかり接骨院 (174 m)
- 中西医院 (198 m)
- おかはた小児科クリニック (218 m)
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- 稲垣胃腸科外科クリニック (226 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくらっ子共同保育園 (124 m)
- 森いく比治山(NPO法人) (124 m)
- 日出みみょう保育園 (311 m)
- 段原みみょう保育園 (350 m)
- みみょう幼稚園 (350 m)
- 清美幼稚園 (355 m)
- 荒神保育園 (620 m)
- 比治山幼稚園 (638 m)
- 認定こども園安芸幼稚園 (942 m)
- ルーテル保育所 (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アステージ段原比治山公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アステージ段原比治山公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,969万～3,614万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より26.7% 高い↑ 広島県の平均より44.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 2,920万 〜 3,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アステージ段原比治山公園の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.2万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アステージ段原比治山公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,920万〜3,060万円対前年同月比↓ | 2,920万〜3,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アステージ段原比治山公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜3,480万円です。専有面積は約69㎡〜約80㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 3,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 西 | 済 |
| 2022年3月 | 3,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 西 | 済 |
| 2022年1月 | 2,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | 済 |
| 2021年12月 | 2,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 3,049万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約43万円 (約143万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.3万円となっております。以前の期間と比較して＋28.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アステージ段原比治山公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 15件 | 2,914.5万円（41.6万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 3,020万円（42.8万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 2,775万円（34.6万円） |
アステージ段原比治山公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,914.5万円（㎡単価41.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アステージ段原比治山公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,100万円 | 29.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,548万円 | 33.4万円 |
| 7階〜9階 | 2,983.7万円 | 42.6万円 |
| 10階〜11階 | 2,670万円 | 33.2万円 |
| 12階〜13階 | 3,246.7万円 | 46.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,732.7万円 | 39万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,924万円 | 39.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,057.3万円 | 43.7万円 |
| 西 | 2,870.9万円 | 38.8万円 |
アステージ段原比治山公園の売却のご相談
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アステージ段原比治山公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.8万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.5万円 | 3LDK | 70.58㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 11.5万円 | 3LDK | 70.58㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年4月 | 13.8万円 | 4LDK | 80.31㎡ | 41.4万円 | 13.8万円 | 11〜15 | 西 |
| 2023年3月 | 13.8万円 | 4LDK | 80.31㎡ | 41.4万円 | 13.8万円 | 11〜15 | 西 |
| 2021年2月 | 11.5万円 | 3LDK | 70.58㎡ | 34.5万円 | 11.5万円 | 11〜15 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アステージ段原比治山公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 70.58㎡ / 西 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 11.6万〜12.2万円 69.98㎡ / - | 13万〜13.7万円 80.31㎡ / 西 | |
| 7階 | 11.4万〜12万円 69.98㎡ / 西 | 12万〜12.6万円 69.98㎡ / 南 | |
| 8階 | 11.8万〜12.4万円 69.98㎡ / - | ||
| 9階 | 11.6万〜12.2万円 70.58㎡ / 西 | ||
| 10階 | 13.3万〜14万円 80.31㎡ / 西 | ||
| 11階 | 13.4万〜14万円 80.31㎡ / 西 | ||
| 12階 | 11.8万〜12.4万円 70.58㎡ / 西 | ||
| 13階 | 11.9万〜12.5万円 70.58㎡ / 西 |
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