アーバンビュー比治山公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,800万 〜 3,990万円
7階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,800万円 〜 3,990万円 | 7階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 7階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.1
804人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区段原南1丁目19-9
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広島港）「比治山橋駅」徒歩14分
- 築年月
- 2008年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーバンビュー比治山公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | アーバンビューヒジヤマコウエン | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 段原南1丁目19-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒732-0814 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年3月 | 管理費 | 1㎡あたり87円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーバンコーポレイション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アーバンビュー | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区段原南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広島港）の比治山橋駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。段原一丁目駅から徒歩14分、南区役所前駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- まる鍼灸・整骨院 (112 m)
- ふるたに歯科 (165 m)
- 向井歯科医院 (197 m)
- 中原神経科内科医院 (198 m)
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- ルネッサンス出汐内科整形外科医院 (250 m)
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- 生塩眼科 (283 m)
- 稲垣胃腸科外科クリニック (315 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 段原みみょう保育園 (404 m)
- みみょう幼稚園 (404 m)
- 日出みみょう保育園 (593 m)
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- 認定こども園安芸幼稚園 (677 m)
- 比治山幼稚園 (684 m)
- 清美幼稚園 (710 m)
- 第二みみょう保育園 (831 m)
- 皆実保育園 (896 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーバンビュー比治山公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーバンビュー比治山公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,299万～4,841万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より34.9% 高い↑ 広島県の平均より53.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 3,800万 〜 3,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アーバンビュー比治山公園の相場
- ㎡単価
- 45.8万円
- 坪単価
- 151.4万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アーバンビュー比治山公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,800万〜3,990万円対前年同月比↓ | 3,800万〜3,990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーバンビュー比治山公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,900万〜5,490万円です。専有面積は約72㎡〜約99㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 5,490万円 | 11〜15 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約54万円 (約181万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 5,490万円 | 11〜15 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約54万円 (約181万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 5,490万円 | 11〜15 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約54万円 (約181万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 5,490万円 | 11〜15 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約54万円 (約181万円) | 南 | 済 |
| 2022年7月 | 5,490万円 | 11〜15 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約54万円 (約181万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.9万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーバンビュー比治山公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 14件 | 3,192.9万円（43.4万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 3,565万円（43.4万円） |
| 91〜100㎡ | 15件 | 5,112万円（52.8万円） |
アーバンビュー比治山公園の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,112万円（㎡単価52.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
アーバンビュー比治山公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,041.7万円 | 41.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,040万円 | 39.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,380万円 | 45.1万円 |
| 10階〜12階 | 4,088.6万円 | 48.1万円 |
| 13階〜14階 | 5,170万円 | 53.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,380万円 | 41.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,092.2万円 | 48.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,880万円 | 49.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,255.6万円 | 54万円 |
| 東 | 3,606.9万円 | 46万円 |
アーバンビュー比治山公園の売却のご相談
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アーバンビュー比治山公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.8万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 16.0万円 | 3LDK | 72.61㎡ | 48.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 16.0万円 | 3LDK | 72.61㎡ | 48.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 16.8万円 | 3LDK | 76.16㎡ | 50.4万円 | 16.8万円 | 11〜15 | - |
| 2016年10月 | 14.8万円 | 3LDK | 72.61㎡ | 14.8万円 | 29.6万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年9月 | 14.8万円 | 3LDK | 72.61㎡ | 14.8万円 | 29.6万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーバンビュー比治山公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15.5万〜16.2万円 72.44㎡ / - | ||
| 3階 | 17.2万〜18万円 82.13㎡ / 東 | ||
| 4階 | 16万〜16.8万円 76.16㎡ / 東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 18.1万〜19万円 82.13㎡ / 南東 | 15.9万〜16.7万円 72.61㎡ / - | |
| 8階 | |||
| 9階 | 15.6万〜16.4万円 72.61㎡ / 東 | ||
| 10階 | 15.7万〜16.5万円 72.61㎡ / 東 | ||
| 11階 | 16.2万〜17万円 72.61㎡ / - | 22.2万〜23.3万円 99.18㎡ / - | |
| 12階 | 16.7万〜17.5万円 76.16㎡ / 東 | ||
| 13階 | 22.9万〜24.1万円 99.18㎡ / 南 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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