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グランドヒルズ防府

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,050万 〜 1,100万円
5階、4LDK、約114㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡更新
参考相場価格1,050万円 〜 1,100万円5階, 4LDK, 約114㎡の例
売買履歴6件更新

資産評価 [山口県]★★☆☆☆2.99

住所
山口県防府市沖今宿2丁目3-27
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「防府駅」徒歩41分
築年月
1979年3月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

グランドヒルズ防府の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランドヒルズ防府の基本情報

グランドヒルズ防府は、1979年03月に竣工された総戸数28戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約114㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,035万～1,066万円、参考相場単価は9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドヒルズホウフ管理会社-
住所山口県 防府市 沖今宿2丁目3-27管理形態委託
郵便番号〒747-0013管理員日勤
築年月1979年3月管理費1㎡あたり62円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり201円
階建9階建間取り4LDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「防府駅」徒歩41分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山口県防府市沖今宿2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の防府駅で徒歩41分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行2件
    • JA防府とくぢ牟礼支所 (333 m)
    • 東山口信用金庫牟礼支店 (358 m)
  • コンビニ3件
    • ローソン 防府牟礼今宿一丁目店 (276 m)
    • ファミリーマート 防府岸津店 (555 m)
    • セブンイレブン 防府岸津1丁目店 (700 m)
  • スーパー2件
    • Aruk(アルク) 牟礼店 (387 m)
    • ディオ防府東店 (885 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 防府市立牟礼南小学校 (563 m)
    • 児童デイサービスアンジュ (592 m)
    • 防府市立牟礼小学校 (887 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 防府警察署 牟礼交番 (565 m)
    • 防府市消防署東出張所 (610 m)
  • 病院/医療10件
    • 牟礼小児科 (304 m)
    • 山野歯科医院 (334 m)
    • さわやか防府(NPO法人) (454 m)
    • エルスマイル 訪問介護事業所 (473 m)
    • エルスマイル 防府サービス付き高齢者向け住宅笑晴庵 (473 m)
    • ケアプランセンターたかぎ (505 m)
    • 石田歯科 (520 m)
    • うえだ内科・循環器クリニック (608 m)
    • やはず居宅介護支援事業所 (703 m)
    • ヘルパーステーションさやかの森 (737 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 牟礼幼稚園 (472 m)
    • 牟礼保育園 (477 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドヒルズ防府の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドヒルズ防府の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,035万～1,066万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
9万円
坪単価
30万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較防府市の平均より51.6% 低い↓
山口県の平均より52.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約114㎡のお部屋の場合
1,050万 〜 1,100万円
坪単価によるランキング
山口県
448棟中 404位
防府市
27棟中 26位
沖今宿
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • グランドヒルズ防府の相場

    ㎡単価
    9万円
    坪単価
    30万円

  • 防府市の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    62万円

  • 山口県の相場

    ㎡単価
    19万円
    坪単価
    62.8万円

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グランドヒルズ防府の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、114㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,050万〜1,100万円対前年同月比↓1,050万〜1,100万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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グランドヒルズ防府の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,199万円です。専有面積は約114㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年8月1,080万円6〜104LDK約114㎡ (約34坪)約9万円 (約31万円)--
2021年7月1,080万円6〜104LDK約114㎡ (約34坪)約9万円 (約31万円)--
2021年6月1,180万円6〜104LDK約114㎡ (約34坪)約10万円 (約34万円)--
2020年9月1,199万円1〜54LDK約114㎡ (約34坪)約10万円 (約34万円)南-
2020年8月1,199万円1〜54LDK約114㎡ (約34坪)約10万円 (約34万円)南-

会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.02％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドヒルズ防府の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
101㎡〜6件1,156.2万円（10.1万円）

グランドヒルズ防府の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1,156.2万円（㎡単価10.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

グランドヒルズ防府の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,199万円10.4万円
5階〜8階1,113.3万円9.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
4LDK/4SLDK等1,156.2万円10.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,199万円10.4万円

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グランドヒルズ防府の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

グランドヒルズ防府には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
サントノーレ防府2024年10月7.5万円2LDK15.0万円-
勝間マンション2024年6月2.8万円1K--
ロイヤルマンション車塚2024年4月6.0万円3LDK12.0万円-
緑町1番館2023年1月6.7万円2LDK13.4万円6.7万円
サーパス上天神町2016年12月7.5万円3LDK15.0万円7.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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グランドヒルズ防府へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランドヒルズ防府周辺の中古マンション

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勝間マンション

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「防府駅」徒歩18分
防府市警固町1丁目

85万〜350万円

30㎡〜45㎡
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クエストコート緑町

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「防府駅」徒歩16分
防府市緑町2丁目

850万〜2,390万円

55㎡〜93㎡
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アドバンスツインタワー21みどり町

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「防府駅」徒歩15分
防府市緑町2丁目

1,480万〜2,180万円

93㎡
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ロイヤルガーデン防府

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「防府駅」徒歩16分
防府市美和町

690万〜1,498万円

63㎡〜70㎡
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サントノーレ防府

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「防府駅」徒歩13分
防府市鋳物師町

1,090万〜1,890万円

64㎡〜100㎡
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緑町1番館

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「防府駅」徒歩15分
防府市緑町1丁目

800万〜1,458万円

70㎡〜75㎡

グランドヒルズ防府周辺の相場が近い中古マンション

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ロイヤルマンション徳山

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「徳山駅」徒歩6分
周南市住崎町

650万〜990万円

70㎡〜78㎡
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コープ徳山シーサイドマンション

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「徳山駅」徒歩3分
周南市築港町

690万〜1,480万円

71㎡〜99㎡
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勝間マンション

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「防府駅」徒歩18分
防府市警固町1丁目

85万〜350万円

30㎡〜45㎡
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ビーバードルチェ防府

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「防府駅」徒歩12分
防府市高倉1丁目

430万〜1,098万円

44㎡〜69㎡
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パークマンション緑町

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「防府駅」徒歩9分
防府市緑町1丁目

700万円

71㎡〜75㎡
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大林寺マンション

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「防府駅」徒歩5分
防府市中央町

500万〜880万円

53㎡〜80㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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