エクセレント幕張本郷1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,670万 〜 2,800万円
4階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,670万円 〜 2,800万円 | 4階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 4階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.05
135人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目8-7
- 交通
- ＪＲ総武本線「幕張本郷駅」徒歩5分
- 築年月
- 1997年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エクセレント幕張本郷1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントマクハリホンゴウイチバンカン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市花見川区 幕張本郷2丁目8-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒262-0033 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1997年5月 | 管理費 | 1㎡あたり222円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エクセレント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の幕張本郷駅で徒歩5分、アクセス良好です。京成幕張本郷駅から徒歩5分、京成幕張駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 千葉銀行幕張本郷支店 (231 m)
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- ミニストップPasar幕張下り 共同出張所(イーネットATM) (790 m)
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- デイリーヤマザキ幕張5丁目 共同出張所(イーネットATM) (954 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート幕張本郷店内出張所(ATM) (977 m)
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- ファミリーマート 京成幕張本郷駅店 (285 m)
- ローソン 千葉幕張本郷駅前店 (298 m)
- ファミリーマート 幕張本郷1丁目店 (486 m)
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- 業務スーパー 幕張本郷店 (71 m)
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- アコレ幕張本郷7丁目店 (663 m)
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- 千葉市立幕張西小学校 (723 m)
- 千葉市立上の台小学校 (815 m)
- 千葉市立幕張西中学校 (867 m)
- まめの木 (940 m)
- 公共施設/機関5件
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- 千葉市 花見川区 幕張本郷公民館 (355 m)
- 幕張年金事務所 (471 m)
- 千葉市 美浜区 幕張西公民館 (735 m)
- 千葉市 幕張西公民館図書室 (735 m)
- 病院/医療10件
- くるみ整骨院 (27 m)
- 美骨整復くるみの実 (27 m)
- タツ歯科 (29 m)
- 小口デンタルクリニック (73 m)
- メンタルクリニックとみた (75 m)
- どんぐり整骨院 (76 m)
- しばた矯正歯科クリニック (170 m)
- 幕張やわらぎ苑 (184 m)
- 幕張胃腸クリニック (186 m)
- 幕張ドルフィン歯科クリニック (202 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幕張本郷なないろ保育室 (27 m)
- HOPPA幕張本郷駅前 (66 m)
- ウィーピー幕張本郷 (99 m)
- 幕張本郷ナーサリー (381 m)
- リトルガーデンインターナショナルスクール幕張本郷校 (382 m)
- ほのぼのたんぽぽほいくえん (386 m)
- 幕張本郷すきっぷ保育園 (437 m)
- かえで保育園幕張本郷 (466 m)
- 幕張本郷きらきら保育園 (515 m)
- 幕張海浜こども園 (665 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレント幕張本郷1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレント幕張本郷1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,978万～2,736万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市花見川区の平均より78.3% 高い↑ 千葉県の平均より56.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 2,670万 〜 2,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
エクセレント幕張本郷1番館の相場
- ㎡単価
- 49.4万円
- 坪単価
- 163.4万円
千葉市花見川区の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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エクセレント幕張本郷1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,790万〜2,930万円対前年同月比↑ | 2,670万〜2,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレント幕張本郷1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜3,180万円です。専有面積は約40㎡〜約54㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約51万円 (約170万円) | - | - |
| 2022年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約51万円 (約170万円) | - | - |
| 2022年2月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約53万円 (約176万円) | - | - |
| 2022年1月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約53万円 (約176万円) | 南西 | - |
| 2021年12月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約53万円 (約176万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレント幕張本郷1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 980万円 | 24万円 |
| 3階〜4階 | 2,851.4万円 | 52万円 |
| 5階〜6階 | 3,030万円 | 55.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 980万円 | 24万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,946.7万円 | 53.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,826.2万円 | 52.6万円 |
エクセレント幕張本郷1番館の売却のご相談
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エクセレント幕張本郷1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 10.0万円 | 2LDK | 54.84㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレント幕張本郷1番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 40.89㎡ / 南西 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 9.3万〜9.7万円 54.84㎡ / - | |
| 5階 | 9.4万〜9.8万円 54.84㎡ / 南西 | |
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 |
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