オハナ北習志野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,900万 〜 3,050万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,900万円 〜 3,050万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 210件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.9
942人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市習志野台6丁目3-1
- 交通
- 東葉高速線「船橋日大前駅」徒歩13分
- 築年月
- 2016年6月
- 階建
- 地上7階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オハナ北習志野の基本情報
建物・設備
| 名称 | オハナキタナラシノ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 習志野台6丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年6月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
| 総戸数 | 214戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 地上7階 地下1階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・キッズルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,300円〜12,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市習志野台6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数214戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の船橋日大前駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。北習志野駅から徒歩16分、高根木戸駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 京葉銀行北習志野支店 (665 m)
- りそな銀行 北習志野支店 (697 m)
- 千葉銀行習志野台支店 (884 m)
- 東京スター銀行ATM 西友 新北習志野店 (891 m)
- セブン銀行 東葉高速鉄道 北習志野駅 共同出張所 (921 m)
- ファミリーマート甲州屋習志野 共同出張所(イーネットATM) (923 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 ヨークマート習志野台店出張所 無人ATM (940 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋習志野台五丁目店内出張所(ATM) (940 m)
- セブン銀行 東葉高速鉄道 船橋日大前駅 共同出張所 (964 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 新京成電鉄北習志野駅内出張所(ATM) (966 m)
- 公園1件
- 高根木戸近隣公園 (626 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 船橋習志野台7丁目店 (133 m)
- セブンイレブン 習志野台店 (352 m)
- セブンイレブン 船橋松が丘4丁目店 (397 m)
- ファミリーマート 船橋習志野台店 (414 m)
- ローソン 船橋習志野台一丁目店 (850 m)
- デイリーヤマザキ 船橋日大前店 (901 m)
- ローソン 日大習志野高校店 (902 m)
- ローソン 北習志野駅前店 (938 m)
- セブンイレブン 船橋北習志野駅前店 (940 m)
- ファミリーマート 船橋習志野台五丁目店 (945 m)
- スーパー8件
- コープみらい ミニコープ松が丘店 (631 m)
- 西友 北習志野店 (699 m)
- 新鮮館魚次習志野台6丁目店 (758 m)
- 業務スーパー 北習志野店 (837 m)
- 西友 新北習志野店 (899 m)
- ビッグ・エー 船橋松が丘店 (908 m)
- ヨークマート 習志野台店 (916 m)
- ビッグ・エー 船橋高根台店 (968 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立日本大学薬学部 (288 m)
- 日本大学 薬学部キャンパス (299 m)
- 船橋市立習志野台第一小学校 (454 m)
- 船橋市立坪井中学校 (686 m)
- 船橋市立習志野台中学校 (749 m)
- 船橋市立高根台第二小学校 (754 m)
- 船橋市立高根台中学校 (757 m)
- 私立日本大学理工学部船橋キャンパス (765 m)
- 日本大学 理工学部 船橋キャンパス (830 m)
- 日本大学短期大学部 船橋キャンパス (830 m)
- 公共施設/機関10件
- 船橋東警察署 (181 m)
- 日本大学薬学部図書館 (235 m)
- 船橋市役所 習志野台地域包括支援センター (453 m)
- 習志野台出張所 (566 m)
- 船橋東警察署 習志野台交番 (572 m)
- 船橋市 松が丘公民館 (678 m)
- 船橋市役所 坪井第1放課後ルーム (863 m)
- 東消防署 (949 m)
- 日本大学理工学部図書館 (957 m)
- 船橋市役所 坪井児童ホーム (969 m)
- 病院/医療10件
- たけしファミリークリニック (59 m)
- しらい歯科医院 (145 m)
- のむら歯科医院 (203 m)
- やはぎ歯科クリニック (281 m)
- デイサービスアシスト (294 m)
- 北原産婦人科 (348 m)
- たけお歯科医院 (372 m)
- まんぷく整骨院鍼灸院 (390 m)
- かなや歯科医院 (434 m)
- 北習志野花輪病院 (440 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 船橋市立習志野台第二保育園 (85 m)
- アンデルセン保育園 (220 m)
- 習志野台幼稚園 (249 m)
- アポロンの丘 (264 m)
- まこと保育園分園 (283 m)
- 船橋いづみ幼稚園 (431 m)
- 船橋市立習志野台第一保育園 (551 m)
- 古和釜幼稚園 (612 m)
- 高根台文化幼稚園 (883 m)
- ハミングバード (964 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オハナ北習志野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オハナ北習志野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,841万～4,070万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より14.4% 高い↑ 千葉県の平均より26.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,900万 〜 3,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オハナ北習志野の相場
- ㎡単価
- 40万円
- 坪単価
- 132.3万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オハナ北習志野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,900万〜3,050万円対前年同月比↓ | 2,900万〜3,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オハナ北習志野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜3,980万円です。専有面積は約71㎡〜約88㎡です。全部で210件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,430万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約45万円 (約148万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,430万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で210件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、124件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オハナ北習志野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 200件 | 2,965.1万円（40.2万円） |
| 81〜90㎡ | 31件 | 3,742.3万円（43.7万円） |
オハナ北習志野の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,965.1万円（㎡単価40.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
オハナ北習志野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,139.9万円 | 40.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,936.7万円 | 39.7万円 |
| 5階 | 2,811万円 | 37.7万円 |
| 6階 | 3,074.3万円 | 41.8万円 |
| 7階 | 3,182.5万円 | 42.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,991.5万円 | 40.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,711.2万円 | 43.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,242.2万円 | 42.1万円 |
| 東 | 2,789.6万円 | 38.2万円 |
| 西 | 2,901.3万円 | 39万円 |
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オハナ北習志野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.5万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 73.19㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年7月 | 11.8万円 | 3LDK | 73.75㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年6月 | 11.8万円 | 3LDK | 73.75㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年6月 | 11.4万円 | 3LDK | 73.63㎡ | 11.4万円 | 11.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 11.4万円 | 3LDK | 73.63㎡ | 11.4万円 | 11.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オハナ北習志野の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.5万〜11万円 73.11㎡ / 東 | ||
| 2階 | 10.8万〜11.3万円 73.19㎡ / 東 | 12.9万〜13.5万円 84.72㎡ / 南西 | |
| 3階 | 11.2万〜11.8万円 73.79㎡ / - | ||
| 4階 | 10.8万〜11.4万円 72.59㎡ / 西 | ||
| 5階 | 11.6万〜12.2万円 75.0㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 11.4万〜11.9万円 73.19㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 11.5万〜12万円 73.79㎡ / - |
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