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ホーユウパレスレイクサイドびわ湖

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

550万 〜 580万円
4階、1LDK、約51㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年9月更新
参考相場価格550万円 〜 580万円4階, 1LDK, 約51㎡の例
売買履歴88件2024年03月03日更新
家賃相場3.5万円
表面利回り10.8％ 〜 13.2％4階, 1LDK, 約51㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★☆☆☆2.92

545人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市木戸900-2
交通
  • ＪＲ湖西線「志賀駅」徒歩6分
築年月
1991年10月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ホーユウパレスレイクサイドびわ湖の基本情報

ホーユウパレスレイクサイドびわ湖は、朋友建設によって1991年10月に竣工された総戸数49戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡～約64㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年09月現在の参考相場価格は353万～901万円、参考相場単価は11万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ホーユウパレスレイクサイドビワコ管理会社和光建物総合管理
住所滋賀県 大津市 木戸900-2管理形態委託
郵便番号〒520-0514管理員日勤
築年月1991年10月管理費1㎡あたり307円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり63円
階建8階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社朋友建設バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市木戸に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ湖西線の志賀駅で徒歩6分、アクセス良好です。蓬莱駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行1件
    • 関西みらい銀行 志賀町支店 (505 m)
  • 公園1件
    • 志賀清林パーク (635 m)
  • コンビニ1件
    • ローソン 志賀荒川店 (873 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 大津市立 木戸児童クラブ (436 m)
    • 大津市立木戸小学校 (853 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 木戸会館 (129 m)
    • 大津市消防局 木戸分団詰所 (176 m)
    • 水資源機構(独立行政法人)志賀津 (380 m)
    • 大津市北消防署志賀分署 (796 m)
    • 大津市役所木戸支所 (803 m)
    • 大津市立 木戸公民館 (805 m)
    • 大津北警察署 木戸駐在所 (877 m)
    • 荒川公民館 (990 m)
  • 病院/医療3件
    • 中村歯科医院 (269 m)
    • 北沢医院 (419 m)
    • 大津市立 木戸老人福祉センター (805 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 大津市立志賀北幼稚園 (926 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ホーユウパレスレイクサイドびわ湖の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ホーユウパレスレイクサイドびわ湖の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格353万～901万円
参考相場単価
2024年9月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 14万円
坪単価
36万円 〜 46万円
前月との比較2024年8月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年9月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年9月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より58.6% 低い↓
滋賀県の平均より59.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約51㎡のお部屋の場合
550万 〜 580万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 447位
大津市
239棟中 232位
木戸
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • ホーユウパレスレイクサイドびわ湖の相場

    ㎡単価
    11万円
    坪単価
    36.4万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.3万円

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ホーユウパレスレイクサイドびわ湖の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1LDK、51㎡の物件の場合
2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格
550万〜580万円対前年同月比↑550万〜580万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ホーユウパレスレイクサイドびわ湖の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、92万〜730万円です。専有面積は約32㎡〜約64㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(88件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月360万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約6万円 (約22万円)東-
2024年2月440万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約8万円 (約26万円)東-
2024年1月440万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約8万円 (約26万円)東-
2023年12月440万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約8万円 (約26万円)東-
2023年12月480万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約8万円 (約29万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は18.8万円となっております。以前の期間と比較して-18.24％下落しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.2万円となっております。以前の期間と比較して＋39.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.79％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ホーユウパレスレイクサイドびわ湖の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡16件219.5万円（6.8万円）
41〜50㎡30件399万円（9.3万円）
51〜60㎡44件491.7万円（9.2万円）
61〜70㎡5件450万円（7.2万円）

ホーユウパレスレイクサイドびわ湖の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は491.7万円（㎡単価9.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ホーユウパレスレイクサイドびわ湖の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階395.1万円8.2万円
3階〜4階333.6万円7.2万円
5階〜6階532.3万円12.4万円
7階517.3万円10.2万円
8階500万円9.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等336.9万円8.6万円
1LDK/1SLDK等409.7万円8.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西422.3万円8.6万円
東408.2万円8.5万円
北/北東/北西427.4万円9.7万円

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ホーユウパレスレイクサイドびわ湖の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年9月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃4階、1LDK、約51㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：10.8％ 〜 13.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.2万〜5.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年2月3.5万円ワンルーム32.4㎡5.0万円-1〜5南東
2015年1月3.5万円1K30.53㎡7.0万円-1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ホーユウパレスレイクサイドびわ湖の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階5.6万〜5.9万円
53.76㎡ / -
3階4.5万〜4.7万円
43.04㎡ / -
4階6万〜6.3万円
56.75㎡ / 南東
5階4.2万〜4.4万円
43.04㎡ / 北
6階
7階5.6万〜5.9万円
51.84㎡ / 南東
8階5.4万〜5.7万円
51.84㎡ / 東

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ホーユウパレスレイクサイドびわ湖へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ホーユウパレスレイクサイドびわ湖周辺の中古マンション

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カネボウ琵琶湖アーバンプラザ

ＪＲ湖西線「志賀駅」徒歩11分
大津市荒川

135万〜960万円

19㎡〜58㎡
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ロイヤルリゾート琵琶湖

ＪＲ湖西線「志賀駅」徒歩19分
大津市大物

100万〜800万円

25㎡〜88㎡
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ロイヤルリゾート琵琶湖グランデ

ＪＲ湖西線「志賀駅」徒歩20分
大津市大物

180万〜780万円

26㎡〜62㎡
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プレマジュール志賀

ＪＲ湖西線「和邇駅」徒歩2分
大津市和邇中浜

760万〜1,380万円

65㎡〜72㎡
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ヴェルドール琵琶湖リゾート

ＪＲ湖西線「近江舞子駅」徒歩11分
大津市北小松

130万〜600万円

28㎡〜90㎡
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ルモンクレール真野浜

ＪＲ湖西線「小野駅」徒歩15分
大津市真野5丁目

650万〜1,299万円

70㎡〜104㎡

ホーユウパレスレイクサイドびわ湖周辺の相場が近い中古マンション

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公栄ビル宇治小倉マンション

近鉄京都線「小倉駅」徒歩4分
宇治市小倉町老ノ木

500万〜1,480万円

51㎡〜95㎡
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西野山マンション

京都市営東西線「椥辻駅」徒歩24分
京都市山科区西野山射庭ノ上町

320万〜680万円

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構口マンション

京都市営東西線「石田駅」徒歩10分
京都市伏見区醍醐構口町

280万〜980万円

58㎡〜71㎡
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桃山ホームプラザ

京阪宇治線「桃山南口駅」徒歩10分
京都市伏見区桃山町伊賀

380万〜980万円

48㎡〜56㎡
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ロイヤルマンション桃山

京阪宇治線「桃山南口駅」徒歩5分
京都市伏見区桃山町根来

580万〜1,280万円

53㎡〜66㎡
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レックスガーデン大津南郷リオ

京阪石山坂本線「石山寺駅」徒歩49分
大津市南郷5丁目

680万〜1,490万円

62㎡〜85㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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