ウィザースレジデンス袖ケ浦
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,850万 〜 4,040万円
6階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,850万円 〜 4,040万円 | 6階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2022年12月23日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.03
- 住所
- 千葉県袖ケ浦市奈良輪
- 交通
- ＪＲ内房線「袖ヶ浦駅」徒歩2分
- 築年月
- 2018年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウィザースレジデンス袖ケ浦の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウィザースレジデンスソデガウラ | 管理会社 | 新昭和リビンズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 袖ケ浦市 奈良輪 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒299-0263 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年2月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 115戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり85円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新昭和 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県袖ケ浦市奈良輪に位置する分譲マンションで、総戸数115戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ内房線の袖ヶ浦駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- セブン銀行 ゆりまち袖ヶ浦駅前モール 共同出張所 (131 m)
- 千葉信用金庫袖ケ浦支店 (399 m)
- 千葉興業銀行袖ケ浦支店 (449 m)
- 千葉銀行袖ケ浦支店 (475 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート袖ケ浦奈良輪店内出張所(ATM) (842 m)
- ミニストップ袖ヶ浦神納 共同出張所(イーネットATM) (845 m)
- JAきみつ袖ケ浦支店 (851 m)
- ファミリーマート袖ヶ浦神納 共同出張所(イーネットATM) (975 m)
- 公園1件
- 福王台中央公園 (752 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 袖ケ浦駅北口店 (87 m)
- ローソン 袖ヶ浦駅前店 (307 m)
- セブンイレブン 袖ケ浦市役所北店 (316 m)
- セブンイレブン 袖ケ浦奈良輪店 (380 m)
- セブンイレブン 袖ヶ浦駅前通り店 (681 m)
- ファミリーマート 袖ケ浦奈良輪店 (846 m)
- ミニストップ 袖ヶ浦福王台3丁目店 (861 m)
- セブンイレブン 袖ヶ浦福王台店 (942 m)
- スーパー2件
- SENDO袖ケ浦店 (169 m)
- 主婦の店 福王台店 (865 m)
- 学校/教育施設8件
- 昭和小学童保育所あそびっこクラブ (478 m)
- 昭和保育園学童保育 グレープス (480 m)
- 昭和保育園学童保育 オリーブズ (512 m)
- 袖ケ浦市立昭和小学校 (571 m)
- 昭和放課後児童クラブ (595 m)
- 学童保育所たからじま (736 m)
- キッズパレット(NPO法人) (736 m)
- 学童保育所ひみつきち (812 m)
- 公共施設/機関4件
- 木更津警察署 袖ヶ浦駅前交番 (136 m)
- 袖ケ浦市役所 (435 m)
- 袖ケ浦市消防団 2分団詰所 (765 m)
- 袖ヶ浦市立中央図書館 (789 m)
- 病院/医療10件
- むらかみ歯科袖ケ浦医院 (50 m)
- 袖ヶ浦どんぐりクリニック (108 m)
- ならわ歯科医院 (199 m)
- 佐野医院 (263 m)
- 袖ヶ浦医院 (280 m)
- 袖ヶ浦クリニック (284 m)
- 袖ケ浦歯科医院 (351 m)
- ヤマダ眼科クリニック (359 m)
- 和田歯科医院 (371 m)
- 福王台皮膚科・歯科・医科 (418 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 認定こども園まりん (328 m)
- 昭和保育園子育て支援センター・ぱる (678 m)
- 昭和保育園子育て支援センター・ぱるトーク (683 m)
- 昭和保育園 (684 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウィザースレジデンス袖ケ浦の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウィザースレジデンス袖ケ浦の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,213万～4,121万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 袖ケ浦市の平均より135.4% 高い↑ 千葉県の平均より51.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,850万 〜 4,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウィザースレジデンス袖ケ浦の相場
- ㎡単価
- 48.6万円
- 坪単価
- 160.9万円
袖ケ浦市の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
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ウィザースレジデンス袖ケ浦の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,850万〜4,050万円対前年同月比↓ | 3,850万〜4,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ウィザースレジデンス袖ケ浦の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,200万円です。専有面積は約66㎡〜約81㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 3,760万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 3,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 西 | - |
| 2020年11月 | 3,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約46万円 (約155万円) | 南東 | - |
| 2020年10月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | 西 | - |
| 2020年10月 | 3,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約46万円 (約155万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウィザースレジデンス袖ケ浦の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 3,330万円（50.2万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 4,007.6万円（52.7万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 3,652.5万円（44.8万円） |
ウィザースレジデンス袖ケ浦の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,007.6万円（㎡単価52.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ウィザースレジデンス袖ケ浦の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,680万円 | 40.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,760万円 | 48.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,534万円 | 43.3万円 |
| 9階〜10階 | 3,725万円 | 46.2万円 |
| 11階〜12階 | 4,062.5万円 | 54万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,330万円 | 50.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,894万円 | 50万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,736.7万円 | 47.4万円 |
| 東 | 4,200万円 | 53.8万円 |
| 西 | 4,035万円 | 55.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,980万円 | 51万円 |
ウィザースレジデンス袖ケ浦の売却のご相談
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ウィザースレジデンス袖ケ浦の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ウィザースレジデンス袖ケ浦には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パインズマンション長浦駅前タワー | 2024年7月 | 14.5万円 | 3LDK | 29.0万円 | - |
| ラミアール千葉袖ヶ浦 | 2024年7月 | 7.7万円 | 3LDK | 15.4万円 | 7.7万円 |
| 袖ヶ浦シーハイツ | 2023年6月 | 3.8万円 | 3DK | 7.6万円 | 3.8万円 |
| コスモ袖ケ浦 | 2018年11月 | 5.2万円 | 3LDK | 5.2万円 | - |
| ライオンズマンション袖ヶ浦 | 2016年7月 | 6.3万円 | 3LDK | 6.3万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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