エアーズガーデン新浦安
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,220万 〜 5,480万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,220万円 〜 5,480万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 19万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.4
440人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県浦安市弁天1丁目23
- 交通
- ＪＲ京葉線「舞浜駅」徒歩21分
- 築年月
- 2016年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エアーズガーデン新浦安の基本情報
建物・設備
| 名称 | エアーズガーデンシンウラヤス | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 浦安市 弁天1丁目23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒279-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年2月 | 管理費 | 1㎡あたり204円 |
| 総戸数 | 222戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり101円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本建設、平和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工、新日本共同企業体 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県浦安市弁天1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数222戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の舞浜駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。リゾートゲートウェイ駅から徒歩23分、新浦安駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
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- セブン銀行 ヤオコー 浦安東野店 共同出張所 (524 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行浦安店 (914 m)
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- セブンイレブン 浦安富士見4丁目店 (863 m)
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- アール元気アクロスプラザ浦安東野店 (500 m)
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- 浦安市立見明川小学校 (549 m)
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- 浦安警察署 富士見交番 (956 m)
- 病院/医療10件
- ハートケア舞浜 (153 m)
- くまかわ鍼灸接骨院 (239 m)
- イリーゼ浦安 (287 m)
- 弁天歯科診療所 (315 m)
- 富岡接骨院 (315 m)
- 阿久津耳鼻咽喉科医院 (320 m)
- 樋口歯科医院 (333 m)
- 香取歯科 (374 m)
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- フレンドデンタルオフィス (460 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 浦安幼稚園 (451 m)
- こどものじかん保育園 (481 m)
- 浦安市立富岡保育園 (500 m)
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- しおかぜ保育園 (640 m)
- 吹上幼稚園 (674 m)
- 保育室ゆるり (720 m)
- 浦安市立富岡幼稚園 (728 m)
- 保育室ポケットママ (791 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エアーズガーデン新浦安の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エアーズガーデン新浦安の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,624万～6,925万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浦安市の平均より35.5% 高い↑ 千葉県の平均より128.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 5,220万 〜 5,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エアーズガーデン新浦安の相場
- ㎡単価
- 72.2万円
- 坪単価
- 238.8万円
浦安市の相場
- ㎡単価
- 53.3万円
- 坪単価
- 176.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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エアーズガーデン新浦安の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,230万〜5,490万円対前年同月比↓ | 5,220万〜5,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エアーズガーデン新浦安の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,800万〜6,680万円です。専有面積は約64㎡〜約80㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約76万円 (約253万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 5,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約79万円 (約261万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 11〜15 | 3LDK ＋WIC | 約72㎡ (約22坪) | 約78万円 (約260万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約76万円 (約253万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 11〜15 | 3LDK＋WIC | 約72㎡ (約22坪) | 約78万円 (約260万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エアーズガーデン新浦安の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 4,772.2万円（72.6万円） |
| 71〜80㎡ | 90件 | 5,452万円（75万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 5,526.7万円（69万円） |
エアーズガーデン新浦安の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,452万円（㎡単価75万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エアーズガーデン新浦安の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,706.7万円 | 68.6万円 |
| 4階〜6階 | 5,319.5万円 | 73.4万円 |
| 7階〜9階 | 5,320.6万円 | 73.8万円 |
| 10階〜12階 | 5,516.4万円 | 75.2万円 |
| 13階〜14階 | 5,867.5万円 | 80.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,307.9万円 | 76.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,408万円 | 74.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,430.1万円 | 74.8万円 |
エアーズガーデン新浦安の売却のご相談
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エアーズガーデン新浦安の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.3万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 22.0万円 | 3LDK | 73.17㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 19.0万円 | 3LDK | 72.7㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エアーズガーデン新浦安の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 15.7万〜16.5万円 64.78㎡ / 南 | 16.5万〜17.3万円 70.02㎡ / - |
| 3階 | 17.4万〜18.3万円 73.17㎡ / 南東 | |
| 4階 | 17.8万〜18.7万円 72.7㎡ / 南 | |
| 5階 | 17.6万〜18.5万円 73.17㎡ / 南東 | |
| 6階 | 17.8万〜18.7万円 72.05㎡ / 南 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 18.1万〜19万円 73.89㎡ / 南西 | |
| 9階 | 17.7万〜18.6万円 72.06㎡ / 南東 | |
| 10階 | 16.3万〜17.1万円 64.78㎡ / 南 | 19万〜19.9万円 77.17㎡ / - |
| 11階 | ||
| 12階 | 16.1万〜16.9万円 64.78㎡ / - | 18.6万〜19.5万円 73.17㎡ / 南 |
| 13階 | 18.1万〜19万円 72.35㎡ / 南東 | |
| 14階 | 18.5万〜19.4万円 72.05㎡ / 南 |
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