ロイヤルリゾート琵琶湖
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
240万 〜 250万円
5階、2DK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 4万円/㎡ 〜 6万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 240万円 〜 250万円 | 5階, 2DK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [滋賀県]★★☆☆☆2.51
494人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 滋賀県大津市大物683-3
- 交通
- ＪＲ湖西線「志賀駅」徒歩19分
- 築年月
- 1988年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルリゾート琵琶湖の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルリゾートビワコ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 大津市 大物683-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒520-0512 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年7月 | 管理費 | 1㎡あたり511円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 川鉄商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県大津市大物に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ湖西線の志賀駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。比良駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- コンビニ1件
- ローソン 志賀荒川店 (946 m)
- 学校/教育施設2件
- 京都産業大学松の浦セミナーハウス (429 m)
- 大津市立木戸小学校 (809 m)
- 公共施設/機関3件
- 荒川公民館 (754 m)
- 大津北警察署 木戸駐在所 (771 m)
- 南比良公民館 (861 m)
- 病院/医療2件
- デイサービスセンター松の浦湯治の郷 (286 m)
- ヘルパーステーション松の浦湯治の郷 (286 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 大津市立志賀北幼稚園 (723 m)
- 比良保育園 (847 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルリゾート琵琶湖の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルリゾート琵琶湖の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 119万～552万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大津市の平均より81.9% 低い↓ 滋賀県の平均より82.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約51㎡のお部屋の場合 240万 〜 250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロイヤルリゾート琵琶湖の相場
- ㎡単価
- 4.7万円
- 坪単価
- 15.6万円
大津市の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.7万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルリゾート琵琶湖の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 240万〜250万円対前年同月比↑ | 240万〜250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルリゾート琵琶湖の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、110万〜800万円です。専有面積は約25㎡〜約88㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 550万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約9万円 (約31万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 200万円 | 6〜10 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約3万円 (約12万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 200万円 | 6〜10 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約3万円 (約12万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 200万円 | 6〜10 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約3万円 (約12万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 180万円 | 1〜5 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約3万円 (約11万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は14.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は16.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルリゾート琵琶湖の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 4件 | 120万円（4.7万円） |
| 41〜50㎡ | 4件 | 177.5万円（3.6万円） |
| 51〜60㎡ | 57件 | 238.5万円（4.5万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 730万円（8.3万円） |
ロイヤルリゾート琵琶湖の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は238.5万円（㎡単価4.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ロイヤルリゾート琵琶湖の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 194.6万円 | 4.5万円 |
| 3階〜4階 | 215万円 | 4.1万円 |
| 5階〜6階 | 255.3万円 | 4.9万円 |
| 7階〜8階 | 235.7万円 | 4.4万円 |
| 9階〜10階 | 730万円 | 8.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 120万円 | 4.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 221.7万円 | 4.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 294.6万円 | 5.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 277.3万円 | 5.1万円 |
| 東 | 252.5万円 | 4.6万円 |
ロイヤルリゾート琵琶湖の売却のご相談
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ロイヤルリゾート琵琶湖の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロイヤルリゾート琵琶湖には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| カネボウ琵琶湖アーバンプラザ | 2024年4月 | 3.9万円 | 1LDK | - | - |
| ロイヤルリゾート琵琶湖グランデ | 2024年4月 | 4.0万円 | 1K | - | 4.0万円 |
| ヴェルドール琵琶湖リゾート | 2024年4月 | 3.5万円 | 1LDK | 10.0万円 | 5.0万円 |
| ホーユウパレスレイクサイドびわ湖 | 2023年2月 | 3.5万円 | ワンルーム | 5.0万円 | - |
| プレマジュール志賀 | 2014年9月 | 7.0万円 | 3LDK | 7.0万円 | 14.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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