ヴェルディ広島みなと公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,370万 〜 3,540万円
8階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,370万円 〜 3,540万円 | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2023年12月04日更新 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.08
800人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区出島1丁目24
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広島港）「元宇品口駅」徒歩8分
- 築年月
- 2017年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルディ広島みなと公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルディヒロシマミナトコウエン | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 出島1丁目24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒734-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年9月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり40円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 信和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 栗本 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区出島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広島港）の元宇品口駅で徒歩8分、広島電鉄（広島駅-広島港）も利用可能でアクセス良好です。広島港駅から徒歩10分、海岸通駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- 公園1件
- 広島みなと公園 (183 m)
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- セブンイレブン 広島出島2丁目店 (402 m)
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- ローソン 広島元宇品店 (616 m)
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- ディオ宇品店 (972 m)
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- 広島市立 元宇品放課後児童クラブ (993 m)
- 公共施設/機関4件
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- 広島県警察本部 広島南警察署 宇品海岸交番 (894 m)
- 広島市 宇品公民館 (995 m)
- 病院/医療10件
- 二反田歯科クリニック (278 m)
- 福原整形外科医院 (481 m)
- うじな歯科医院 (510 m)
- 中崎医院 (521 m)
- せのお歯科医院 (524 m)
- 広島みなとクリニック (580 m)
- 河内歯科医院 (615 m)
- しんたく整骨院 (646 m)
- 耳鼻咽喉科おおたクリニック (652 m)
- 竹本医院 (665 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 出島保育園 (205 m)
- うじな保育園 (900 m)
- にこにこ保育園 (971 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルディ広島みなと公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルディ広島みなと公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,036万～4,031万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より31.4% 高い↑ 広島県の平均より50.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,370万 〜 3,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルディ広島みなと公園の相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.5万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルディ広島みなと公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,370万〜3,540万円対前年同月比↓ | 3,370万〜3,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ヴェルディ広島みなと公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜3,900万円です。専有面積は約68㎡〜約82㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約47万円 (約155万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルディ広島みなと公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 10件 | 3,270万円（47.9万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 3,593.1万円（47.1万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 3,875万円（46.9万円） |
ヴェルディ広島みなと公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,593.1万円（㎡単価47.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヴェルディ広島みなと公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,593.1万円 | 47.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,980万円 | 43.6万円 |
| 10階〜12階 | 3,280万円 | 48万円 |
| 13階〜15階 | 3,743.3万円 | 48.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,486.4万円 | 47.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,538万円 | 47.2万円 |
ヴェルディ広島みなと公園の売却のご相談
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ヴェルディ広島みなと公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェルディ広島みなと公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバンビュー宇品フェアコースト | 2023年4月 | 13.8万円 | 2LDK | 27.6万円 | 13.8万円 |
| ヴェルポート広島 | 2017年8月 | 7.8万円 | 2LDK | 23.4万円 | 7.8万円 |
| メープル宇品 | 2017年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 22.5万円 | 7.5万円 |
| ダイアパレスシーサイド宇品 | 2017年6月 | 8.5万円 | 2LDK | 25.5万円 | 8.5万円 |
| パストラルハイム宇品 | 2017年4月 | 9.7万円 | 3LDK | 29.1万円 | 9.7万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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