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ヴェルシャトー沖野上

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,130万 〜 1,190万円
4階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,130万円 〜 1,190万円4階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴43件2023年02月01日更新

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.27

160人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県福山市沖野上町3丁目9-5
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩33分
築年月
1992年7月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴェルシャトー沖野上の基本情報

ヴェルシャトー沖野上は、1992年07月に竣工された総戸数74戸の8階建マンションです。施工は森本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約66㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は871万～1,223万円、参考相場単価は18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルシャトーオキノガミ管理会社穴吹ハウジングサービス
住所広島県 福山市 沖野上町3丁目9-5管理形態委託
郵便番号〒720-0825管理員日勤
築年月1992年7月管理費1㎡あたり95円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり118円
階建8階建間取り2DK、2LDK、3LDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩33分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社森本組立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県福山市沖野上町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の福山駅で徒歩33分、ＪＲ福塩線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート多治米町五丁目 共同出張所(イーネットATM) (521 m)
    • 広島県信用組合 福山支店 (659 m)
    • ファミリーマート多治米四丁目 共同出張所(イーネットATM) (721 m)
    • ファミリーマート多治米二丁目 共同出張所(イーネットATM) (726 m)
    • もみじ銀行福山南支店 (782 m)
    • JA福山市本店 (872 m)
    • ファミリーマート福山西新涯町 共同出張所(イーネットATM) (947 m)
    • JA福山市川口支店 (978 m)
    • 広島銀行福山野上支店 (985 m)
    • ファミリーマート福山多治米一丁目 共同出張所(イーネットATM) (997 m)
  • 公園1件
    • 緑町公園 (688 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 沖野上店 (204 m)
    • 生活彩家 大田記念病院店 (218 m)
    • セブンイレブン 福山沖野上2丁目店 (247 m)
    • ローソン 福山医療センター店 (514 m)
    • セブンイレブン 福山多治米1丁目店 (527 m)
    • ファミリーマート 沖野上1丁目店 (567 m)
    • セブンイレブン 福山多治米4丁目店 (586 m)
    • ファミリーマート 福山松浜町店 (771 m)
    • セブンイレブン 福山御門3丁目店 (880 m)
    • セブンイレブン 福山光南3丁目店 (933 m)
  • スーパー7件
    • FRESTA(フレスタ) 多治米店 (587 m)
    • ハローズ 緑町店 (631 m)
    • スマイルキッチン多治米店 (675 m)
    • 業務スーパー エブリイ緑町店 (690 m)
    • Tient(チエント) エブリイ緑町店 (695 m)
    • 業務スーパーエブリイ川口店 (812 m)
    • 生鮮食品オンリーワン 沖野上店 (853 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 福山市立多治米小学校 (669 m)
    • 福山市立川口小学校 (782 m)
    • 放課後等デイサービスふぁーすとすてっぷ (825 m)
    • 福山市立城南中学校 (917 m)
    • ファッションビジネス・アカデミー福山 (985 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 福山市 多治米公民館 (484 m)
    • 福山市 川口公民館 (731 m)
    • 福山地区消防組合消防局 (762 m)
    • 福山東警察署 野上交番 (828 m)
    • 福山拘置支所 (831 m)
    • 福山市 川口東公民館 (955 m)
  • 病院/医療10件
    • 聖和歯科クリニック (137 m)
    • 真正鍼灸接骨院 (149 m)
    • 清水整骨院 (154 m)
    • 有料老人ホームアルファリビング福山多治米 (197 m)
    • 沖野上クリニック (216 m)
    • 脳神経センター大田記念病院 (221 m)
    • あいめいと デイサービスセンター (268 m)
    • 堀病院 (271 m)
    • 多治米クリニック (287 m)
    • 魚住歯科医院 (289 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 株式会社ジャクエツ福山店 (242 m)
    • 多治米保育所 (450 m)
    • 西多治米保育所 (506 m)
    • はごろも保育園 (834 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルシャトー沖野上の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格871万～1,223万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円
坪単価
61万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
平均との比較福山市の平均より23.3% 低い↓
広島県の平均より37.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
1,130万 〜 1,190万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 1835位
福山市
128棟中 102位
沖野上町
7棟中 5位
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の売買価格相場

  • ヴェルシャトー沖野上の相場

    ㎡単価
    18.5万円
    坪単価
    61.2万円

  • 福山市の相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.8万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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ヴェルシャトー沖野上の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,130万〜1,190万円対前年同月比↓1,130万〜1,190万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ヴェルシャトー沖野上の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜1,680万円です。専有面積は約47㎡〜約66㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月1,559万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約80万円)南済
2022年6月1,380万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約21万円 (約71万円)--
2022年4月1,380万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約21万円 (約71万円)南東-
2021年12月1,500万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約23万円 (約77万円)北済
2021年11月1,500万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約23万円 (約77万円)北済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.01％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴェルシャトー沖野上の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡2件1,080万円（22.7万円）
51〜60㎡1件1,050万円（18.4万円）
61〜70㎡41件1,551.9万円（24.1万円）

ヴェルシャトー沖野上の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,551.9万円（㎡単価24.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ヴェルシャトー沖野上の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階950万円14.8万円
3階〜4階1,346.6万円20.8万円
5階〜6階1,597.6万円25.1万円
7階1,565.3万円25.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,070万円21.1万円
3LDK/3SLDK等1,551.9万円24.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,275.4万円21.1万円
東1,623万円25.2万円
北/北東/北西1,620万円25.5万円

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ヴェルシャトー沖野上の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ヴェルシャトー沖野上には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
アーバンビュー緑町公園ツインタワー2024年4月13.0万円4LDK26.0万円13.0万円
ヒューマンズ沖野上2024年4月4.3万円ワンルーム-4.3万円
ノバ松浜町2023年6月10.0万円2LDK20.0万円10.0万円
ポレスター緑町公園2023年5月16.0万円3LDK32.0万円32.0万円
プレジデント備広2019年4月4.2万円3DK4.2万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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