エクセルシオール琴似本通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,460万 〜 2,590万円
8階、2、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,460万円 〜 2,590万円 | 8階, 2, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2020年12月25日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.77
557人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区八軒三条東1丁目2-13
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「琴似駅」徒歩7分
- 築年月
- 2007年10月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセルシオール琴似本通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルシオールコトニホンドオリ | 管理会社 | クリーンコーポレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市西区 八軒三条東1丁目2-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒063-0863 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年10月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 宮川建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 岩田地崎建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区八軒三条東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の琴似駅で徒歩7分、アクセス良好です。八軒駅から徒歩11分、琴似駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 小樽信用金庫 札幌支店 (237 m)
- JAさっぽろ琴似支店 (272 m)
- 北洋銀行 八軒支店 (323 m)
- 北海道信用金庫八軒支店 (389 m)
- 北海道銀行八軒支店 (410 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 琴似店 共同出張所 (625 m)
- 旭川信用金庫琴似支店 (672 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ八軒5条店出張所 (733 m)
- ファミリーマート札幌二十四軒4条 共同出張所(イーネットATM) (769 m)
- セイコーマート二十四軒4条 共同出張所(イーネットATM) (774 m)
- 公園1件
- 農試公園 (758 m)
- コンビニ10件
- ローソン 札幌八軒2条東店 (106 m)
- セブンイレブン 札幌八軒1条東1丁目店 (420 m)
- セブンイレブン 北海道STJR琴似店 (475 m)
- セブンイレブン 札幌八軒5条西店 (591 m)
- ローソン 札幌八軒7条店 (652 m)
- セイコーマート 琴似駅前店 (683 m)
- セブンイレブン 札幌琴似3条2丁目店 (730 m)
- ローソン 札幌コルテナ店 (767 m)
- ローソン 札幌八軒1東四丁目店 (770 m)
- セイコーマート 二十四軒4条店 (788 m)
- スーパー5件
- まいばすけっと 八軒1条西1丁目店 (248 m)
- フレッティ琴似店 (353 m)
- 業務スーパー 八軒店 (498 m)
- イトーヨーカドー 琴似店 (637 m)
- マックスバリュ 八軒5条店 (785 m)
- 学校/教育施設8件
- 札幌市立八軒小学校 (200 m)
- 児童デイサービスあっぷりけ (240 m)
- 児童デイサービスセンターわんぱくランド (444 m)
- 札幌市立八軒東中学校 (518 m)
- 札幌市立琴似中央小学校 (551 m)
- 北海道職業能力開発促進センター (606 m)
- 札幌市立小学校 八軒西小学校 (732 m)
- 札幌市立八軒西小学校 (743 m)
- 公共施設/機関10件
- 北海道警察本部 西警察署 交番 琴似駅前 (316 m)
- 西警察署 琴似駅前交番 (317 m)
- 札幌市役所 区役所 西区役所 八軒まちづくりセンター (333 m)
- 在札幌フィリピン共和国名誉領事館 (456 m)
- 札幌市西消防署八軒出張所 (550 m)
- 北海道警察本部琴似庁舎 (566 m)
- 札幌市役所 区役所 西区役所 はちけん地区センター (569 m)
- 札幌市役所 区役所 西区役所 八軒中央まちづくりセンター (581 m)
- 北海道警察本部 西警察署 交番 八軒 (903 m)
- 西警察署 八軒交番 (903 m)
- 病院/医療10件
- 宮沢ハリきゅう整骨院 (100 m)
- エルム歯科 (163 m)
- さわだ歯科クリニック (172 m)
- イムス札幌消化器中央総合病院 (211 m)
- たかはし歯科医院 (367 m)
- カワカミウィメンズクリニック (391 m)
- 札幌大庭眼科 (396 m)
- 西田歯科クリニック (400 m)
- すずらん小児科 (418 m)
- ことに心療内科 (418 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 八軒あじさい保育園 (140 m)
- 琴似教会幼稚園 (143 m)
- S.T.ナーサリーSCHOOL八軒 (518 m)
- 八軒太陽の子保育園 (571 m)
- アートチャイルドケア札幌八軒 (594 m)
- アートチャイルドケア琴似 (608 m)
- 琴似あやめ保育園 (707 m)
- 吉田学園さくら保育園 (714 m)
- 琴似つぼみ保育園 (716 m)
- ポポラー札幌琴似園 (718 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセルシオール琴似本通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセルシオール琴似本通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,280万～3,405万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市西区の平均より16.0% 高い↑ 北海道の平均より14.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2、約88㎡のお部屋の場合 2,460万 〜 2,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エクセルシオール琴似本通りの相場
- ㎡単価
- 25.9万円
- 坪単価
- 85.6万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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エクセルシオール琴似本通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,460万〜2,590万円対前年同月比↓ | 2,460万〜2,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセルシオール琴似本通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,890万円です。専有面積は約88㎡〜約106㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 3,480万円 | 11〜15 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約32万円 (約108万円) | - | - |
| 2020年3月 | 2,880万円 | 11〜15 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約32万円 (約108万円) | 南東 | - |
| 2020年2月 | 3,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約36万円 (約119万円) | - | - |
| 2020年1月 | 3,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約36万円 (約119万円) | - | - |
| 2019年12月 | 3,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約36万円 (約119万円) | - | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセルシオール琴似本通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 15件 | 2,908万円（32.8万円） |
| 101㎡〜 | 14件 | 3,532.9万円（33.1万円） |
エクセルシオール琴似本通りの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,908万円（㎡単価32.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
エクセルシオール琴似本通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,480万円 | 28万円 |
| 4階〜6階 | 3,537万円 | 33.2万円 |
| 7階〜12階 | 2,896.7万円 | 32.7万円 |
| 13階〜15階 | 3,095万円 | 34.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,040万円 | 34.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,792.5万円 | 31.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,532.9万円 | 33.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,206.2万円 | 32.5万円 |
エクセルシオール琴似本通りの売却のご相談
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エクセルシオール琴似本通りの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクセルシオール琴似本通りには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 琴似Aコープマンション | 2023年3月 | 3.7万円 | 1DK | 3.7万円 | - |
| ドミール琴似 | 2016年9月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
| グリーンヴィラ琴似(A〜C棟) | 2016年9月 | 7.0万円 | 3LDK | 7.0万円 | - |
| ノースピア琴似 | 2016年2月 | 8.0万円 | 3LDK | 8.0万円 | 8.0万円 |
| ロジェ琴似本通り | 2015年10月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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