ユーハイム福重
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,870万 〜 1,960万円
4階、3LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,870万円 〜 1,960万円 | 4階, 3LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年04月13日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.52
216人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区石丸4丁目4-14
- 交通
- 福岡市営七隈線「橋本駅」徒歩22分
- 築年月
- 1990年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユーハイム福重の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユーハイムフクシゲ | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市西区 石丸4丁目4-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒819-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年1月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | KBCウキコホームセンター | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区石丸4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の橋本駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。下山門駅から徒歩24分、姪浜駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート西体育館前 共同出張所(イーネットATM) (438 m)
- 西日本シティ銀行 サニー福重店 (ATM) (581 m)
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- セブンイレブン 福岡福重インター店 (740 m)
- デイリーヤマザキ 福岡上山門店 (743 m)
- ミニストップ 福岡福重2丁目店 (805 m)
- セブンイレブン 福岡福重5丁目店 (835 m)
- スーパー5件
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- FCO・OP上山門店 (886 m)
- サニー 下山門店 (953 m)
- マルキョウ 野方店 (995 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立石丸小学校 (347 m)
- 城原小留守家庭子ども会 (724 m)
- 福岡市立城原小学校 (729 m)
- 福岡市立壱岐中学校 (766 m)
- 福岡市立壱岐東小学校 (809 m)
- 壱岐小学校留守家庭子ども会杉の子教室 (857 m)
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- 福岡市立下山門小学校 (907 m)
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- いるかねっと(NPO法人) (993 m)
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- 福岡市役所 地域包括支援センター 西第3いきいきセンターふくおか (591 m)
- 拾六町東公民館 (736 m)
- 福岡市公民館 城原公民館 (817 m)
- 福岡市公民館 壱岐公民館 (822 m)
- 福岡市公民館 壱岐東公民館 (886 m)
- 福岡市公民館 福重公民館 (939 m)
- 病院/医療10件
- J歯科室 (207 m)
- ほんだ歯科クリニック (214 m)
- おながわ小児科アレルギー科クリニック (236 m)
- 西田歯科医院 (272 m)
- ケアステーションつばさ (433 m)
- 白十字病院 (471 m)
- のぞみ歯科 福重 (480 m)
- 手島クリニック (480 m)
- 白十字会(社会医療法人財団) 白十字ケアプランセンター福岡 (497 m)
- 浜田内科クリニック (506 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- かぼちゃ畑 (455 m)
- 社会福祉法人まごころ会あゆみらい保育園 (502 m)
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- 和光保育園 (784 m)
- りんごの花保育園 (809 m)
- 福岡いずみ幼稚園 (838 m)
- 成徳保育園 (860 m)
- しもやまと保育園 (923 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユーハイム福重の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユーハイム福重の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,464万～1,985万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市西区の平均より28.8% 低い↓ 福岡県の平均より23.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 1,870万 〜 1,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユーハイム福重の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.1万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ユーハイム福重の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,870万〜1,960万円対前年同月比↑ | 1,870万〜1,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユーハイム福重の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,180万円です。専有面積は約70㎡〜約91㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約21万円 (約70万円) | - | - |
| 2018年7月 | 2,030万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約22万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2018年6月 | 2,030万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約22万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2018年5月 | 2,030万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約22万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2018年4月 | 2,030万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約22万円 (約72万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.31％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユーハイム福重の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 4件 | 1,360万円（19.2万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 1,780万円（21.4万円） |
| 91〜100㎡ | 15件 | 2,036.7万円（22.3万円） |
ユーハイム福重の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,036.7万円（㎡単価22.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ユーハイム福重の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,883.3万円 | 21.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,908.5万円 | 21.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,380万円 | 19.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,851.3万円 | 21.6万円 |
ユーハイム福重の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ユーハイム福重の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ユーハイム福重には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ネオハイツ福重 | 2023年6月 | 8.6万円 | 3LDK | 17.2万円 | 17.2万円 |
| エバーライフ新室見 | 2021年2月 | 7.4万円 | 3LDK | 14.8万円 | 14.8万円 |
| グランアバンセ福重 | 2017年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | - |
| サンリヤン姪浜 | 2017年1月 | 11.0万円 | 4LDK | 22.0万円 | 22.0万円 |
| ネオハイツ福重2 | 2016年11月 | 7.0万円 | 3LDK | 7.0万円 | 14.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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