エクセレントシティ幕張本郷7丁目フォレストヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,390万 〜 3,560万円
3階、2SLDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,390万円 〜 3,560万円 | 3階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.12
340人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目
- 交通
- ＪＲ総武本線「幕張本郷駅」徒歩9分
- 築年月
- 2015年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレントシティ幕張本郷7丁目フォレストヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントシティマクハリホンゴウナナチョウメフォレストヒルズ | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市花見川区 幕張本郷7丁目 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒262-0033 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2015年8月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エクセレント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の幕張本郷駅で徒歩9分、アクセス良好です。京成幕張本郷駅から徒歩9分、京成大久保駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップPasar幕張下り 共同出張所(イーネットATM) (166 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート幕張本郷店内出張所(ATM) (255 m)
- 京葉銀行幕張本郷支店 (274 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート京成幕張本郷駅店内出張所(ATM) (548 m)
- セブン銀行 京成電鉄 千葉線 京成幕張本郷駅 共同出張所 (563 m)
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- 千葉銀行幕張本郷支店 (676 m)
- デイリーヤマザキ幕張本郷 共同出張所(イーネットATM) (772 m)
- ミニストップ千葉武石町 共同出張所(イーネットATM) (840 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 幕張本郷七丁目店 (196 m)
- セブンイレブン 千葉幕張本郷店 (253 m)
- ファミリーマート 幕張本郷店 (257 m)
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- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 京成幕張本郷駅店 (555 m)
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- ファミリーマート 京成幕張本郷駅構内店 (561 m)
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- スーパー5件
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- アコレ 幕張本郷7丁目店 (78 m)
- コープみらい ミニコープ屋敷店 (511 m)
- Y's mart(ワイズマート) 幕張本郷店 (672 m)
- 業務スーパー 幕張本郷店 (725 m)
- 学校/教育施設9件
- 千葉市立幕張本郷中学校 (367 m)
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- 習志野市 屋敷児童会 (566 m)
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- 千葉美容専門学校 (987 m)
- 公共施設/機関3件
- 千葉西警察署 幕張本郷駅前交番 (587 m)
- 幕張年金事務所 (698 m)
- 習志野市 屋敷公民館 (990 m)
- 病院/医療10件
- 善利医院 (75 m)
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- すずらん歯科診療所 (127 m)
- 本郷眼科 (137 m)
- 本郷並木通り内科 (139 m)
- ここな整骨院鍼灸院 (151 m)
- 蔵本歯科医院 (186 m)
- 正岡クリニック (186 m)
- 伊藤歯科医院 (254 m)
- ケアプラン鈴の庵 (271 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キートスチャイルドケア幕張本郷 (98 m)
- 幕張本郷きらきら保育園 (214 m)
- 泉保育園 (270 m)
- 幕張本郷すきっぷ保育園 (383 m)
- 習志野市立屋敷幼稚園 (523 m)
- HOPPA幕張本郷駅前 (657 m)
- ウィーピー幕張本郷 (684 m)
- 幕張本郷なないろ保育室 (750 m)
- 習志野市立本大久保第二保育所 (774 m)
- かえで保育園幕張本郷 (794 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレントシティ幕張本郷7丁目フォレストヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレントシティ幕張本郷7丁目フォレストヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,032万～3,694万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千葉市花見川区の平均より95.2% 高い↑ 千葉県の平均より70.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 3,390万 〜 3,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレントシティ幕張本郷7丁目フォレストヒルズの相場
- ㎡単価
- 54.1万円
- 坪単価
- 178.9万円
千葉市花見川区の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
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エクセレントシティ幕張本郷7丁目フォレストヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,360万〜3,520万円対前年同月比↑ | 3,390万〜3,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントシティ幕張本郷7丁目フォレストヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜3,680万円です。専有面積は約56㎡〜約66㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,450万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約172万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,450万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約172万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約54万円 (約179万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約54万円 (約179万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約54万円 (約179万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.62％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレントシティ幕張本郷7丁目フォレストヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 2,870万円（50.5万円） |
| 61〜70㎡ | 24件 | 3,560万円（54万円） |
エクセレントシティ幕張本郷7丁目フォレストヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,560万円（㎡単価54万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エクセレントシティ幕張本郷7丁目フォレストヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,397.1万円 | 52.7万円 |
| 2階 | 3,480万円 | 52.6万円 |
| 3階 | 2,950万円 | 51.9万円 |
| 4階 | 3,650万円 | 55.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,460.7万円 | 53.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,480万円 | 52.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,471.5万円 | 53.4万円 |
| 東 | 3,454.5万円 | 53.6万円 |
エクセレントシティ幕張本郷7丁目フォレストヒルズの売却のご相談
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エクセレントシティ幕張本郷7丁目フォレストヒルズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクセレントシティ幕張本郷7丁目フォレストヒルズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセレント幕張台公園 | 2024年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 36.0万円 | 18.0万円 |
| ロイヤルシャトー幕張本郷 | 2020年7月 | 11.8万円 | 3LDK | 23.6万円 | 11.8万円 |
| エクセレントシティ幕張本郷 | 2019年12月 | 13.5万円 | 3LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
| アンビシャス幕張台公園 | 2019年2月 | 9.0万円 | 1LDK | 9.0万円 | 9.0万円 |
| ライオンズシティ幕張本郷 | 2016年2月 | 12.8万円 | 3LDK | 25.6万円 | 12.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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