エクセレントシティ幕張本郷2丁目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,830万 〜 4,020万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,830万円 〜 4,020万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.17
256人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目
- 交通
- ＪＲ総武本線「幕張本郷駅」徒歩8分
- 築年月
- 2018年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレントシティ幕張本郷2丁目の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントシティマクハリホンゴウニチョウメ | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市花見川区 幕張本郷2丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒262-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年2月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の幕張本郷駅で徒歩8分、アクセス良好です。京成幕張本郷駅から徒歩8分、京成幕張駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 千葉銀行幕張本郷支店 (377 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート京成幕張本郷駅店内出張所(ATM) (438 m)
- セブン銀行 京成電鉄 千葉線 京成幕張本郷駅 共同出張所 (439 m)
- 千葉興業銀行幕張本郷支店 (440 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店京成電鉄幕張本郷駅内出張所 (452 m)
- 京葉銀行幕張本郷支店 (715 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート幕張インター店内出張所(ATM) (951 m)
- ファミリーマートタカソー幕張本郷 共同出張所(イーネットATM) (967 m)
- デイリーヤマザキ幕張5丁目 共同出張所(イーネットATM) (973 m)
- ミニストップ千葉幕張西 共同出張所(イーネットATM) (977 m)
- 公園7件
- 幕張西2丁目緑地 (403 m)
- 袖ケ浦5号緑地 (729 m)
- 袖ケ浦6号緑地 (855 m)
- 幕張西第2緑地 (934 m)
- 浜田緑地 (980 m)
- 袖ケ浦東近隣公園 (990 m)
- 幕張西第3公園 (1000 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 幕張本郷1丁目店 (259 m)
- セブンイレブン 幕張本郷駅前店 (265 m)
- ローソン 幕張本郷二丁目店 (290 m)
- ミニストップ メイプルイン幕張店 (329 m)
- ローソン 千葉幕張本郷駅前店 (442 m)
- ミニストップ 千葉幕張西店 (456 m)
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 京成幕張本郷駅店 (458 m)
- ファミリーマート 幕張町店 (458 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 幕張本郷1号店 (473 m)
- ファミリーマート 京成幕張本郷駅構内店 (474 m)
- スーパー6件
- 業務スーパー 幕張本郷店 (243 m)
- Y's mart(ワイズマート) 幕張本郷店 (285 m)
- アタック 美浜幕張西店 (373 m)
- スーパーバリュー幕張西店 (422 m)
- アコレ 幕張本郷7丁目店 (891 m)
- アコレ幕張本郷7丁目店 (895 m)
- 学校/教育施設8件
- 千葉美容専門学校 (273 m)
- 聖進学院 (319 m)
- さぽーととらい・まくはり (453 m)
- 千葉市立幕張西小学校 (504 m)
- 千葉市立西の谷小学校 (621 m)
- 千葉市立幕張西中学校 (645 m)
- 千葉市立幕張本郷中学校 (748 m)
- 千葉市立上の台小学校 (946 m)
- 公共施設/機関5件
- 千葉市 花見川区 幕張本郷公民館 (123 m)
- 千葉西警察署 幕張本郷駅前交番 (449 m)
- 千葉市 美浜区 幕張西公民館 (503 m)
- 千葉市 幕張西公民館図書室 (503 m)
- 幕張年金事務所 (593 m)
- 病院/医療10件
- いわね歯科 (144 m)
- 幕張ドルフィン歯科クリニック (150 m)
- きらきらクリニック (152 m)
- 幕張やわらぎ苑 (187 m)
- ふじ歯科医院 (204 m)
- くるみ整骨院 (207 m)
- 美骨整復くるみの実 (207 m)
- 東京湾岸歯科 (233 m)
- タツ歯科 (248 m)
- メンタルクリニックとみた (253 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幕張本郷ナーサリー (149 m)
- リトルガーデンインターナショナルスクール幕張本郷校 (149 m)
- 幕張本郷なないろ保育室 (207 m)
- ウィーピー幕張本郷 (295 m)
- HOPPA幕張本郷駅前 (299 m)
- ほのぼのたんぽぽほいくえん (363 m)
- 幕張海浜こども園 (441 m)
- かえで保育園幕張本郷 (546 m)
- 芳野学園附属幼稚園 (610 m)
- 幕張本郷すきっぷ保育園 (651 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレントシティ幕張本郷2丁目の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレントシティ幕張本郷2丁目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,796万～4,931万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市花見川区の平均より107.4% 高い↑ 千葉県の平均より81.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,830万 〜 4,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレントシティ幕張本郷2丁目の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.1万円
千葉市花見川区の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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エクセレントシティ幕張本郷2丁目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,830万〜4,030万円対前年同月比↓ | 3,830万〜4,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントシティ幕張本郷2丁目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜4,980万円です。専有面積は約66㎡〜約80㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 3,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約57万円 (約190万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 3,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約57万円 (約190万円) | 南東 | - |
| 2021年8月 | 4,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約62万円 (約205万円) | - | - |
| 2021年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | - | - |
| 2021年7月 | 4,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約62万円 (約205万円) | - | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレントシティ幕張本郷2丁目の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 3,853.3万円（57.1万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 4,960万円（61.8万円） |
エクセレントシティ幕張本郷2丁目の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,853.3万円（㎡単価57.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
エクセレントシティ幕張本郷2丁目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,960万円 | 61.8万円 |
| 5階 | 3,845万円 | 57.9万円 |
| 6階 | 3,860万円 | 56.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,853.3万円 | 57.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,960万円 | 61.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,853.3万円 | 56.9万円 |
エクセレントシティ幕張本郷2丁目の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセレントシティ幕張本郷2丁目の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクセレントシティ幕張本郷2丁目には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセレント幕張本郷アネックス | 2020年5月 | 13.8万円 | 3LDK | 27.6万円 | 13.8万円 |
| サンライズ幕張本郷 | 2017年3月 | 8.7万円 | 3LDK | 17.4万円 | - |
| エヴァーグリーン幕張本郷 | 2017年2月 | 10.8万円 | 3LDK | 21.6万円 | 10.8万円 |
| エクセレント幕張本郷1番館 | 2016年5月 | 10.0万円 | 2LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
| ロイヤルシャトー幕張本郷フロントスクエア | 2015年3月 | 16.8万円 | 3LDK | 33.6万円 | 16.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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