藤和皆実町ホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,630万 〜 3,810万円
7階、4LDK、約103㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,630万円 〜 3,810万円 | 7階, 4LDK, 約103㎡の例 |
| 売買履歴 | 1件 | 2017年01月13日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.9
425人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区皆実町1丁目7-11
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広島港）「南区役所前駅」徒歩3分
- 築年月
- 2005年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和皆実町ホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワミナミマチホームズ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 皆実町1丁目7-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒734-0007 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区皆実町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広島港）の南区役所前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。皆実町二丁目駅から徒歩5分、比治山橋駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島信用金庫 本店 土・日・祝日、営業時間外のカード、通帳等紛失受付サ (402 m)
- 広島県信用組合 皆実支店 (447 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ゆめタウン広島内出張所(ATM) (481 m)
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- 広島銀行皆実町支店 (719 m)
- 全国信用協同組合連合会広島支店 (749 m)
- 広島信用金庫 本店 フジグラン広島出張所 (802 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 フジグラン広島内出張所(ATM) (827 m)
- 広島県信用組合 (935 m)
- 公園2件
- 比治山公園 (788 m)
- 東千田公園 (944 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 広島皆実1丁目北店 (64 m)
- セブンイレブン 広島産業会館店 (167 m)
- ファミリーマート 皆実町1丁目店 (256 m)
- ポプラ 比治山店 (481 m)
- ファミリーマート 広島皆実町店 (625 m)
- セブンイレブン 広島昭和町店 (640 m)
- セブンイレブン 広島出汐1丁目店 (651 m)
- セブンイレブン 広島皆実4丁目店 (680 m)
- セブンイレブン 広島皆実6丁目店 (709 m)
- セブンイレブン 広島広大病院前店 (782 m)
- スーパー6件
- HIKAWAサンショップ (168 m)
- ゆめタウン 広島 (517 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 千田店 (805 m)
- フレッシュカヤハラ (953 m)
- モラドール じぞう通り店 (975 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 段原店 (984 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島市立 皆実児童館 (49 m)
- 広島市立皆実小学校 (107 m)
- ほうかご教室ちえのわ 皆実 (139 m)
- 広島情報専門学校 (154 m)
- 北海道情報大学広島教育センター (155 m)
- 私立進徳女子高校 (396 m)
- IWAD環境福祉リハビリ専門学校 (402 m)
- 進徳学園 (443 m)
- 広島市立 竹屋児童館 (683 m)
- 広島市立竹屋小学校 (707 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島県保健環境センター (64 m)
- 広島県庁 健康福祉局 健康対策課 感染症疾病管理 (75 m)
- 南区役所 (132 m)
- 広島市保健所 南区分室 (132 m)
- 広島市南区役所 (132 m)
- 広島市立南区図書館 (191 m)
- 広島南年金事務所 (233 m)
- 広島市南保健センター (287 m)
- 広島県庁 総合技術研究所 食品工業技術センター (312 m)
- 在広島デンマーク王国名誉領事館 (721 m)
- 病院/医療10件
- 中西歯科医院 (142 m)
- 神経内科山中クリニック (142 m)
- みなみ内科ライフケアクリニック (143 m)
- 医療法人 あした会 中西歯科医院 (156 m)
- 医療法人ハンス (213 m)
- ハーモニー・ケアプランセンター (262 m)
- 南区役所通りデンタルクリニック (319 m)
- ヒロシマ平松病院 (322 m)
- 居宅介護支援事業所・ひらまつ (326 m)
- デイサービス・サポートひらまつ (326 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 皆実保育園 (49 m)
- 認定こども園安芸幼稚園 (334 m)
- 竹屋保育園 (585 m)
- 親和幼稚園 (619 m)
- 京進のほいくえんHOPPA宝町園 (621 m)
- ルーテル保育所 (729 m)
- 広島市私立保育園協会 ナーガ保育園 みどりまち分園 (742 m)
- 比治山幼稚園 (781 m)
- 広島三育学院幼稚園 (818 m)
- みみょう幼稚園 (917 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和皆実町ホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和皆実町ホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,451万～3,929万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より6.0% 高い↑ 広島県の平均より20.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約103㎡のお部屋の場合 3,630万 〜 3,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和皆実町ホームズの相場
- ㎡単価
- 36.3万円
- 坪単価
- 120.1万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 34.2万円
- 坪単価
- 113.3万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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藤和皆実町ホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,490万〜3,660万円対前年同月比↓ | 3,630万〜3,810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和皆実町ホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,590万円です。専有面積は約95㎡〜約103㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 3,590万円 | 6〜10 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約34万円 (約114万円) | 東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.8万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和皆実町ホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 1件 | 3,590万円（34.8万円） |
藤和皆実町ホームズの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,590万円（㎡単価34.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
藤和皆実町ホームズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 広島市南区皆実町の売買相場 | 藤和皆実町ホームズのある広島市南区皆実町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.27%上昇（＋45万円）、前年比で＋697.78%上昇（＋3,140万円）しています。 |
|---|---|
| 広島市南区の売買相場 | 藤和皆実町ホームズのある広島市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.59%下落（-15.7万円）、前年比で−9.76%下落（-285.8万円）しています。 |
| 南区役所前駅の売買相場 | 藤和皆実町ホームズのある最寄りの南区役所前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋20.14%上昇（＋460万円）、前年比で−4.1%下落（-117.2万円）しています。 |
藤和皆実町ホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜9階 | 3,590万円 | 34.8万円 |
| 10階〜13階 | 3,030万円 | 31.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,030万円 | 31.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,590万円 | 34.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,310万円 | 33.3万円 |
藤和皆実町ホームズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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藤和皆実町ホームズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
藤和皆実町ホームズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス皆実町2番館 | 2024年8月 | 4.0万円 | ワンルーム | 8.0万円 | 4.0万円 |
| 藤和ハイタウン比治山 | 2024年1月 | 10.5万円 | 3LDK | 31.5万円 | 10.5万円 |
| ベリスタ皆実町 | 2023年9月 | 15.5万円 | 2LDK | 46.5万円 | 15.5万円 |
| サーパス皆実町ネオスタイル西館 | 2017年2月 | 16.8万円 | 3LDK | 50.4万円 | 16.8万円 |
| パークホームズ比治山公園南 | 2017年1月 | 10.8万円 | 3LDK | 32.4万円 | 10.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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