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モアグレース両郷

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,800万 〜 2,940万円
6階、4LDK、約83㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,800万円 〜 2,940万円6階, 4LDK, 約83㎡の例
売買履歴63件2024年04月04日更新
家賃相場13.4万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％6階, 4LDK, 約83㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78

568人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県一宮市両郷町1丁目15-1
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「尾張一宮駅」徒歩28分
築年月
2015年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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モアグレース両郷の基本情報

モアグレース両郷は、エムジーホームによって2015年02月に竣工された総戸数30戸の11階建マンションです。施工は中村工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約86㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,442万～3,231万円、参考相場単価は32万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称モアグレースリョウゴウ管理会社エムジー総合サービス
住所愛知県 一宮市 両郷町1丁目15-1管理形態委託
郵便番号〒491-0022管理員巡回
築年月2015年2月管理費1㎡あたり109円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり133円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域工業地域駐輪場-
分譲会社エムジーホームバイク置き場-
施工会社中村工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県一宮市両郷町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の尾張一宮駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。名鉄一宮駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 三菱UFJ銀行一宮東支店 (65 m)
    • 岐阜信用金庫一宮支店 (71 m)
    • 十六銀行一宮東支店 (688 m)
    • ミニストップ一宮競輪場前 共同出張所(イーネットATM) (907 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート一宮ゆぎおろし店内出張所(ATM) (923 m)
    • いちい信用金庫神明津支店 (945 m)
    • 東京スター銀行ATM 一宮市立市民病院 (972 m)
  • 公園2件
    • 大平島公園 (455 m)
    • 平島公園 (804 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 一宮浜町4丁目店 (426 m)
    • セブンイレブン 一宮貴船町3丁目店 (549 m)
    • ローソン 一宮富士店 (604 m)
    • セブンイレブン 一宮富士2丁目店 (639 m)
    • ローソン 一宮東島店 (755 m)
    • ファミリーマート 一宮市民病院前店 (899 m)
    • ファミリーマート 一宮市民病院前店 (903 m)
    • ファミリーマート 一宮ゆぎおろし店 (904 m)
  • スーパー3件
    • アピタ一宮店 (122 m)
    • スーパー三心 常願店 (384 m)
    • A-プライス 尾張一宮店 (461 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 一宮市児童クラブ 富士児童クラブ (386 m)
    • 一宮市役所 貴船児童館 (397 m)
    • 一宮市立貴船小学校 (609 m)
    • 一宮研伸大学 (739 m)
    • 一宮市立北部中学校 (789 m)
    • 一宮市児童クラブ 赤見校下 (803 m)
    • 一宮市立富士小学校 (810 m)
    • 一宮市役所 富士児童館 (822 m)
    • 一宮市児童クラブ 貴船 (903 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 一宮市立子ども文化広場図書館 (484 m)
    • 一宮市役所 一宮子ども文化広場図書館 (485 m)
    • 一宮市 中保健センター (487 m)
    • 一宮警察署 大浜交番 (617 m)
    • 貴船公民館 (821 m)
    • 富士公民館 (840 m)
    • 一宮市役所 富士公民館 (840 m)
    • 一宮市消防本部 (998 m)
  • 病院/医療10件
    • 小規模多機能ホーム金木犀 (114 m)
    • すみ歯科 (180 m)
    • 中山歯科医院 (246 m)
    • 黒田皮フ科 (248 m)
    • 一宮整形外科 (276 m)
    • こんぺいとう一宮 (330 m)
    • ミント訪問看護ステーション (389 m)
    • 訪問介護本舗ピュア (393 m)
    • たいち接骨院 (417 m)
    • 一宮市休日・夜間急病診療所 (474 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 貴船保育園 (602 m)
    • 一宮市民病院院内保育所 (715 m)
    • 富士保育園 (723 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

モアグレース両郷の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

モアグレース両郷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,442万～3,231万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 37万円
坪単価
109万円 〜 124万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較一宮市の平均より84.4% 高い↑
愛知県の平均より30.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合
2,800万 〜 2,940万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 1743位
一宮市
315棟中 22位
両郷町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • モアグレース両郷の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    109万円

  • 一宮市の相場

    ㎡単価
    17.8万円
    坪単価
    59.1万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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モアグレース両郷の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,860万〜3,000万円対前年同月比↓2,800万〜2,940万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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モアグレース両郷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,320万〜3,680万円です。専有面積は約74㎡〜約86㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,780万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約33万円 (約109万円)南東-
2024年3月2,780万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約33万円 (約109万円)南東-
2024年2月2,780万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約33万円 (約109万円)南-
2024年1月2,780万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約33万円 (約109万円)南-
2023年5月2,680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)南東-

会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.8万円となっております。以前の期間と比較して-9.21％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

モアグレース両郷の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡27件2,524.4万円（33.8万円）
81〜90㎡39件3,210.2万円（38.1万円）

モアグレース両郷の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,210.2万円（㎡単価38.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

モアグレース両郷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,695.6万円35万円
4階〜5階2,366.2万円31.8万円
6階〜7階2,929.5万円35万円
8階〜11階3,279.4万円38.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,580万円33.4万円
3LDK/3SLDK等2,986.3万円37.9万円
4LDK/4SLDK等2,871.8万円34.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,916.9万円36.5万円

モアグレース両郷の売却のご相談

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モアグレース両郷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃6階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.7万〜14.4万円
  • 3K〜3LDK平均 14.1万〜14.8万円
  • 4K〜4LDK平均 15.4万〜16.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月13.4万円3LDK74.45㎡--1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

モアグレース両郷の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.7万〜14.4万円
77.34㎡ / 南西
3階13.2万〜13.8万円
74.45㎡ / -		16万〜16.8万円
83.73㎡ / 南東
4階13.2万〜13.9万円
74.45㎡ / -
5階
6階15万〜15.8万円
83.73㎡ / -
7階
8階
9階
10階15.3万〜16.1万円
83.73㎡ / -
11階15.8万〜16.6万円
85.56㎡ / -

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